D’クラディアイヴァン初台

  • D’クラディアイヴァン初台のエントランス
  • D’クラディアイヴァン初台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • D’クラディアイヴァン初台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で15分
    西新宿五丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初台駅』 京王線 
    『参宮橋駅』 小田急小田原線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目49番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    日本鋪道

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,696万円

    307.4万円/坪

    2,862万円

    326.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    12,076円/坪

    11.7万円

    13,347円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fllpymntさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/05/07 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄りは初台駅です。 新宿から京王新線で1駅のアクセスの良さが最大のメリットでしょう。 新宿まで頑張れば歩くこともでき、20分程度です。 マンションは初台駅から徒歩3分程度と大変近く、 商店街から甲州街道(大通り)を通るだけなので夜道も怖くありません。
周辺環境

4.0

昼夜絶えず人通り(車通り)があり、マンションまで夜でも明るいので、治安については問題ないでしょう。
外観・共用部

5.0

外観は整っていてオシャレで、いつも綺麗に清掃されています。 またセキュリティーカメラや二重のオートロック付きで、防犯面もバッチリ。 ゴミは鍵付きの収集室があり、24時間ゴミ出し可能。 管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は白系のフローリングでとても明るく綺麗。 設備も新しく、浴室乾燥機があって便利。 またウォークインクローゼットがあり、とても使い勝手が良いです。
買い物・食事

3.0

新宿に近いため、何でも新宿で済ませてしまえば良いです。 初台で何とかしたい場合も、向かいにオペラシティがあるのである程度まかなえます。 また、最近は雰囲気の良いワインバーやケーキ屋さんなども増えてきました。 水道道路の方まで行くと、もっと飲食店は増えます。 アジア系や和食など、雰囲気の良い飲食店が多数です。
暮らし・子育て

3.0

少し歩くと、内藤病院という大きめの病院があります。 診療科が地域の病院にしては幅広く、土曜日もやっているので安心です。 公園もいくつかあります。 9月には毎年商店街で初台阿波踊りがあり、規模も大きく楽しいです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/07 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

ダブルオートロックでセキュリティが高い、24時間ゴミ出し可能、屋上庭園がある、免震構造で地震も安全。
周辺環境

5.0

新宿まで1駅で初台駅から徒歩1~2分で近い、近くに大きな川がなく高地で洪水の心配がないが坂道がなく平坦で歩きやすい、近くにオペラシティや商店街があり文化的でオシャレなイメージ。
外観・共用部

5.0

水が流れる池と壁があり、綺麗です。屋上に出られるのが良い。神宮花火大会や東京タワーが屋上から見える。 宅配ボックスも充実している。ペット飼育は小型犬1匹までOK。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓で防音が良い。分譲マンションなので設備は良い。梁が目立つのが残念。エレベーターホールと階段が吹き抜けになってているが、内廊下っぽくなってて雨風が吹き込まない。ベランダが広い。
買い物・食事

5.0

近くに商店街と飲食店とコンビニとオペラシティがあり、買い物に困らない
暮らし・子育て

3.0

耳鼻科や歯医者や公園は近くにある。祭りはやってる。こどもが居ないので学校は良くわからない。
musicさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/12/13 23:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

2重オートロック、内廊下は安心できます。
tm3xtgjpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/08/17 03:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

商店街が近い、学校が近い、京王新線が近い。
周辺環境

2.0

商店街が近い、学校が近い、京王新線が近い。
外観・共用部

4.0

外観と共用部はなかなかきれいである特にエントランスは綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で使いやすいし、エレベーターが早い。
買い物・食事

3.0

商店街が近いのでいくつか利用できそうな食堂が存在する
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば病院もあるし、小学校もあるし、何でもそろっている
主婦ですさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/10/23 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅か徒歩1分で駅から家まで近いところが良かった!道路を挟んで目の前がオペラシティで飲食店も充実しており本屋、マッサージ、ネイル、雑貨屋も入っていて便利だった!
周辺環境

4.0

マンションの裏はずっと公園道が続いていて初台から笹塚までずっと続いているので犬の散歩には安全でいい
外観・共用部

5.0

エントランスに2箇所セキュリティがあります!それを過ぎるとエレベーターも鍵をかざないと乗れないし自分の階でしか止まらないので他の人は入ってこれないので安心でした、宅配ボックスもあります!屋上は自由に使えて景色は最高です。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬でも部屋が暖かかったです!床暖房もついているので冬でも快適でした
買い物・食事

4.0

目の前にオペラシティがあるのでなんでも揃います!成城石井もあります
暮らし・子育て

3.0

近くに24時間の動物病院がありペット飼ってる方はいつでも駆け込めます 私達が使う病院も土日もやってる救急の病院もあるので安心です
匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/12/03 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

新宿までも歩けて、利便性は高い。初台駅の
お部屋の仕様・設備

4.0

賃貸マンションよりも設備のレベルが高い。
買い物・食事

3.0

ポロロッカやOKストアがあるが遠い。飲食店はそこそこある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディアイヴァン初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 14階 1LDK 北東 38.45m² 6m² 4,590万円 395万円
2020年8月 8階 1R 南西 30.98m² 3m² 2,900万円 309万円
2020年8月 8階 1R 南西 30.98m² 3m² 2,950万円 315万円
2020年7月 14階 1LDK 南西 38.45m² 6m² 4,780万円 411万円
2020年6月 2階 1R 30.69m² 7.57m² 2,980万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY D’クラディアイヴァン初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 88,000円 12,844円 0円 88,000円 88,000円 0円 5階 22.65m² ワンルーム
2020年6月 113,000円 12,058円 10,000円 0円 113,000円 0円 10階 30.98m² ワンルーム 北西
2020年6月 117,000円 12,485円 10,000円 0円 117,000円 0円 10階 30.98m² ワンルーム 北西
2020年6月 84,000円 10,697円 8,000円 84,000円 84,000円 0円 2階 25.96m² ワンルーム 北西
2020年6月 80,000円 12,266円 9,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 21.56m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディアイヴァン初台の
    30㎡の売買相場
    渋谷区の
    30㎡の売買相場
    渋谷区初台の
    30㎡の売買相場

  • D’クラディアイヴァン初台の
    30㎡の売買相場
    初台駅の
    30㎡の売買相場
    参宮橋駅の
    30㎡の売買相場
    新宿駅の
    30㎡の売買相場
    西新宿五丁目駅の
    30㎡の売買相場

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