シティハウス日本橋

  • シティハウス日本橋のエントランス
  • シティハウス日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティハウス日本橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    茅場町駅より徒歩で4分
    八丁堀駅より徒歩で8分
    日本橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区新川1丁目8番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    陣設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,833万円

    380.5万円/坪

    ～

    5,132万円

    404.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    11,358円/坪

    ～

    15.9万円

    12,554円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふーたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茅場町駅に対する口コミ】東京、銀座などにも徒歩２０分位でのアプローチが可能。徒歩４分の最寄り駅茅場町は、東西線と日比谷線の２路線が使えて、どこに行くにも便利。茅場町駅は、混雑緩和に向け駅改良工事中で、22年度完成後にはホーム延伸やEVなど、出入口が利用しやすくなる。徒歩１０分の日本橋駅から、都営線経由で羽田・成田へ乗換なしでのアクセスができる。ビジネス街なので飲食店は多い。
周辺環境

5.0

隅田川（永代橋周辺）へ５分位で、TVドラマの撮影スポットなど散策コースとして素晴らしく、昼も夜も景色が楽しめる。 花見スポットとしても有名。永代通りから１筋中にあるため、平日でも静か。東側の隣地に小さな神社（新川大神宮）があり、春は桜も美しい。子供を遊ばせられる公園（越前堀公園）も近くにあって子育て世代にも安心。マンション正面の道路が一方通行ながら５ｍ位と広く、駐車場の入出庫が容易。
外観・共用部

5.0

午前に管理人、昼から２２時までコンシェルジュが常駐し、セキュリティ面でも安心。内廊下で夏冬でも快適な共用空間。 コンパクトサイズだが、屋上庭園があり、季節の草花のほか、スカイツリーや大川端・勝どき・汐留・東京方面のビルなど、眺望を楽しみながら、軽い運動もできる。１１１戸（１２F建）に対し、EV２台で通勤・通学時間帯でも待ち時間は少なく、宅配BOXの数もほぼ問題なく利用できる使用率。水道は、３年前に貯水槽をやめて増圧直結給水にしたので美味しい「東京水」が各戸に直接供給されて安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に、柱や梁の出っ張りがほとんどなく、圧迫感がない。南西向きのLDKは、住友系マンションに多い全面ガラスで明るく開放感。南側のバルコニー・LDK正面に縦方向の道路があり、視界を妨げるものがなく、眺望・日照とも申し分ない。
買い物・食事

5.0

肉のハナマサ、まいばすけっと、マルエツプチ、スギ薬局なども５分以内にあって日常の買い物にも支障ない。徒歩１０分強の日本橋には、デパート（高島屋・三越）があり、帰宅時にデパ地下食材の購入もできる。徒歩６分位の八丁堀駅近くに、ファミレス（ロイヤルホスト・デニーズ）がある。徒歩１０分強の日本橋まで行けば、「たいめいけん」などの有名なお店が多数あり、グルメ三昧できる。
暮らし・子育て

5.0

最寄りの明正小まで、徒歩３分。ビジネス街のため、クリニックや診療所がたくさんある。大きな病院は、聖路加国際病院や石川島記念病院が徒歩２０分位。中央区は、高齢者向けのサービス施策（商品券、観劇など）も充実。江戸三大祭の一つにも数えられる富岡八幡宮の例祭が、マンション横の通りを練り歩き、夏の風物詩。子ども神輿など、下町の雰囲気も体験できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茅場町駅に対する口コミ】高島屋を始めとするデパートがあります。友人などに贈り物をする時によく利用しています。高島屋は駅直結なので、天候が悪い時にも利用し安いです。また、少し歩きますが、東京駅や有楽町駅へのアクセスも良いです。
Ynさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/30 10:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近い。比較的都心にしては静かな方だと思う。最寄りのコンビニ（ポプラ）が潰れたが、肉のハナマサが近くにあるのでまだ不便というほどではないと思う
TokyoPropertyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/19 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茅場町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線・日比谷線の茅場町駅から徒歩４分で非常に便利。都バス新川一丁目停留所からも徒歩１分。中央区が運営する江戸バス新川一丁目停留所からも徒歩１分。
周辺環境

2.0

永代通りに近いが、間にビルがあり、接面道路や近隣は静か
外観・共用部

2.0

オートロックを含め建前上、２重セキュリティ
お部屋の仕様・設備

3.0

修繕積立金不足の中、何とかやりくりして必要最低限の設備維持ができている。 現在貯水式の水道であるが、2018年中に直結水道になるのでより衛生的な水が確保できる様になる見込み
買い物・食事

2.0

2018年3月16日にレストランモールがオープンしたので、食事に不便だった土日祝日の外食は改善された。
暮らし・子育て

2.0

幼稚園・小学校は徒歩圏内に区立の幼稚園・小学校がある
yukon1015さん
購入検討者さん2017/08/30 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茅場町駅に対する口コミ】茅場町から徒歩五分以内。東西線の接続の良さから都心はどこにでも30分くらいでいけます。
ふわらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茅場町駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線茅場町です。徒歩5分ととても便利な場所にあります。水天宮駅や人形町駅も少し遠いですが利用できなくはありません。
周辺環境

5.0

大変便利な場所にありますが、永代通りから1本中に入っているためとても静かです。夜も騒音に悩まされるといったことはありませんし、洗濯物も外に干していても汚れは気になりません。コンビニも、周辺に数か所あり、困りません。
外観・共用部

4.0

割とこじんまりとしていますが、コンシェルジュがとてもしっかりしており対応も良いです。シティライフを満喫できます。ごみステーションもとてもきれいに管理されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

住友不動産の物件なので内装や設備はとてもしっかりしています。10年以上経過していますが、当初は最新の設備であったのでしょう。脱臭設備や台所のディスポーザルなどもついています。
買い物・食事

3.0

近所にはコンビニエンスストアがたくさんあるので、ちょっとした買い物には便利です。また、駅からマンションまでの間にスタバやうどん屋さんもあるので、一人暮らしには仕事帰りに割と便利かも。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内で学校や公園がありました。大きな病院と言えば、聖路加も自転車で行けますし、水天宮には区役所の分所があり何かと便利です。子供がいないので、有名な学区かどうかはわかりません。
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SALES HISTORY シティハウス日本橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 12階 2LDK 北西 54.85m² 5m² 8,280万円 499万円
2022年5月 6階 3LDK 南西 70m² 5.3m² 8,498万円 401万円
2021年8月 4階 3LDK 南西 70m² 5.3m² 7,800万円 368万円
2021年2月 9階 2LDK 南東 54.82m² 6m² 5,470万円 330万円
2020年5月 3階 1LDK 北西 41.93m² 1m² 4,680万円 369万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス日本橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 119,000円 11,708円 12,000円 119,000円 119,000円 0円 3階 33.6m² ワンルーム
2023年4月 158,000円 12,049円 12,000円 316,000円 79,000円 0円 10階 43.35m² 1LDK 南
2023年3月 158,000円 12,021円 12,000円 316,000円 79,000円 0円 10階 43.45m² 1LDK 南西
2023年3月 120,000円 11,806円 12,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 33.6m² ワンルーム
2022年5月 106,000円 11,093円 14,000円 106,000円 106,000円 0円 1階 31.59m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス日本橋の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区新川の
    60㎡の売買相場

  • シティハウス日本橋の
    60㎡の売買相場     茅場町駅の
    60㎡の売買相場     八丁堀駅の
    60㎡の売買相場     日本橋駅の
    60㎡の売買相場

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