ファミールアクアージュ

  • ファミールアクアージュのエントランス
  • ファミールアクアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールアクアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールアクアージュの画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で5分
    八丁堀駅より徒歩で8分
    新富町駅より徒歩で12分
    茅場町駅より徒歩で15分
    東京駅より徒歩で20分
    東京駅よりバスで10分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目30番14号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,420万円

    409.4万円/坪

    ～

    8,941万円

    434.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.9万円

    11,650円/坪

    ～

    26.4万円

    12,876円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ネコふんじゃったさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/22 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】銀座、東京駅、日本橋、それぞれ徒歩圏内。 東京メトロ・八丁堀駅まで徒歩7～8分。都営バスは徒歩1分。　 静かで治安良し。
周辺環境

5.0

東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内だが、静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。
外観・共用部

4.0

レンガ張りの外観は、時間が経っても劣化を感じない。 公共部分は掃除が行き届き、綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

四辺を道路に囲まれ、何処の部屋にも建物が隣接していないから圧迫感が無い。 リバー通り（玄関側）に面した部屋の眼下には、亀島川、角田川、が広がる。 高層階からの眺望が良い。 基本、室内はバリアフリー。
買い物・食事

5.0

東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内。しかし静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。 24時間営業のスーパーマーケット「ビアゴ」、 新鮮野菜が安い「万英プロデュース」、 中央大橋を渡ると高級スーパーマーケット「リンコス」、 スーパーマーケット「マルエツ」「マツキヨ」があって、 日常生活に不便が無い。
暮らし・子育て

4.0

小さな病院は周辺に多く点在しているので、日々の暮らしに不便することはない。 総合病院なら、聖路加病院が車で5分、歩いても15分ほど。
りょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 00:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスや共用部に木が使われおり、素敵な雰囲気です。
りょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/25 01:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

南側の場合、隅田川ビューになるので、景色を楽しめる
しおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 20:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

防音、とにかく静か、ペットの鳴き声一つ聞こえません。品の良い人しか住んでいないイメージ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】とてもあかるくて人も多くてにぎやかでおみあげもたくさんかえていいことばかりでえきにいるだけでも1日すごせそうなくらいいいところですほんとうにデメリットはなくてメリットばかりでそんなところなのでいいですね
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ここはなんでもあります。 東京駅知らない人なんていないと思います。 美味しいスイーツも駅ナカに充実してるので全部駅ナカで済みます。 化粧品もここで全部揃います。 在来線へも乗り換えが便利なのでどこでも行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】言わずと知れた東京の中心です。よくいくのは、地下にある大丸です。お弁当の数が多く、目移りしてしまいます。 特にお寿司の種類が多いので気に入っています。あとは、お惣菜だけを数種類購入して新幹線の中で食べます。
TUSKKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/12 20:52
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

管理が行き届いていて、綺麗。管理人も常駐している
Atsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/04 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線はどこに出るのも便利 その他、有楽町線、東西線、JR京葉線も利用可能
周辺環境

5.0

隅田川テラスが目の前 リバー通りは交通量が少なく非常に静か
外観・共用部

4.0

高級な建材使用のため重厚感あり。レンガ調のデザインは古さを感じさせない
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関スペースなどがコンパクトなため、平米の標記よりも実際は広く感じる。 南側の部屋は日当たり抜群、天井も高い
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、医療ビルなどが徒歩1分圏内にある 飲食店も充実
暮らし・子育て

5.0

となりに保育園あり その他の小児クリニックも充実
hankyulparkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/24 14:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

1fにコンシアージさんがいる。おーとろっくがちゃんとできている
ななむしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/25 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線に乗るには、実際は徒歩10分。急で細い階段しかない。エレベーターを利用するには湊の方まで歩き、JRの付帯するエレベーターを使う。老人、お子さんを連れたお母さんには辛いと思う。
周辺環境

1.0

周辺静か。土日はほとんど人がおらずスラム化。
外観・共用部

1.0

昔流行った煉瓦色なので汚れが目立たない。
お部屋の仕様・設備

1.0

マンションの四辺を道路が囲んでいるので、隣ビルと密着しない事。
買い物・食事

2.0

銀座、東京駅で日常の買い物や食事。会社帰りに買い物して帰ってこれる。あと、八丁堀まで行けば小さなレストランがある。
暮らし・子育て

2.0

そもそも、全ての部屋が狭く大人二人が住める広さ。子供が小さい時はなんとかなるが、成長したら辛いだろう。
tomo39さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/25 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅は地下通路が長く、冬や雨に重宝しました。
周辺環境

5.0

騒音はないです。昔は隅田川ビューが良かったです。
外観・共用部

4.0

噴水やコンシェルジュサービスは、贅沢感を味わえます。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は大抵のものは装備していますので不便はありません。
買い物・食事

4.0

日本橋、銀座ともに徒歩でも行ける距離で、たまの買い物には好都合な土地です。
暮らし・子育て

4.0

都心に近いにものの、落ち着いた雰囲気の場所です。
yu_yu_jitekiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/04 14:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

隅田川テラスが近く、散歩にうってつけです。また治安も非常に良く、何か怖い思いをしたことなども一切ありません。
外観・共用部

5.0

デザインはかなりいいと思う。宅配Boxも使い勝手が良い。コンシェルジュの方も感じが良く、当マンションは全体的に非常におしゃれでモダンな感じ。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階は景観が非常に良い。また、大通りから一本入っているため道路の騒音も気にならない。
買い物・食事

5.0

近くに色々な施設があり、とにかく暮らすのに便利。 八百屋→万英 スーパー→マルエツ・リンコス レンタルDVD→Geo スポーツジム→スポーツクラブNas
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミールアクアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 1SLDK 南西 68.65m² 5.4m² 7,980万円 384万円
2023年10月 6階 1SLDK 南西 68.65m² 5.4m² 8,480万円 408万円
2023年9月 6階 1SLDK 南西 68.65m² 5.4m² 8,780万円 423万円
2023年7月 9階 1SLDK 南西 68.65m² 5.4m² 10,480万円 505万円
2023年6月 7階 2SLDK 南西 66.47m² 6.12m² 8,990万円 447万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールアクアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 230,000円 14,630円 0円 460,000円 230,000円 0円 9階 51.97m² 2LDK 北東
2023年8月 160,000円 11,934円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 10階 44.32m² 1SLDK
2023年3月 145,000円 10,535円 10,000円 145,000円 0円 0円 12階 45.5m² 1LDK 北東
2022年3月 219,000円 11,774円 26,000円 219,000円 219,000円 0円 11階 61.49m² 2LDK 北東
2022年2月 225,000円 12,096円 20,000円 225,000円 225,000円 0円 11階 61.49m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールアクアージュの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区新川の
    70㎡の売買相場

  • ファミールアクアージュの
    70㎡の売買相場     八丁堀駅の
    70㎡の売買相場     新富町駅の
    70㎡の売買相場     茅場町駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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