プレジデント38

  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目17番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    大道建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,520万円

    166.7万円/坪

    ～

    2,676万円

    177.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    7,125円/坪

    ～

    11.9万円

    7,875円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】とても利便性が良い駅です。 バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。 結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。
買い物・食事

5.0

駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。 西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。 結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】電車は各方面の行けますし、新幹線も停車します。ですので、新潟や長野、東北方面にもすぐに行ける環境です。 また、バス路線も豊富で、駅からやや遠いところに住んでいましたが、バスの本数も多かったので、移動に不便を感じたことはありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内で最大規模の駅。埼玉県から都内に向かう場合や地方に出る場合に利用される主要な駅です。エキナカには買い物ができるお店がたくさんあり、通勤時や通学時にも楽しめます。食べ物屋さんも多く、目移りしてしまいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の周辺で何か食べようと思ったら、スマホで調べなくても簡単に飲食店が見つかります。以前栃木県に住んでいたことがありますが、そちらでは見なかったようなオシャレな洋服屋さんもたくさんあるので、洋服好きの人にもオススメです。
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SALES HISTORY プレジデント38の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 東 60.23m² 4.18m² 2,500万円 137万円
2023年8月 5階 2LDK 東 48.6m² 6.9m² 2,599万円 177万円
2023年7月 5階 2LDK 東 48.6m² 4.06m² 2,699万円 184万円
2023年7月 2階 3LDK 東 60.23m² 4.18m² 2,500万円 137万円
2023年5月 5階 2LDK 東 48.82m² 9.85m² 2,699万円 183万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレジデント38の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 105,000円 6,109円 0円 105,000円 105,000円 0円 2階 56.82m² 3LDK 東
2023年5月 125,000円 7,272円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 56.82m² 3LDK
2022年10月 79,000円 7,058円 0円 79,000円 158,000円 0円 3階 37m² 2DK
2021年10月 83,000円 7,400円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 1階 37.08m² 2LDK
2021年9月 89,000円 7,935円 5,000円 89,000円 89,000円 0円 1階 37.08m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレジデント38の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区土手町の
    60㎡の売買相場

  • プレジデント38の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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