セザールベイサイド勝どき

  • セザールベイサイド勝どきのエントランス
  • セザールベイサイド勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セザールベイサイド勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    勝どき駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目3番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    アムズ建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,201万円

    358.2万円/坪

    ～

    5,522万円

    380.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    10,210円/坪

    ～

    16.3万円

    11,285円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とんとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/31 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】都営大江戸線「勝どき駅」は、駅ビルにスーパー・コンビニ・病院・ドラッグストア・飲食店などが入っており、大抵の用件は仕事帰りに一通り済ますことができるので非常に便利。 また、都営大江戸線は新宿・代々木・青山・六本木・新橋・上野などに一本でアクセスすることが出来るのと、乗り換え駅も多いので、とても便利。
周辺環境

5.0

駅前に公園・小学校・保育園・コンビニなども集中して有り、街並みは綺麗に整備されていて過ごしやすい。 マンションの裏側数十メーターのところに湾岸の方々皆さんが高級車(笑)で集まってくるほどの「安くて美味しい有名なお肉屋さん」がある。 勝どきは四方が隅田川と運河に囲まれているため、その運河沿いの沿道や橋でジョギングや釣りを楽しんでいる若い方々や楽しそうにされている親子などをよく見かける。 周辺やこのマンションに住まわれている方々はDINKSも家族もとても気の良い方々が多く、車や大声などの騒音なども一切なく、夜はとても静か。 2024年には自転車で15分くらいの豊洲市場の手前に、温泉含めた千客万来の施設が出来るというから、また楽しみが一つ増える。 今迄様々な地域に何度も引越してきたが、この上ない住環境だと感じている。
外観・共用部

5.0

マンションの外観はタイル貼りで、玄関横に植栽があり、重厚で格調高くとても良い。 また、一階の共用部には電動キックボードのレンタルポートがあり、買い物や周辺の散策に便利。 オートロック・ノンタッチキー・監視カメラやセコムのセキュリティー・宅配BOXなど、セキュリティや共用設備も十分。 管理組合に届け出ればペットの飼育も可だが、鳴き声が聞こえてきたことは殆ど無く、匂いも気になったことは一回も無い。 お住まいになられている皆さんは、とてもマナーが良いので、気持ち良くお付き合いさせて頂いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

戸境壁が厚いのか、お隣に住まわれている方々の生活音が聞こえてきたことはほとんど無いレベル。 周辺マンション居住者・隣のオフィスビルテナント・周辺道路の通行人や車の音などもほぼ聞こえてくることもなく、とても静かな住環境。 カラーモニター付きインターホンで安全面も万全で、部屋は陽当たりも良く、部屋に吹き込む運河からのそよ風も心地良い。 とても満足しています。
買い物・食事

5.0

都営大江戸線「勝どき駅」は、駅ビルにスーパー・コンビニ・病院・ドラッグストア・飲食店などが入っており、大抵の用件は仕事帰りに一通り済ますことができるので非常に便利。 マンションの直ぐ近くに「安くて美味しい有名なお肉屋さん」がある。 ショッピングモールまで徒歩10分であり、銀座・東京駅・豊洲ららぽーとなども自転車などで10分前後なのと、お台場や汐留なども近いので、大人同士でも子供と過ごす休みの日でも、行楽に困ることが一切無い。
暮らし・子育て

5.0

駅前に公園・小学校・保育園・防災センターなども集中して有り、どこも綺麗に整備されている。 直ぐにアクセスできる豊洲・晴海・有明・お台場など湾岸エリアは、子供が伸び伸びと遊べるレジャー施設や公園、学べる施設や、イベント・お祭りなども多く、子育て世帯にとっても、この上ない住環境だと感じている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【勝どき駅に対する口コミ】新宿まで直通で行くことができる。 便利な有楽町線がある月島駅が隣駅である。駅の近くに高層マンション以外にもかなり多くの物件がある。
周辺環境

3.0

駅中にドラッグストア、スーパーがあり買い物がしやすい。比較的高所得者の多い街なので変な人が少ない。
買い物・食事

3.0

ベーグルのおいしいお店が駅の近くにある。
暮らし・子育て

5.0

駅の隣に大きな公園があり、遅くでも子供を遊ばせることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】比較的座りやすい。雨風に強い大江戸線です。ベイエリアであり、高層マンションが多く、お金があれば良いエリアと思います。
周辺環境

4.0

薬局、スーパーあります。ファミレスなどのチェーン店、居酒屋、カフェ、様々あります。住んでいる方の民度は高いと思います。高級な印象です。
買い物・食事

5.0

カフェ、パン屋、居酒屋、様々あります。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

超都会ですが、緑は多く、子供を遊ばせるスポットは多いと思います。よく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/17 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅自体は複数路線の利用はできませんが、隣の月島駅まで歩いて10分程度で、月島駅は有楽町線と都営大江戸線が通っているので便利です。都営大江戸線で移動すれば、その他各路線と複数利用ができる駅が多数あるため、不便さはありません。電車の本数も朝、夕方以降は多いです。大江戸線は便利ですし、駅の近くのは生活に困らない施設が整備されています。少し歩けば勝鬨橋や隅田川など下町の風情も感じられるため、楽しく住むことができる街です。
周辺環境

5.0

駅からほぼ直結のマンションの1~2階がスーパー、コンビニ、病院などが入る商業施設になっていてとても便利です。飲み屋はたくさんありますが歓楽街などはなく、基本的にマンションとオフィスビルが多いです。昼はビジネスマンが闊歩し、夜は急に静けさが目立つと感じます。
買い物・食事

5.0

サイゼリア等のリーズナブルなお店から、居酒屋や各国の料理専門店等、とにかく食には困りません。ビジネスマンも多いので1000円程度で食べられるランチも多いです。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺や近くのトリトンスクエアなどは新しくできた施設が多いため、トイレやおむつ替え台などは充実しています。病院も各種そろっています。元々は下町なので伝統ある学校もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】以前に比べ飲食店のバリエーションは充実。月島駅よりも整っている印象。一頃に比べれば、値段が上がってきているが都心の中ではまだ割安
周辺環境

4.0

スーパー等は十分にある。飲食店もわりと充実。地元密着から新興のお店まで色々あるタワーマンションなど、様々なマンションが建っており、一定水準以上の方が多く、治安はよい
買い物・食事

5.0

地元密着から新興のお店まで揃っており、楽しめます
暮らし・子育て

4.0

再開発が進んでおり、新しく入ってきた一定レベル以上の人が多いので、治安良いと感じる。また道路が広くベビーカーなど使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】バスが結構走っており、築地や銀座も行けるので休日に利用していました。綺麗な物件が多く、街も素敵なのでステータスになると思います。
周辺環境

4.0

クリニックはいくつかあるので風邪の際には困りませんでした。とても良いです。酔っ払いは見たことがありません。
買い物・食事

4.0

カフェ、海鮮丼のお店で有名店がありとてもよかったです。
暮らし・子育て

5.0

街が綺麗で子育てをされている方は多かったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅は大江戸線しかないが、東京駅、銀座方面へのバスは多く出ている子育て世帯が多いので、その様な家族には住みやすいかもしれない
周辺環境

3.0

トリトンスクエアのダイソーは品揃えが多く、大抵のものは揃う。 ガーデンもいつも綺麗に手入れされており、美しい。駅周辺は夜も人通りが多く明るいので、危険な感じはしない。
買い物・食事

4.0

トリトンスクエアの2階では、お昼時に多くの飲食店がお弁当を販売するので、色々選べる。
暮らし・子育て

4.0

公園は割合多い印象。駅出たところの公園は、とても広く子供は安心して遊べると思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】沢山のオフィスビルやタワーマンションがあり、洗練されたイメージです。道幅も広くてお散歩が楽しいです。駅から少し歩くと晴海トリトンビルがあり、基本はオフィスビルですが、フードコートもあり子連れでも食事しやすいです。
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SALES HISTORY セザールベイサイド勝どきの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南西 76.67m² 9.48m² 10,580万円 456万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 74.35m² 8.6m² 8,890万円 395万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 76.67m² 9.48m² 7,880万円 340万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 76.67m² 9.48m² 8,150万円 351万円
2022年12月 4階 1LDK 南西 50.22m² 9.04m² 4,570万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザールベイサイド勝どきの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 175,000円 11,520円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 3階 50.22m² 1LDK 南西
2023年6月 190,000円 10,188円 10,000円 190,000円 0円 0円 7階 61.65m² 2LDK 南東
2021年1月 152,000円 10,006円 8,000円 152,000円 152,000円 0円 4階 50.22m² 1LDK 南西
2020年4月 190,000円 10,188円 10,000円 190,000円 0円 0円 7階 61.65m² 2LDK 南西
2020年1月 160,000円 10,532円 10,000円 160,000円 0円 0円 3階 50.22m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザールベイサイド勝どきの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区勝どきの
    60㎡の売買相場

  • セザールベイサイド勝どきの
    60㎡の売買相場     勝どき駅の
    60㎡の売買相場

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