神楽坂ハウス

  • 神楽坂ハウスのエントランス
  • 神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区筑土八幡町4番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,939万円

    345.4万円/坪

    ～

    8,430万円

    366.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    9,875円/坪

    ～

    25.0万円

    10,914円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/12 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。
周辺環境

4.0

・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。
外観・共用部

3.0

・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。
買い物・食事

5.0

・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。
暮らし・子育て

4.0

・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/09 18:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人さんが全員の顔を覚えていて、安心感がありました。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/26 23:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。
けさん
購入検討者さん2023/10/27 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。
あああああさん
購入検討者さん2023/09/09 09:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。
かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。
seaserさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/19 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。
外観・共用部

4.0

外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。
買い物・食事

4.0

神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 神楽坂ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 東 49.51m² 7.26m² 5,280万円 353万円
2024年3月 7階 2DK 東 49.51m² 7.26m² 5,490万円 367万円
2023年10月 6階 2LDK 南東 57.75m² 7.26m² 5,980万円 342万円
2023年9月 6階 2LDK 南東 57.75m² 7.26m² 6,180万円 354万円
2023年5月 3階 2SLDK 東 75.95m² 10.95m² 7,999万円 348万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 神楽坂ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 170,000円 9,731円 0円 170,000円 170,000円 0円 6階 57.75m² 3LDK
2022年12月 160,000円 10,683円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 49.51m² 1LDK 南西
2021年11月 160,000円 10,683円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 49.51m² 1LDK 南西
2021年10月 175,000円 10,018円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 6階 57.75m² 2LDK 西
2021年10月 170,000円 9,731円 0円 340,000円 170,000円 0円 6階 57.75m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神楽坂ハウスの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区筑土八幡町の
    60㎡の売買相場

  • 神楽坂ハウスの
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場     飯田橋駅の
    60㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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