新神楽坂ハウス

  • 新神楽坂ハウスのエントランス
  • 新神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町9番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,322万円

    333.9万円/坪

    ～

    2,466万円

    354.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    10,789円/坪

    ～

    8.2万円

    11,924円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Monkeyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/29 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利
周辺環境

4.0

夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。
外観・共用部

4.0

管理人の方が常駐（住まわれている）し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。
買い物・食事

4.0

駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも２，３件あるので生活に困らない・
暮らし・子育て

3.0

病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】しょっちゅう利用してます。一番のメリットはあちこちの路線に乗り換えが可能なこと。東西線、南武線、JRなどここでよく乗り換えて別の所に行く際に利用させてもらってます。本当に移動のレパートリーが多くて助かってます。
まさしさん
購入検討者さん2021/08/17 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋、神楽坂から近く都心部へのアクセスが大変便利です。
周辺環境

4.0

静かな住宅地で上、病院も近い神楽坂なので治安も良いです。
外観・共用部

3.0

築年数が古いが、オートロックできちんとしたセキュリティです。1Fにコインランドリーも併設されているので洗濯機が併設できない期間でも大変便利です。オフィス契約の方が多いので治安も良さそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

神楽坂という都心部の割に、リビング7.8畳と、とにかく広く大変使い勝手のいい空間だと思いました。
買い物・食事

3.0

神楽坂で飲食店が充実していますので、毎日困らないでしょう。
暮らし・子育て

3.0

間近に病院があるので救急時にも安心できるでしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新神楽坂ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 東 23.34m² 3.95m² 2,250万円 319万円
2024年3月 3階 1R 東 23.34m² 3.95m² 2,380万円 337万円
2023年5月 8階 1K 東 25.06m² 3m² 2,480万円 327万円
2023年5月 8階 1K 東 25.06m² 3m² 2,340万円 309万円
2022年9月 5階 1K 東 25.06m² 3.18m² 2,680万円 354万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新神楽坂ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 11,213円 0円 85,000円 85,000円 0円 6階 25.06m² ワンルーム 東
2024年1月 89,000円 11,740円 6,000円 89,000円 89,000円 0円 5階 25.06m² 1K 東
2023年10月 80,000円 10,553円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 1階 25.06m² ワンルーム 東
2023年4月 75,000円 9,894円 10,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 25.06m² 1DK 東
2023年2月 90,000円 11,872円 0円 90,000円 90,000円 0円 7階 25.06m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新神楽坂ハウスの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区新小川町の
    50㎡の売買相場

  • 新神楽坂ハウスの
    50㎡の売買相場     飯田橋駅の
    50㎡の売買相場     神楽坂駅の
    50㎡の売買相場

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