アトラスアリーナ神楽坂

  • アトラスアリーナ神楽坂のエントランス
  • アトラスアリーナ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アトラスアリーナ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で8分
    飯田橋駅より徒歩で9分
    江戸川橋駅より徒歩で10分
    牛込神楽坂駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区東五軒町3番14号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    旭化成

  • 施工会社

    間組、安藤建設

  • 設計会社

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    旭化成不動産コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    8,911万円

    446.4万円/坪

    9,462万円

    474.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.2万円

    11,637円/坪

    25.6万円

    12,862円/坪

  • 推定表面利回り

    3.19

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

青稜カープさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/26 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】「マンションは管理を買え』と言われますが、管理状況は極めて良く、清潔感あり。ゴミも24時間出せ、可燃ごみ(含む生ごみ)もディスポーザーに捨てられるため便利。 神楽坂駅まで徒歩6分、飯田橋駅まで徒歩9分、江戸川橋駅まで徒歩11分程度と主要な駅まで徒歩圏内。 大手スーパーも徒歩数分圏内に2件(マルエツ、いなげや)、神楽坂商店街まで徒歩5分。コンビニも徒歩1~2分にセブンイレブン、ローソンがあり。 共益費も1万円程度と安く、120世帯の規模のメリットも享受できます。
外観・共用部

5.0

都会の喧騒から離れた、本当に静かなエリアです。 敷地が広く、エントランスも広々とスペースが確保され大理石の床はいつも清掃されて生活感と高級感があります。 マンション内の住民の方ともすれ違う度に、「こんにちは」とあいさつを交わすなど関係が良好です。 管理費の延滞率もゼロと住民の生活水準の高さ、責任感の高さを感じられます。 管理人さんもしっかりと管理して頂いたおり、マンション内の管理状況は抜群で規律も守られています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで、高層階に住んでおり、日当たり良好です。冬は暖かく、夏は窓を開ければ風が通り涼しいです。 ベランダも余裕があり洗濯物もよく乾きます。 何より、住民の方々が礼儀正しく、フレンドリーで安心感があります。
買い物・食事

5.0

神楽坂駅まで徒歩6分、飯田橋駅まで徒歩9分、江戸川橋駅まで徒歩11分程度と主要な駅まで徒歩圏内。 コンビニは徒歩1分圏内に、セブンとローソンあり。大手スーパーも徒歩5分圏内に2件あり、神楽坂商店街まで徒歩5分程度。庶民的な江戸川橋の地蔵通り商店街も10分程度で行けます。 徒歩2分程度のところに、行列のできる人気パン屋さんがあります。江戸川橋まで行けば関口パンというおいしいパン屋さんもあります。 また、美味しい料理屋さん、カフェが近所にあり週末はカフェ巡りもできます。
暮らし・子育て

5.0

東五軒保育園、江戸川小学校、中学校があります。大学も、法政大学、東京理科大学が飯田橋駅前にあり、早稲田大学も自転車で10分掛らない。文京区までも神田川を渡ればすぐで、お茶の水大学、中央大学、筑波大学(東京校舎)など多くの大学まで自転車で行けます。 大学が近いことはマンションの資産価値にもプラスだと思います。 JCOHという大きな病院があり、神楽坂まで歩けば多くのクリニックがあります。近所のマルエツの建物にはクリニックが多く入り医療モールのようになっています。
あああああさん
購入検討者さん2023/09/17 12:33
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な住宅街でありながら繁華街は近く、生活には便利そう
青稜カープさん
購入検討者さん2023/08/12 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】私(49歳・男性)の足で神楽坂駅まで6分(神楽坂駅からは下りのため5分)、飯田橋駅まで7分(飯田橋駅からも7分程度)と最寄り駅までのアクセスは良好。
周辺環境

5.0

神楽坂や飯田橋といった繁華街にアクセスが容易であるが、周辺環境は静かで治安もよい。
外観・共用部

5.0

外観は美しい。エントランスもきれいに維持されており清潔感、高級感あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

7Fの南西向きの部屋を内覧しましたが、日当たり良好でした。目の前は高級マンションが建っておりますが、このマンションは敷地が広く隣のマンションとの間に距離が取れており解放感ありました
買い物・食事

5.0

神楽坂通りまで徒歩6分で行けスーパーも品ぞろえ多数。徒歩1分圏内にコンビニもセブンイレブン、ローソンがあり利便性が高い。また江戸川橋方面に行けば、マルエツは地蔵通り商店街へのアクセスも可能。
暮らし・子育て

5.0

近隣に保育園、小学校、新宿メディカルセンターなどあり。東京ドームへのアクセスも容易。首都高速への乗り入れも飯田橋ICが至近。
uminchuさん
購入検討者さん2023/08/01 03:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

大規模ならではのメリットはあります。宅配ボックスは足りるのかな?トランクルームあるのは良い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/17 14:40
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

コンビニが歩いて数分のところに数軒あって便利。近くに小さな公園があり、夏は涼しげで好印象。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/09/29 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅に隣接している駅の為、坂が多い界隈です。東西線の他、有楽町線、南北線、JRも乗り入れしており移動にはとても便利。山手線のど真ん中に位置しており、お堀沿いの桜は毎年多くの人が集まります。飯田橋駅から神楽坂に向って上り坂になっており、飲食店やスーパー、カフェ等が連なっています。フランス人学校や日仏学院もあり、外国人が多く住むお洒落な界隈としても有名ですが、家賃の相場としてはその分高めです。石畳のある風情ある小道には、一見さんお断りのお座敷料亭があるだけでなく、駅周辺には大学も多くある為、色々な人がいつも沢山集まるにぎやかな街でもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/11/24 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】多くの路線を使えるので、非常に便利です。
周辺環境

4.0

マンションエリアですが、非常に静かで、窮屈な感じはしません。
外観・共用部

4.0

10年経っている中では、綺麗な方だと思います。
買い物・食事

5.0

神楽坂がいいですね。
暮らし・子育て

5.0

静かですし、近隣も変なところは無いですし、宜しいかと思います。
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SALES HISTORY アトラスアリーナ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 68.93m² 11.96m² 9,480万円 455万円
2024年1月 2階 3LDK 68.93m² 11.96m² 9,980万円 479万円
2023年12月 3階 3LDK 65.5m² 8.73m² 9,300万円 469万円
2023年7月 2階 3LDK 65.5m² 8.73m² 7,980万円 403万円
2023年7月 7階 3LDK 南西 65.5m² 8.73m² 9,680万円 489万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アトラスアリーナ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 250,000円 11,990円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 68.93m² 3LDK
2023年7月 242,000円 11,364円 12,000円 242,000円 484,000円 0円 6階 70.4m² 3LDK
2023年5月 248,000円 11,645円 12,000円 248,000円 496,000円 0円 6階 70.4m² 3LDK
2022年9月 220,000円 13,031円 0円 220,000円 220,000円 0円 6階 55.81m² 2LDK
2022年6月 185,000円 12,091円 0円 185,000円 277,500円 0円 8階 50.58m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アトラスアリーナ神楽坂の
    70㎡の売買相場
    新宿区の
    70㎡の売買相場
    新宿区東五軒町の
    70㎡の売買相場

  • アトラスアリーナ神楽坂の
    70㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    70㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    70㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場

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