アールヴェール哲学堂

  • アールヴェール哲学堂のエントランス
  • アールヴェール哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アールヴェール哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で7分
    新井薬師前駅より徒歩で13分
    中井駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合1丁目21番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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    6,037万円

    289.3万円/坪

    ～

    6,410万円

    307.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】交通利便性は皆無に等しく、都営大江戸線であるということのみに利点ありといった感じです。 この駅を起点に池袋や新宿に出るためには都市バス以外に方法がなく、歩いて別の路線に向かうのは現実的ではない距離。 あえて言うなら朝夕でも特に駅そのものは混まないことくらいでしょうか。駅から多少離れていても大きな道路にすぐ出れるエリアに居住している人は年々利便性が向上しているので非常にコスパが良くなってきています。 静かに派手さを求めず暮らす分には不便はないでしょう。 大きな道路からの騒音が聞こえない程度の位置に行くと学校が点在しているため、子供が好きな人やお子さんがいる家庭には色々近場で住むので良コスパです。
周辺環境

4.0

数年前にアイテラスが開業し、駅改札から直結工事も同時に行われたため、日常ショッピングがしやすくなりました。 以前は周囲にあるものと言えばマックとコンビニくらい日常の買い物も遠出が必要な立地でしたが、アイテラスとの同時開発により、飲食チェーン、服飾、医療薬事、輸入、スーパーや100円均一等様々なサービスが集中する駅に様変わり。 駅そのものは全く変えずに利便性を大幅向上させました。 他にもゴルフ施設や道路を挟んで正面にくら寿司やケンタッキー、大きなスポーツセンター施設があり、南には幼・小・中学校が揃っています。 閑静な住宅街にぴったりな煩すぎない駅開発で、生活しやすいですね。幼・小・中学校が密集している地域で、その施設周りを宗教法人系の土地が固めているため、学校周りは比較的平和です。 ペット飼育のご家庭が多いのでドッグランがあったりお散歩ワンちゃんが多かったり、お散歩マナーが良く野良猫も全然居ないという「住民はだいたいお上品な地域」と言えると思います。 大きなお家のきれいなガーデニングを披露しているお宅などもかなり有り、目には楽しいでしょう。 しかし治安という意味ではデメリットのほうが多いです。
買い物・食事

5.0

主要なチェーン店であるマック、ケンタ、31、ガスト、藍屋、ドトール、KALDI、弁当店等が揃っているため、地元の人が食事を目的にするでも、デリバリーを頼むでも困らない地域です。 駅から歩いて10分圏内には寿司系やファミレス系も揃っています。 大人数の宴会を受け入れられるチェーン店もファミレスや居酒屋共に揃っていますので、ファミリーでも単身でも近所の会社の飲み会でも、種類に限れば大きな主要駅と比べてそれほど遜色なく、また駅自体がマイナーなので店も混みづらいのはいいですね。
暮らし・子育て

4.0

前述のアイテラス内に子供関連の施設は一通り揃っています。 小児の耳鼻科と内科、保育園、子供服、撮影スタジオ（貸衣装あり）、民間学童、カルチャースクール、ファミリー歓迎美容室など。 大人向けのクリニックやリハビリステーションも揃い、歯科や花屋、大型スーパーのライフなどが集結していて駅直結で利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。
買い物・食事

5.0

アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】スロープがあり、ベビーカーや車椅子でもホームまではスムーズです。遅延の時などは駅員さんが熱心に状況を報告（メガフォンで）してくれますので、安心です。南口に出るとスーパーやコンビニがすぐです。北口にある駄菓子屋さんは子供たちに人気で、ホッコリする街並みとそれに溶け込む駅です。比較的コスパの良い地域だと思います。インドア派には十分です。活動的な方であっても中野駅の方へ出やすいですし、電車で新宿まで近いので、休みに人にあったり遊んだりするのにも困らないと思います。 夜は新宿からタクシーで３０００円切るくらいで帰れます。
周辺環境

3.0

街の病院や歯医者、整体、美容室などは商店街に多くあるので便利かと思います。スーパーも駅前に２つあります。公共の施設までは少し距離がありますが、郵便局はすぐなので日常に不便はないです。南側近くの銭湯が広くて好きです。小さい商店も沢山あり、子供を連れていると和やかに話しかけてくれたりと、見守りの心を感じます。
買い物・食事

5.0

食事ができるところはとても多いです。美味しいお店も多々あり、南側の洋食屋さんは好きでよくいきます。子供連れで入れるところも多くありますし、食べ歩きできる焼き鳥屋さんもあります。どちらかと言えば男性向けのガッツリ向けのお店が多い気がします。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園の数は十分な気がします。他の区からの転園の際も上と下の子が一時別の保育園にはなりましたが、どちらも入ることができました。大小公園も沢山あります。お祭りも子どもが楽しめる規模感のものが沢山開催されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。
周辺環境

4.0

基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。
暮らし・子育て

2.0

詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】急行は止まらないが、新宿（西武新宿）や高田馬場まで10分程度で行けるので便利駅前の商店街などが充実していない点は残念だが、落ち着いた住宅街が広がっていて住みやすい。家賃もおそらく高くないはず
周辺環境

3.0

現状、駅周辺の施設は充実していないが、駅の改良工事が終われば少しはマシになるかもしれない。JR中野駅まで自転車で10分、徒歩でも15〜20分程度なので、今はそちらを利用した方がいい駅近くの線路沿いに交番がある。20年間住んでいるが、治安が悪いという声は一度も聞いたことがない
買い物・食事

2.0

「ビーフシチューとハンバーグステーキのお店 BUN吉」は隠れた名店。土曜日限定だが、ローストビーフランチはコスパが非常に高い
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩1本で東亜学園高校がある。子育てをしていないので、近くの幼稚園や保育園の数は分からない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都心部に向かう人にとってはアクセスが良いと思う豊島区側は家賃的に安いところが多い印象がある
周辺環境

1.0

駅直結でショッピングセンターがあり、雨の日は濡れずに移動できる。治安は良い方だと考える。 あまり犯罪が起きたりは聞いたことがない
買い物・食事

1.0

基本的には有名なお店があると思う、昼食ぐらいであれば駅周辺で済ませられそう。
暮らし・子育て

5.0

子供向けの公園は充実していると思う。 保育園も多数ある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/02 06:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅まで近いのはなによりもの強みです。閑静な住宅街に、住みたい方には最適です。
周辺環境

4.0

新宿駅まで出れば、いろいろなものを購入できます。新宿駅にこれだけ近くて、閑静な住宅街というのは希少です。
買い物・食事

3.0

隣の中井駅までいけば、飲食店は結構あります。
暮らし・子育て

4.0

静かな住宅街で、地価も安くない為、意識の低い住人は少なさそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿から4駅目で、15分ぐらいで到着す。中野駅までは徒歩20分で行けるので複数駅使えて便利。池袋や中野まで一本で行けるバスがあり、どこに行くにもアクセスしやすい。新宿で働くにはすごい便利な駅である。新井薬師前から中野区になるので、新宿から近いのに家賃が下がるのでコスパは良い。
周辺環境

2.0

基本的にどのお店もお客さんが少なく空いているので、混雑や並ぶこともないので買い物は便利。 中野区のスポーツセンターが新しく、安く使用できるのでスポーツする人にはよい。駅の改札前に交番があり、朝は外にお巡りさんが立っているので駅前の治安は良い。
買い物・食事

1.0

駅前にお弁当屋があり、そこは繁盛している。マイバスケット等深夜までやっている小さなスーパーは多い。 新しいお店は少ないく古いお店が多いので、比較的リーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

広い公園は多い。夕方に鍵が閉まる公園も多いので、不審者対策に良い。学校も多い方である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い！
周辺環境

5.0

駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです
買い物・食事

4.0

アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい
暮らし・子育て

5.0

駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで10分でいけるのはとても便利。中野も徒歩で行ける。都心に出やすいわりには家賃は安い方だと思う
周辺環境

4.0

中野駅まで歩けるので、そこまでいけばなんでも揃う。終電などで帰っても、騒がしいと感じたことはあまりない。
買い物・食事

3.0

レパートリーは少ないが、おいしいお店は多い。
暮らし・子育て

3.0

新井薬師公園は池などもあり、子供が遊ぶのにはよさそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという施設に直結してて楽チンです！家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います！
周辺環境

4.0

駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います！
買い物・食事

4.0

目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます
暮らし・子育て

4.0

駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい
周辺環境

3.0

駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い
買い物・食事

3.0

個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い
暮らし・子育て

3.0

見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】静か、大きなスーパーが駅と直結している 治安が良い新宿駅まで一本、都心部に出やすいため便利
周辺環境

5.0

生活に必要なものは徒歩圏内でそろう タクシーがつかまりやすい 夜は静かで降板も近いため治安がよい、住宅街
買い物・食事

3.0

ファーストフード店、テイクアウトのお店が多い
暮らし・子育て

5.0

学校や公園が多いためファミリー層が多く住んでいる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで15分であり中野坂上や東中野なども近いです。 少し歩くと西武池袋線の椎名町駅があり、二路線使えます。家賃は少し高いが住みやすいと思う。 利便性が本当にいい
周辺環境

5.0

駅前に商業施設があり、レストラン、スーパーなどそろっています。 治安が悪いと感じたことはなし。 歓楽街もないのでよるは静か。
買い物・食事

5.0

カフェ、ファミリーレストランなどもあり充実 カルディなどの輸入のお店もある。
暮らし・子育て

5.0

公園は多くあり、子育てに向いている。 区の施設が駅の近くに多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】特にデメリットを感じない所。嫌だと思ったことはないオーケーやビッグエーなど安いスーパーがあり物価は安い気がする
周辺環境

5.0

アイテラスという商業施設があるので買い物には便利幹線道路があり車が多く走っているので、明るい
買い物・食事

5.0

アイテラスと繋がっているので、だいだいのものは揃う
暮らし・子育て

3.0

豊島区内は保育園が定員割れするほどたくさんある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/06 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで一本でいけます。満員電車はそこまでしんどくないです。私の住んでいるマンションはコストパフォーマンスがよかったです。都会まで出やすく利便性もいいので、立地も良いかと思います。
周辺環境

5.0

落合南長崎駅にアイテラスという複合商業施設があり、ライフやダイソーで日々の買い物は事足ります。ファミリー層が多く、夜の遅い時間でも治安がいいと思います。
買い物・食事

4.0

藍屋、ドトール、マクドナルド、ステーキガスト等
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に公園がたくさんあります。南長崎スポーツセンターにサッカーコートや温水プールがあります。学校も充実している印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の出口が複数あり、商業施設にも繋がっているので帰りに行きやすい。住みやすいし買い物もある程度そろっている。
周辺環境

5.0

商業施設が直結なのでとても行きやすいことがいいすべての出口は明るく、店の電気もあるので夜でも安心
買い物・食事

3.0

少し歩けば一通りはそろっていて、テイクアウトもできる
暮らし・子育て

3.0

直結の商業施設に行けば一通りそろっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで20分程度、東長崎駅までも徒歩で行けて、池袋も近いです。なんでもあり、駅も都心へ行けて利便性も高いので少し高いですが相応だと思います。
周辺環境

5.0

なんでもあります。 ライフ、ダイソー、ドトール、ステーキガストなどが入った商業施設が駅と直結していて、その周りにもラーメンなど飲食店もあります。家族連れが多いです。スポーツセンターもあるので運動もできます。駅周りも綺麗です。 治安で気になる事はないです。
買い物・食事

5.0

ステーキガスト、ドトール、ラーメン、焼肉、基本何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

家族連れが多いので治安はいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。
周辺環境

3.0

コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。 2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。
買い物・食事

3.0

小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。
暮らし・子育て

3.0

周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】地下鉄なので、台風などあっても運行していて良いです。都庁前、新宿や六本木などに直通で行けて、郊外の街、光が丘へも行けてお買い物も便利。 また、落合南長崎の駅はスーパーと百均などのお買い物も出来て、飲食店も充実していて、便利です。 また、閑静な住宅街でもあり住みやすいです静かだけど都会に近いので、とても便利です。
周辺環境

4.0

駅ビルがあったり、スイミング教室、サッカー教室などの運動施設もあるので子育てするにも良い場所です。住宅街ですが、静かで見通しの良い道が多いです。
買い物・食事

4.0

ファストフード、ファミレス、コーヒーチェーン店などあります。
暮らし・子育て

4.0

駅のすぐ近くには少ないですが、自転車など使えば広い公園などは意外とあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける。 JR山手線への乗換もスムーズ。交通の便がいいので、とても住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニ、数は少ないが飲食店もある。住宅街が多いので治安はそこまで悪くないと思う。
買い物・食事

2.0

飲食店は少ないが、弁当屋はあります。 あとパチンコ店がある。
暮らし・子育て

3.0

保育園も駅の近くには無いが、いくつかある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】通勤ラッシュでも限界のぎゅうぎゅう詰めにはならない。地下鉄は天候に左右されにくいためダイヤが乱れることも稀である。人身事故もあまりない。住みやすさ、治安の良さ、都心にかなり近いことを考えればコスパは悪くないと思う。
周辺環境

4.0

駅前に商業施設があり、日用品、病院、美容院なども入っているため家族でも住みやすいと思う。小さい駅で飲み屋もないが街灯は整備されているし治安は申分なし。
買い物・食事

3.0

駅前にラーメン屋、マクドナルド、お弁当屋・近くにファミレスもあるので一通りの層に必要なものはそろっている感じ。
暮らし・子育て

5.0

駅前にはサッカー場を併設する広めの公園がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもあるので子供連れの方に配慮された駅だと感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで近い。 ショッピングモールが直結して便利。静かで住みやすいです。 家族で住むには良いかと思います。
周辺環境

4.0

商業施設が直結していて、とても便利です。治安は、よいと思います。 居酒屋が少ないので、夜も静かです。
買い物・食事

1.0

飲食店が少ないので、夜は静かな気がします。
暮らし・子育て

4.0

住宅街で小さいお子さんも多く見かけます。まあまあ公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで10分足らずで移動できます。 徒歩圏内に都営地下鉄、東京メトロ、中央線も走っています。都心に出やすいのにもかかわらず、家賃が低く治安も良いので、とても良いところだと思います。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に都営地下鉄やJRが通っているので、利便性が良いです。 スーパーもあるし、生活しやすいです。駅前に怪しい人が集まることもなく、治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

個人経営の小さなお店が多めですが、吉野家やほっともっとなど、チェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

公園や図書館、学童クラブなど、充実してると思います。 休日は子供達の声が聞こえてきてほっこりします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/18 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。 これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。 割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。 バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。 私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。 住みやすい方ではあると思います。
周辺環境

5.0

病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。 人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。
買い物・食事

4.0

駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。 ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校に保育園まであります。 そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面など アクセスも良い。ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。
周辺環境

3.0

南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。
買い物・食事

3.0

チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで10分程度でいきるので便利。地下鉄なので、天候に左右されずに運行できる新宿まで10分近くで行けるので利便性は高い
周辺環境

4.0

駅直結の大型スーパーがあるため、買い物には便利。100円ショップもあるので大抵のものは揃う。ゴミなども落ちていないので、きれいで治安がいいと思う
買い物・食事

3.0

ファミリーレストランや家族向けのお店に充実度はまずまず。
暮らし・子育て

4.0

公園が近くに複数あるので、子供を遊ばせることができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺にマクドナルド、生協、ショッピングセンターのアイテラス、オリジン弁当などがあります。 アイテラスに入っているスーパー（ライフ）は25時まで営業しているため、仕事帰りに食材を買うことも可能です。 最近では街灯が大体LEDに置き換わっており、夜道も非常に明るく怖さはあまりありません。 大江戸線は障がい者手帳をお持ちの方は無料で乗車可能です。
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SALES HISTORY アールヴェール哲学堂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南西 67.24m² 9.77m² 5,650万円 278万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 67.24m² 9.77m² 5,680万円 279万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 67.24m² 9.77m² 5,780万円 284万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 67.68m² 9.65m² 5,999万円 293万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 67.24m² 9.77m² 5,880万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アールヴェール哲学堂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 155,000円 8,783円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 58.34m² 2LDK 南
2017年12月 160,000円 9,066円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 58.34m² 2LDK 南
2015年1月 175,000円 8,548円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 3階 67.68m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アールヴェール哲学堂の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西落合の
    70㎡の売買相場

  • アールヴェール哲学堂の
    70㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    70㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    70㎡の売買相場     中井駅の
    70㎡の売買相場

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