ソアールタワー市ヶ谷の丘

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で12分
    曙橋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷甲良町2番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、東京建物、セントラル総合開発

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    UG都市建築

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,248万円

    487.0万円/坪

    ～

    8,758万円

    517.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    11,524円/坪

    ～

    21.5万円

    12,737円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Dai8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/01 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線　牛込柳町駅に新しくできた地下通路経由で交差点を渡らずに行くことができます。 また都バスの路線が複数走っていて、新橋・新宿までバス一本で行くことができます。少し離れたバス停からは渋谷にも直通バスが出ています。
周辺環境

5.0

防衛省、機動隊の本部がすぐ近くにあることに加え、牛込警察署もすぐ近く、かつ交番が道の斜め向かいにあります。 南側の窓からは防衛省だけでなく、都庁・新宿NTTタワー・遠くに渋谷、六本木、東京駅のビル群が見える一方、すぐ目の前の住宅街は道路幅の関係で中層マンションが建たず、高くても６階程度。ものすごく静かな地域です。
外観・共用部

4.0

それほど大規模でもないので、トランクルームがいっぱいになることはありません。 ゲストルームの予約も容易。ペットも飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム後に購入したので、ほかの部屋も同等かはわかりませんが、以前別の部屋に賃貸で住んでいた時は、 浴室乾燥機、床暖房、リビングの天井カセットエアコンが標準装備でした。
買い物・食事

4.0

すぐ隣にイオン系のコンビニとセブンイレブン、交差点を渡った先にスーパーあり。神楽坂方面に歩いていけばドラッグストア、京王系のスーパーもありますし、神楽坂まで歩けばおしゃれなカフェからファーストフードまでなんでもあります。また江戸川橋の商店街も十分徒歩圏内です。
暮らし・子育て

5.0

市ヶ谷小学校がすぐ向かいにあり、この学区に入りたくて入居されている方もいるようです
憲空さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅入り口まで歩いて１分から２分です。 あくまでも入り口です。 エレベーターもあります。
周辺環境

5.0

閑静の一言につきます。 治安は良いかと思います。
外観・共用部

3.0

管理人が２４時間常駐している。 コンシェルジュも夕方５時まで常駐してます。
お部屋の仕様・設備

3.0

陽当りがよく最高。 当部屋は東向きのため、冬の朝でも日があると暖房無しでもいけます。
買い物・食事

5.0

買い物は徒歩３０秒で八百屋（しかもかなりお安い）、徒歩２分でスーパーあります。 徒歩２分で薬局と１００均もあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校が徒歩２分。しかも市谷小学校。 小学校は最高ランクです。
トモヤ0721さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅周辺はとても充実しています、駅まで徒歩２，３分で着きます。
周辺環境

5.0

とても静かな街で郵便局や警察署が近くにありとても治安はいいと思います。
外観・共用部

4.0

常駐のお姉さんや警備の方がいて安心できます、オートロックも宅配ボックスも駐車場も駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

生活していて生活騒音を聞いたことがなく静かに暮らせて個人的には満足度は高いです。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニやドラッグストアやお弁当屋など駅からすぐの場所にあって買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

公演も近くにありますし学校も多い地域だと思います。 散歩してるとパトロール中の警察の方とよくすれ違うので暮らすには安心できます。
モトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/14 15:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間有人セキュリティはセールスポイント。朝夕ガードマンが立哨。毎日一定時間コンシェルジュもおり、住民との挨拶交換などエントランスの雰囲気もよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅方面、東京駅方面ともにアクセスが良いです。特に新宿西口駅には7分で着きます。神楽坂も徒歩圏内で、山手線内では比較的家賃が安い駅です。通勤時間帯の大江戸線はどちらの方面に乗っても空いているので、満員電車のストレスなく生活できます。
モンブラン さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/12 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線牛込柳町駅。 どこに行くにもたいへん便利です。バスも充実。
周辺環境

4.0

神楽坂や荒木町も徒歩圏内で、とても便利です。防衛庁が近いのも、なんとなく安心。
外観・共用部

5.0

いつも清潔に清掃してあって気持ちが良いです。24時間有人セキュリティ体制で安心できる。フロントサービスも便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はとても良く満足。他のお部屋の音は全くといっていいほど聞こえません。収納も多い。床暖房で冬も温かい。
買い物・食事

3.0

飲食店は、神楽坂や荒木町まで行けば良いお店がたくさんある。近くが繁華街ではないのが却って良い。
暮らし・子育て

4.0

市ヶ谷小学校のすぐ斜め前。大きな病院がたくさんあって医療が充実している。
ぶーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/07 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町だけでなく、隣駅、また神楽坂駅も徒歩圏内の為、都内のどこに行くにもアクセスが良い。斜向かいに交番がある＆大久保通り沿いなので真夜中でも不安は皆無。
周辺環境

5.0

丘地にあるため目線が抜けている。近隣にマンションがたっても視界が遮られない。住宅街なので基本的に静か。
外観・共用部

5.0

管理体制、セキュリティ体制良好。24時間有人管理の点も◎。（常にガードマンが居る）
お部屋の仕様・設備

5.0

隣室、上階の生活音は全くといっていいいほど気にならない。窓やFIXのガラスなどが大きく採光豊か。内廊下でホテルのような共用廊下（清掃員さんが毎日掃除している）
買い物・食事

4.0

おいしい立ち食いうどんの店がある。おいしいパンやがある。駅出て目の前に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。１００円ローソン、まいばすけっともある。裏路地には知る人ぞ知る名店も点在している。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院は多数ある。動物病院も徒歩2分ぐらいのところにある。小中学校近く。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソアールタワー市ヶ谷の丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1K 西 37.3m² 4.67m² 4,290万円 380万円
2023年12月 4階 1K 西 37.3m² 4.67m² 4,390万円 389万円
2023年12月 10階 3LDK 南 79.29m² 14.76m² 13,980万円 583万円
2023年12月 4階 2LDK 西 65.82m² 13.82m² 11,980万円 602万円
2023年11月 2階 1LDK 南 57.57m² 15.11m² 6,950万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 9,676円 0円 380,000円 0円 0円 3階 64.91m² 2LDK 東
2023年11月 178,000円 12,011円 15,000円 178,000円 178,000円 0円 12階 48.99m² 1LDK
2023年10月 196,000円 11,963円 0円 392,000円 196,000円 0円 3階 54.16m² 1LDK 東
2023年9月 180,000円 12,146円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 13階 48.99m² 1LDK 東
2023年9月 290,000円 11,973円 15,000円 290,000円 290,000円 0円 16階 80.07m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘の
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区市谷甲良町の
    80㎡の売買相場

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘の
    80㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    80㎡の売買相場     神楽坂駅の
    80㎡の売買相場     曙橋駅の
    80㎡の売買相場

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