アルス勝どきコモーネ

  • アルス勝どきコモーネのエントランス
  • アルス勝どきコモーネのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス勝どきコモーネのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    勝どき駅より徒歩で4分
    月島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 設計会社

    田設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,117万円

    398.9万円/坪

    ～

    7,558万円

    423.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    11,647円/坪

    ～

    22.9万円

    12,873円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

waaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/13 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
周辺環境

4.0

歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。 周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
外観・共用部

4.0

マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。 管理人は日勤。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。
買い物・食事

4.0

駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。 少し歩けば、更にスーパーは多い。
暮らし・子育て

4.0

内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。 15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。
mimomiriaさん
購入検討者さん2023/09/05 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【勝どき駅に対する口コミ】再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。 銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。
周辺環境

3.0

駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。 新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度 公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。
外観・共用部

2.0

エントランスはオートロック 中庭っぽいところもあり、イメージはいい。 きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房がリビングにあった。 間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。
買い物・食事

2.0

駅前にスーパーはあるよう 町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。
暮らし・子育て

2.0

幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。 公園もあり、子供にはいい環境だと思う。 この先も、強化されていく可能性はあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/30 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。
Caliさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/16 09:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から4分ほど、銀座や東京駅方面のバス停からは2分くらい。幹線道路が近くですが、少し入っているのでとても静か。月島や築地の食事処までは10分弱で行けます。
らやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/22 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅近なので便利。近くにスーパーも2つある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルス勝どきコモーネの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 南東 58.29m² 5.04m² 7,298万円 414万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 74.01m² 6.12m² 9,980万円 446万円
2023年9月 4階 3LDK 南西 74.01m² 6.12m² 7,320万円 327万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.29m² 5.04m² 7,280万円 413万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.29m² 5.04m² 7,480万円 424万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス勝どきコモーネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 220,000円 11,740円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 61.95m² 2LDK 南西
2023年1月 119,000円 12,355円 9,000円 119,000円 119,000円 0円 8階 31.84m² 1K 北西
2022年8月 114,000円 11,836円 9,000円 114,000円 114,000円 0円 5階 31.84m² 1K 北東
2021年8月 210,000円 12,160円 8,000円 210,000円 210,000円 0円 8階 57.09m² 2LDK
2021年8月 210,000円 12,160円 8,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 57.09m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス勝どきコモーネの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区勝どきの
    60㎡の売買相場

  • アルス勝どきコモーネの
    60㎡の売買相場     勝どき駅の
    60㎡の売買相場     月島駅の
    60㎡の売買相場

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