ライオンズマンション上落合

  • ライオンズマンション上落合のエントランス
  • ライオンズマンション上落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション上落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中井駅より徒歩で6分
    下落合駅より徒歩で6分
    落合駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目23番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,571万円

    354.2万円/坪

    ～

    5,915万円

    376.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    9,353円/坪

    ～

    16.2万円

    10,337円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中井駅に対する口コミ】新宿まで２駅で行ける。 小さい駅なので降り口を間違えることがない。 利便性があまりよくなにので、下落合エリア（坂上）よりは価格がぐっと下がります。 なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。 （教育など学校などは良いので。）
周辺環境

3.0

買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。 大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。 スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。 聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。駅から２分くらいの大通りに交番があります。 ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。 駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。
買い物・食事

2.0

ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。
暮らし・子育て

2.0

保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。 駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
周辺環境

4.0

中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
暮らし・子育て

4.0

目白学園（目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部）、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。 新宿区立落合公園、中井東公園など。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】大江戸線も近くにあり、乗り換えが楽。また、近くに大きな公園もあるので、子供を遊ばせるのに丁度いい都心へのアクセスの良さはピカイチ。新宿まで、五分ほどでつけるので楽。
周辺環境

3.0

病院は、駅の近くにあるため、便利。ただ、大型の病院はない。昔は、夜公園で騒ぐ声が響くこともあったがここ3〜5年は少なかった。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多め。あとは、格安のチャーン店柄多く、学生には嬉しい。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあるので通いやすい。環境の変化はない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。
周辺環境

4.0

駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。
買い物・食事

5.0

駅の近くにある松屋が２４時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。
暮らし・子育て

4.0

住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】大江戸線への乗り換えが便利、新宿に近いけど静かで良い可もなく不可もなくだと思う。物価以前にそんなに店がない
周辺環境

2.0

駅近くにコンビニがある。ちょっと歩けば本屋と郵便局もある。朝は高校の警備員が駅前に立っているのでかなり安心
買い物・食事

2.0

コンビニ、スーパーはあるので、買って帰る分にはそんなに困らない
暮らし・子育て

2.0

小学校、中学校、高校、どれも駅から徒歩15分以内にある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】大江戸線と西武新宿線が通っているので、乗り換えができる。山手線まですぐに乗り換えられたり、都心へのアクセスが良い。
周辺環境

3.0

少し歩くと、大きい聖母病院があるところ。飲食店があまり多くはないので、酔っぱらいなどは少なめだと思う。
買い物・食事

3.0

飲食店はチェーン店と昔ながらの居酒屋、コンビニなどがある。
暮らし・子育て

4.0

少しオルク大きい公園があること、駅にはエレベーターがあること。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 05:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】西武線しかありませんが、新宿や高田馬場まで近いです。物価そのものは高いと感じたことはありません。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。都心ながら静かな環境で気に入っています。都心ながら閑静な住宅街なのでなんの不安もありません。
買い物・食事

5.0

大学もあり、飲むところはそれなりにあります。
暮らし・子育て

3.0

都心なので学校の選択肢は多いです。早稲田なんかも近いし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】少し歩けば東西線、総武線があり、利便性はかなり高いと思います。いろんな場所へのアクセスもよく、住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

商店街やスーパーや小さな病院などはあり、生活には困らないと思います。交番もあり、パトロールしてくださってます。治安は良い方だと思います。
買い物・食事

5.0

居酒屋、チェーン店、ファーストフード、比較的なんでも揃ってる印象です。
暮らし・子育て

4.0

道が広く歩きやすいです。家族で生活しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線、都営大江戸線により新宿他都心まではすぐの場所になります。新宿・池袋から近い割には賃料・土地の値段は低めです。
周辺環境

4.0

駅前を中心に日常生活に必要な店舗は揃っているほか、東中野、目白までも近く大型店舗も利用できます。街全体として、古い家が多く、地元で安全を確保する意識が高いです。
買い物・食事

3.0

昔ながらのお店が多く、コストパフォーマンスも比較的良いです。
暮らし・子育て

3.0

小さな公園を中心として、小さい子供が遊ぶ場所は散見されます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中井駅に対する口コミ】駅に各駅停車しか停まらないのが良い。 簡単に西武新宿まで行ける。 混雑も朝以外ならさほどしない。 電車が5分に一本ほどくる。新宿まで近い。 結構都会だと思います。交通の便が良い。
周辺環境

1.0

昔ながらのおばあちゃんが経営している本屋さんがある。アットホームな感じで雰囲気が良い。 親切な人が多い。
買い物・食事

1.0

おいしいカレー屋やおいしいパン屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が駅の近くにある。 幼稚園が駅の近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】朝の通勤時でも人が溢れるような混み方をしない。隣駅と比較すると利便性が下がる分家賃は低め。
周辺環境

4.0

駅付近のドラッグストアからまいばすけっとに変わったので帰りの買い物の利便性が上がりました。変な人がいないため、今まで治安が悪いなと感じたことは一度もない。
買い物・食事

3.0

マクドナルドが駅の真上にあるため非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

駅には多目的トイレもありるため便利。混んでいることもない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/30 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯を除いては割と空いていますいい意味でそんなにごちゃごちゃしていないので住みやすい
周辺環境

4.0

近くにはドラッグストアやコンビニもある為便利居酒屋が少ないため、酔っ払いなどは見かけない、大きい通りがあるので車通りが多い
買い物・食事

4.0

マクドナルド、バーミヤン、松屋、ドミノピザなど色々な飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるためベビーカーや車椅子でもホームへ行きやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】人が少ないのに待合室が広くて涼しくていつも座れる。団地やアパートが多くお年寄りなどもたくさん住んでいるイメージ。
周辺環境

5.0

無人コンビニもすぐ出たとこにあり、 軽食がとれる飲食店もあるので便利駅は比較的きれいである。 飲み屋も少なく酔っ払いもすくない。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人経営のパスタ屋さんなどとても美味しいご飯がたべられる。
暮らし・子育て

3.0

学校はあるがあり、小さい子供がよく通っていて明るい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】新宿駅や高田馬場駅まで1本で行けるので便利。家賃などは分からないけれど利便性を考えると住むには適していると思う。
周辺環境

4.0

商店会のように小さいお店が沢山あるので買い物をするには便利。割と常に人が通っている印象があり、夜危ないということはなさそう。
買い物・食事

5.0

駅近に日高屋や居酒屋、パン屋さんなど色々な食べ物屋さんがありラインナップは多め。
暮らし・子育て

4.0

学校が近くに何個かあるのでわりと暮らすには利便性もいいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】各駅停車ですが、遅くとも10分感覚で電車がきます。 西武新宿駅まで約5分ほど。住みやすさは良いと思いますが、駅近くは家賃相場は少し高め
周辺環境

5.0

各駅停車のみ止まるえきですが、高田馬場、西武新宿駅までのアクセスがよい。日中は人の流れも多く、近くに交番もあるので安心度は高い
買い物・食事

3.0

下落駅前には、ラーメン屋さんが２件。どちらも人気で昼時は行列になることも。 老舗の喫茶店もあり、自家焙煎のコーヒーがおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

保育園や産婦人科の病院もあり、子育て世代が良く利用する。 駅わきには公園や神田川もあり、自然も楽しめる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。
周辺環境

3.0

美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。
買い物・食事

3.0

中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。 また、少し歩けば総武線も使えます。 少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。
周辺環境

4.0

駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。 少し行くと商店街もあります。ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
買い物・食事

4.0

落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。 ラーメン屋さんも多いです。
暮らし・子育て

4.0

私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】比較的いつもすいているイメージ。大江戸線との乗り換えもできるので便利。新宿にしては家賃が安いので住みやすい。一人暮らしには良いかも。
周辺環境

4.0

商店街、ご飯屋さんがあるのが良い。薬局があるのも助かる。昼間はそこそこ人通りもいいので治安も良いと思う。
買い物・食事

3.0

松屋、ラーメン屋など飲食店の種類も充実していて良い。
暮らし・子育て

2.0

小学校や幼稚園なども何軒か見られるので住みやすいとは思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、電車の本数が多くすぐに電車が来るところ全体的な家賃は少し高めですが、それでもかなり便利な場所だと思います。
周辺環境

3.0

近くにショッピングセンターやコンビニ、レストランが充実しているので不便なところはない。住宅街なので閑静です。治安も良く、事件が起きたところを見たことがないです。
買い物・食事

4.0

個人商店やその類の居酒屋が多く、いろいろな食事を楽しめると思います。
暮らし・子育て

5.0

住宅街で静かな環境なので、子育てにはとても向いているエリアだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/19 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】少し歩けばJR、大江戸線、西武線など複数の駅が利用できます。都心に近いわりには家賃は高すぎず、コストパフォーマンスはいいと思います。通勤も便利なので払う価値はあると思います。
周辺環境

4.0

おしゃれエリアではないですが、駅の近くに飲食店やドラッグストアもあり、不便は感じないです。大通り沿いですが歩いていて危ないと思ったことはありません。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋やエスニック系が多いです。マクドナルドやチェーン系の喫茶店、テイクアウトなどもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに幼稚園や保育園は多いです。小児科のあるクリニックなども充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】いつも登下校で使わせていただいています 学校帰りに時間がないとき飲食店などで お腹を満たせるのでとても便利です住みやすいと思う のどかでいい場所です 住宅街なので
周辺環境

5.0

飲食店が多く時間がないときに便利 とてもたすかります悪くはない 事件も特には聞きません 大丈夫です
買い物・食事

5.0

美味しいのが多いと思います ありがとうございます
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレの充実が確保されていてとても便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 04:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいいとにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
周辺環境

4.0

サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
買い物・食事

4.0

食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
暮らし・子育て

3.0

中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】山手線が通る新宿、高田馬場まで１本で行けて近く、地下鉄の大江戸線もあり2路線使えるので便利です。新宿に近いエリアですが、山手線内エリア等と比べると西武新宿線はリーズナブルに住めます。
周辺環境

5.0

商店街、本屋、コンビニ等必要なものはそろっています。特に酔っ払いが多い等もなく、新宿から近いけれど治安が良いエリアです。駅周辺もきれいです。
買い物・食事

4.0

中華料理屋さん、パン屋さん、ファミレスなど種類豊富にお店があります。
暮らし・子育て

3.0

一般的な数の保育園、幼稚園等は周囲にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】高田馬場駅や西武新宿駅まで出てしまえばだいぶアクセスは便利な方だと思う。西武沿線沿いと言うこともあって都内の中ではかなりと思う。
周辺環境

3.0

落ち着いた住宅街の中にあるため都心ではあるがゆったりと過ごすことができる。近くにはコンビニやスーパーなど生活に必要な店舗はあり、ちょっとした買い物は新宿駅が近いため簡単にできる。あまり事故事件があったとは聞かないので良いと思われる。
買い物・食事

2.0

駅前には日高屋やコンビニ、パン屋、個人経営の小料理屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

静かな環境だと思うし、周辺の治安も悪くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあり、便利です。また、近くに違う線もあるのでアクセスが良いです。私は学校に行き時とアルバイトに行く時で線を使い分けています。駅構内は広く、待合室や椅子が多く置いてあります。体調不良になった時も駅員さんの対応が優しいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション上落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 2LDK 西 53.36m² 8.1m² 5,980万円 370万円
2023年5月 5階 西 53.36m² 不明m² 5,980万円 370万円
2023年4月 2階 2LDK 西 53.36m² 8.1m² 5,380万円 333万円
2023年4月 4階 2LDK 西 53.36m² 8.1m² 5,088万円 315万円
2022年10月 5階 2LDK 西 53.36m² 8.1m² 5,980万円 370万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 168,000円 10,408円 0円 168,000円 168,000円 0円 4階 53.36m² 2LDK 西
2021年4月 148,000円 9,169円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 4階 53.36m² 2LDK 西
2020年11月 158,000円 9,788円 0円 158,000円 158,000円 0円 4階 53.36m² 2LDK 西
2020年5月 150,000円 9,293円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 53.36m² 2LDK 西
2019年3月 148,000円 9,169円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 4階 53.36m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション上落合の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区上落合の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション上落合の
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     中井駅の
    50㎡の売買相場     落合駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 新宿区の物件一覧

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町名別物件一覧

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