神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのエントランス
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で4分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分
    飯田橋駅より徒歩で7分
    水道橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線 

  • 所在地

    東京都新宿区白銀町6番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三菱地所

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組、新居千秋都市建築設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    13,942万円

    562.1万円/坪

    14,804万円

    596.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.5万円

    13,134円/坪

    36.0万円

    14,517円/坪

  • 推定表面利回り

    2.86

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/08 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂など複数駅が利用可能でとても便利。
周辺環境

5.0

昼夜問わず騒音は少なく、治安も良い。大変住みやすい。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスやゴミおきばなどに不便を感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

多少の古さはあるが、リビングが天井高くなっていたり、大きな不満はない。
買い物・食事

5.0

神楽坂にでれば、無数の飲食店があり、スーパーの品揃えもかなり良い。
暮らし・子育て

5.0

待機児童数も少なく、保育園への入園は問題ないと思われる。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/18 10:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ひと通りの設備は全て揃っています。ペットも可能、バリアフリー、トランクルームもありますし管理組合がとてもしっかりしています。掃除も行き届いていると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/31 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】いろんな路線が通っており、駅ナカや周辺も改装され綺麗なので使いやすい。駅中にスリーコインズやコンビニ等お店も増えたので、通勤通学時に立ち寄れる場所があり便利。少し歩くとサクラテラスやお洒落カフェ、美味しいラーメン屋が多く、大学もあるためお店の充実度は高く遊べる場所は多い。
ピンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/17 23:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

立地、環境、利便性、どれをとっても素晴らしい物件でした。
massaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/04/17 09:51
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

買い物、食事等は神楽坂へ。子供の遊び場としては植樹も多い白銀公園。教育は東五軒町保育園、津久戸小学校、それ以降は飯田橋駅、東西線神楽坂駅、牛込神楽坂駅等から都内中高、大学へも通いやすいのではと思います。
ゆっけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/19 15:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

神楽坂、飯田橋、江戸川橋、都バスなど、交通の便が良いです
みゅーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/05/05 14:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からも近く、神楽坂通りから少し入ったところにあるので静か。区立白銀公園が近いため子供の遊び場としても良い。フランス人、ドイツ人の子供が日本人に混ざって遊んでいる。マンション自体は非常に良く管理されており、大規模なので管理費修繕積立金も比較的安い。特段トラブルもなく住人にも問題ある方は聞いたことはないです。非常に満足しています。
michel47さん
購入検討者さん2015/04/12 19:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

環境よい、駅から近い、南向き、住民とのトラブルなし。買い物しやすい、眺めよし
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3SLDK 南東 79.58m² 7.1m² 18,800万円 781万円
2024年3月 4階 2LDK 南西 92.48m² 6.2m² 16,990万円 607万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 82.41m² 6.4m² 13,480万円 541万円
2023年6月 4階 3LDK 南西 82.41m² 6.4m² 13,880万円 557万円
2023年4月 4階 3LDK 南西 82.41m² 6.4m² 13,980万円 561万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 350,000円 14,762円 0円 350,000円 350,000円 0円 4階 78.38m² 3LDK 南西
2023年10月 290,000円 13,618円 0円 290,000円 290,000円 0円 2階 70.4m² 2SLDK
2023年10月 265,000円 12,488円 12,000円 265,000円 265,000円 0円 6階 70.15m² 2LDK
2023年10月 280,000円 13,195円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 70.15m² 2LDK
2023年9月 290,000円 13,666円 10,000円 290,000円 290,000円 0円 6階 70.15m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの
    80㎡の売買相場
    新宿区の
    80㎡の売買相場
    新宿区白銀町の
    80㎡の売買相場

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの
    80㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    80㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    80㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    80㎡の売買相場
    水道橋駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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