アリビオーレ神楽坂シティタワー

  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのエントランス
  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で8分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区東五軒町5番8号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、熊谷土地建物

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    13,780万円

    555.6万円/坪

    14,632万円

    590.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.5万円

    13,516円/坪

    37.0万円

    14,939円/坪

  • 推定表面利回り

    2.98

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんたけんたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/25 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋(男の足で8分)、神楽坂(6分)、江戸川橋(8分)がすべて10分以内で利用できるのはとても便利です。
周辺環境

4.0

道幅が広く、マンションが多いため近くにマンションが建つときの音以外比較的静かだと思います。
外観・共用部

5.0

清掃は女性の方がしっかりしており、とても管理が行き届いている。セキュリティーもよい。個人的には周辺のどこのマンションよりも緑化に力を入れているのも良いと思います。周辺で突出して高い建物であるがゆえに外観とともに色あせない感じはします。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよく、バリアフリーであることはとても良いと思います。物音は聞こえません。
買い物・食事

5.0

スーパーはよしや、キムラヤなどありましたが、大規模スーパーのマルエツ、いなげやが3~5分圏内でできたことでより至便になりました。物価は平均かむしろ安いのではないかと思います。コンビニは徒歩1分内にセブン、ローソン、ファミマがあります。カーヴァンサンなど有名なケーキ屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

救急病院は新宿メディカルセンターのほか、国際医療センター、東京女子医大があるほか、クリニックは多数あります。さらに最近は医療モールが近くにできたためより便利になりました。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/02 10:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

コンシェルジュ付き、眺めも良く高級感のある作り
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】西口の新駅舎が出来てから、とても便利になりました。改札階にはコンビニとおしゃれなパン屋さんがあり、今年の夏にオープンした2階には、ゴディバカフェとプレッセの新業態のデリやイートインが充実したお店がオープンしました。ちょっとした買い物や手土産を買うのにいい感じです。
Marieさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/04/20 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂を通勤通学で使う人には便利だと思います。
周辺環境

4.0

神楽坂に近いのに閑静です。近隣はリッチな住宅街で雰囲気は良いです。
外観・共用部

4.0

カジュアルで、子連れでも居心地が良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高級過ぎず安っぽくもなくほどほどが良い感じです。コンパクトな部屋しか見ていませんが、すみずみまで清潔感があってよかったです。
買い物・食事

3.0

おいしいパン屋さんが近くにあります。コンビニもあるので日常の買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

文京区の小学校などでしたら通いやすいのではと思います。
tsuzyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/03/01 09:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部がとても清潔に掃除されており、静かに暮らせる。
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/26 05:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂、飯田橋、江戸川橋が歩ける距離で便利
周辺環境

4.0

閑静な印象。 上品な方達がいらっしゃいそう。
外観・共用部

5.0

何もかも素晴らしくて大満足です。 外観はタワーマンションでかなり立派。 共有部も宅配ボックスなど便利なものが揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓があるのは道沿いなので、広々した印象。 設備の性能も良い。
買い物・食事

4.0

神楽坂まで出れば外食はいくらでも。 スーパーも近くにあるので満足。
暮らし・子育て

4.0

神楽坂のほうに行けば、なんなりと病院あり。
Masaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/10 17:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

新目白通り沿いに、いなげや飯田橋店ができました。
bookfaceさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/06 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】大型スーパーなどはありませんが、たいていのものはそろいます。またJR、地下鉄が多数乗りれているのでどこに行くにも大変便利です。
外観・共用部

4.0

外観は悪くないと思いますが、各階の廊下の壁の仕上げがちょっと安っぽいです。エントランスはそこそこ高級感があると思います。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に小型スーパーがいくつかあり日常の買い物に不便はありません。物価もまずまずだと思います。
暮らし・子育て

5.0

都の保育園が徒歩2分ぐらいのところにあり送り迎えに非常に便利。7時まで預かってもらえて重宝しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/05/13 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】3駅と、複数路線使えるということもあり、便利です。
周辺環境

4.0

周囲の建物はこのマンション程高くありません。開放感があります。
外観・共用部

5.0

この界隈ではぴか一かと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

古さはありますが、十分です。
買い物・食事

5.0

神楽坂よりに行けば何でもあります。好きなお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

静かですし、小学校も近いです。前面道路も割と安全です。車が通りません。
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SALES HISTORY アリビオーレ神楽坂シティタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 75.89m² 13.95m² 12,400万円 540万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 75.59m² 13.95m² 12,400万円 542万円
2024年1月 6階 3LDK 75.59m² 13.95m² 12,950万円 566万円
2023年12月 3階 3LDK 75.59m² 13.95m² 11,000万円 481万円
2023年12月 14階 2LDK 81.14m² 14.34m² 14,000万円 570万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アリビオーレ神楽坂シティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 248,000円 14,526円 0円 248,000円 248,000円 0円 9階 56.44m² 2LDK
2023年9月 122,000円 12,623円 12,000円 0円 122,000円 0円 8階 31.95m² ワンルーム 西
2023年7月 118,000円 12,209円 10,000円 118,000円 118,000円 0円 6階 31.95m² ワンルーム 西
2023年5月 170,000円 12,389円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 45.36m² 1LDK 西
2023年5月 128,000円 13,244円 10,000円 128,000円 256,000円 0円 6階 31.95m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アリビオーレ神楽坂シティタワーの
    70㎡の売買相場
    新宿区の
    70㎡の売買相場
    新宿区東五軒町の
    70㎡の売買相場

  • アリビオーレ神楽坂シティタワーの
    70㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    70㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    70㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場

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