神楽坂アインスタワー

  • 神楽坂アインスタワーのエントランス
  • 神楽坂アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 神楽坂アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で3分
    飯田橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区神楽坂5丁目1番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上26階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,836万円

    290.7万円/坪

    5,135万円

    308.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    13,424円/坪

    24.6万円

    14,837円/坪

  • 推定表面利回り

    5.65

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

クラララさん
購入検討者さん2018/07/26 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

神楽坂のランドマーク的存在であり、場所も駅近で素晴らしい。すぐ下に神楽坂茶寮とお洒落なワインバー。
周辺環境

5.0

治安もよさそうです。外食には事欠きません。
外観・共用部

5.0

共用のパーティールームもジムもあり。一回にはカフェコーナーがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗です。使っていた人が丁寧に暮らしていたからかもしれませんが。
買い物・食事

4.0

外食は言うことなし。また味わいのある小物などにも出会えます。
暮らし・子育て

3.0

子どもは意外と見受けられる。駅に近いので、私立中学などに通うのは便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 神楽坂アインスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 18階 3LDK 88.75m² 27.05m² 8,980万円 334万円
2019年6月 21階 3LDK 南西 79.63m² 12.21m² 7,500万円 311万円
2019年5月 11階 2SLDK 西 71.9m² 6.44m² 6,580万円 303万円
2019年4月 23階 3LDK 88.75m² 27.05m² 8,980万円 334万円
2019年3月 3階 1LDK 57.34m² 9.53m² 5,980万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 神楽坂アインスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 240,000円 12,668円 0円 240,000円 240,000円 0円 4階 62.63m² 2LDK
2019年2月 375,000円 15,568円 25,000円 375,000円 375,000円 0円 7階 79.63m² 3LDK 西
2018年12月 245,000円 12,815円 20,000円 245,000円 245,000円 18,000円 3階 63.2m² 1LDK
2018年11月 270,000円 14,123円 0円 540,000円 270,000円 0円 9階 63.2m² 1LDK 南西
2018年11月 238,000円 14,184円 0円 476,000円 238,000円 0円 9階 55.47m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神楽坂アインスタワーの
    70㎡の売買相場
    新宿区の
    70㎡の売買相場
    新宿区神楽坂の
    70㎡の売買相場

  • 神楽坂アインスタワーの
    70㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    70㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    70㎡の売買相場

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