ザパームス西戸山

  • ザパームス西戸山 ザ・パームス西戸山のエントランス
  • ザパームス西戸山 ザ・パームス西戸山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザパームス西戸山 ザ・パームス西戸山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    大久保駅より徒歩で5分
    新大久保駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 所在地

    東京都新宿区百人町3丁目22番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東誠商事

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    三平建設

  • 管理会社

    東誠ビルディング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    6,320万円

    286.3万円/坪

    6,711万円

    304.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    9,675円/坪

    23.6万円

    10,694円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちるちるひらひらさん
購入検討者さん2015/04/30 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には、多くの飲食店・銀行ATM・24時間営業の八百屋等があり便利です。
周辺環境

4.0

隣には、東京山手メディカルセンターという大病院があり安心です。目の前の道路は比較的走行車は少なく騒音は感じません。
外観・共用部

4.0

外観はシンプルで、緑の植木があり清潔感溢れています。オートロックもあり、安全性は問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋が多く、また北側は隣接する病院の庭になっているので緑が多く風通しも良いです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが数件あるので、生活する上ではとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

新栄保育園、西戸山小学校、西戸山中学校、私立海城高校等レベルの高い学校が徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/24 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】オタクの街、KPOPの街、韓国料理の街、新大久保! 色んなバズりスイーツや食べ物がいっぱいで、歩いていたり店内に居るとKPOPの曲が♪ 化粧品も多く扱ってるお店が多いので、女の子は特に楽しいしワクワクする街だと思います!
Felicityさん
購入検討者さん2021/08/19 22:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

新宿区戸山公園に近くてあるので区立スポーツセンターや図書館もすぐ利用できます。そして私立海城中学校まで徒歩4分、早稲田戸山キャンパスも徒歩圏内で子育てにすごく環境が良い所だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】最近すごく流行している駅なのでわりと混雑してます。駅を降りてからも人が多く活気があります。グルメが人気で食べ歩きに適しています。海外の文化に触れられる駅のひとつ。新宿も近く商業施設は何でもあるので便利です。
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SALES HISTORY ザパームス西戸山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 4LDK 81.57m² 4.05m² 9,950万円 403万円
2020年9月 4階 3LDK 74.96m² 3.78m² 6,480万円 286万円
2020年8月 4階 74.96m² 不明m² 6,580万円 290万円
2019年10月 4階 3LDK 74.96m² 3.78m² 5,990万円 264万円
2019年8月 4階 3LDK 74.96m² 3.78m² 6,380万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザパームス西戸山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 245,000円 9,929円 0円 245,000円 245,000円 0円 2階 81.57m² 4LDK
2018年4月 219,000円 8,875円 0円 219,000円 219,000円 0円 2階 81.57m² 4LDK
2018年3月 229,000円 9,281円 0円 458,000円 229,000円 0円 2階 81.57m² 4LDK
2018年3月 239,000円 9,686円 0円 478,000円 239,000円 0円 2階 81.57m² 4LDK
2018年1月 249,000円 10,091円 0円 498,000円 249,000円 0円 2階 81.57m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザパームス西戸山の
    80㎡の売買相場
    新宿区の
    80㎡の売買相場
    新宿区百人町の
    80㎡の売買相場

  • ザパームス西戸山の
    80㎡の売買相場
    大久保駅の
    80㎡の売買相場
    新大久保駅の
    80㎡の売買相場

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