D’クラディアイヴァン初台

  • D’クラディアイヴァン初台のエントランス
  • D’クラディアイヴァン初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • D’クラディアイヴァン初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で9分
    幡ヶ谷駅より徒歩で14分
    新宿駅より徒歩で15分
    西新宿五丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目49番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    日本鋪道

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,801万円

    343.1万円/坪

    ～

    2,975万円

    364.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    12,175円/坪

    ～

    10.9万円

    13,457円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yukyhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩１～２分で、原宿や渋谷まで１００円で乗り換えなし行けるハチ公バスのバス停もすぐ近くにあります。 コンビニ・病院・買い物・公園もすぐ近くにあり、とても生活しやすく便利な場所です。 オペラシティや商店街が徒歩数分圏内で、買い物が楽しいです。 坂道も無く平坦で、自転車があれば少し歩いて行くのは遠い代々木公園や新宿までも簡単に行けます。 京王新線の電車は、駅が地下にあるので、駅から近くても電車の音は全くしません。駅にはエレベーターもあり、足の悪い人でも便利です。都営新宿線と直通になっていて新宿三丁目駅まで乗り換えなしで行けるのが重宝しています。
周辺環境

5.0

街並みは商店街が駅の近くにあり、夜道も駅から近くて明るいので不審者にあったこともなく、特に怖さを感じたことはありません。酔っ払いや浮浪者などは少なく、治安は良い方だと思います。 マンション内は虫は少ないですが、近くに公園があるので、蚊やセミは気を付けないと飛んできます。 窓を開けないようにするのと、高層階なら大丈夫でしょう。
外観・共用部

5.0

セキュリティーの高さは随一、２重オートロックで鍵が無いと止まらないエレベーター、モニター付きインターホンは完備。 エントランスに水が流れるウォールがあります。数年前に大規模修繕工事をして、定期的にメンテナンスをしているので外観も綺麗です。 屋上庭園と宅配ボックス、２４時間捨てられるごみ置き場があるのが良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差は無く、分譲マンションなので全体的に設備のグレードは高め。玄関の床は大理石風。 収納も多め。二重サッシで防音対策がされている。 部屋の内装は、白っぽいフローリングと茶色のフローリングの部屋の２パターンがあります。
買い物・食事

5.0

色んな飲食店があり、１００円ショップもある。オペラシティで贅沢もできるし、商店街で安いものを買うことも。 駅までの果物屋さんが、おじいちゃんとおばあちゃんが運営してて、いい味だしてます。 都内では初台にしかない、伊那食品工業の「かんてんパパ」ショップとカフェもあり、お勧めです。
暮らし・子育て

5.0

近くに流行らない小さな古い耳鼻科があります。普段は行かないですが、インフルエンザやコロナなど緊急の時は、混んでなくてすぐに診察してもらえるので便利です。 整体や歯医者も複数あり、新しくて先生やスタッフが優しく親切で、腕の良いところに通ってます。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/29 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】24時間ゴミを出せるのと駅から近くていい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】新宿から1駅！タクシーワンメーターで新宿から帰れる。全然歩ける距離。新宿に住んでる気分になれるので家賃相場的には安いと思う
周辺環境

3.0

オペラシティと商店街がある。スーパーなどもある。新宿から一駅だが、住宅街という感じでうるさい感じはあまりない
買い物・食事

3.0

オペラシティと商店街、駅前に飲食店がある。
暮らし・子育て

2.0

新宿が近いので子ども用品のお買い物などは便利だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/23 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】電車としては京王線しか通ってないが、都営新宿線につながっているためどこにでも行きやすい。 バスが通っているので、渋谷までも行きやすい。探せば安い物件もあるので、新宿から１駅にしてはいいのではと感じます。
周辺環境

3.0

新宿渋谷まですぐなので、大型商業施設などにも行きやすい。 エステやマッサージなども、行きたいなと思ってすぐに探す時に候補がたくさんあります。人が多いので、夜でも案外安心感があります。
買い物・食事

4.0

オフィス街も近いので会社員が好きそうな飲み屋・軽いご飯やさんもたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがある。 代々木公園も近いし、意外と小さな公園もたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】言わずと知れた新宿駅。もはや、使いたくなくても作らざるを得ないくらいに遍く利用されている駅オブ駅。どこへでも行ける地の利は抜群である。乗り入れ電車の種類は、たぶん日本一。調べたことはないけれど、新宿には叶わないと思う。便利というか必要。
スーパーデューパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】駅近（京王新線初台駅徒歩２分）で便利。 商店街があり、買い物や外食の利便性が高いエリア。 甲州街道を挟んで北側にはオペラシティ、新国立劇場がある。
周辺環境

4.0

駅前にもかかわらず自然溢れる緑道が続いており、都心の喧騒を忘れさせてくれる。
外観・共用部

4.0

居住者はルーフトップに上がれて、北側に西新宿高層ビル、南東側に渋谷界隈の高層ビルが見え、夏は神宮外苑の花火も観られる。 エントランスに「水のカーテン」があり、プライバシー保護と夏は涼しげな雰囲気を醸し出している。
お部屋の仕様・設備

4.0

2004年竣工ながら管理組合の運営よろしく設備は堅実に維持されている。年2回の消防設備点検や毎年雑排水管清掃が管理組合負担で実施されており、全室の消化器やガス漏れ探知機などもしっかり定期的に交換が行われている。
買い物・食事

4.0

近くに美味しい中国料理（「蘭蘭酒家」）や気の張らない老舗うなぎ屋（「赤垣」）など名店揃い。ステーキ店（「ガブリ」）やお弁当屋さん（「Mother」）、喫茶店（「ダンボ」）もグッド。
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校は近隣にあって便利。たとえば、渋谷区立幡代小学校までは子供でも5分掛からない。
うみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/14 08:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

4重のセキュリティロックがあり、とても安全です。エレベータは自分の階しか止まらないため、他の方が他のフロアに行くことはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】ダブルオートロックでセキュリティが高い、24時間ゴミ出し可能、屋上庭園がある、免震構造で地震も安全。
周辺環境

5.0

新宿まで1駅で初台駅から徒歩１～２分で近い、近くに大きな川がなく高地で洪水の心配がないが坂道がなく平坦で歩きやすい、近くにオペラシティや商店街があり文化的でオシャレなイメージ。
外観・共用部

5.0

水が流れる池と壁があり、綺麗です。屋上に出られるのが良い。神宮花火大会や東京タワーが屋上から見える。 宅配ボックスも充実している。ペット飼育は小型犬1匹までOK。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓で防音が良い。分譲マンションなので設備は良い。梁が目立つのが残念。エレベーターホールと階段が吹き抜けになってているが、内廊下っぽくなってて雨風が吹き込まない。ベランダが広い。
買い物・食事

5.0

近くに商店街と飲食店とコンビニとオペラシティがあり、買い物に困らない
暮らし・子育て

3.0

耳鼻科や歯医者や公園は近くにある。祭りはやってる。こどもが居ないので学校は良くわからない。
musicさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/13 23:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

2重オートロック、内廊下は安心できます。
tm3xtgjpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/17 03:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】商店街が近い、学校が近い、京王新線が近い。
周辺環境

2.0

商店街が近い、学校が近い、京王新線が近い。
外観・共用部

4.0

外観と共用部はなかなかきれいである特にエントランスは綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で使いやすいし、エレベーターが早い。
買い物・食事

3.0

商店街が近いのでいくつか利用できそうな食堂が存在する
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば病院もあるし、小学校もあるし、何でもそろっている
主婦ですさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/23 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅か徒歩1分で駅から家まで近いところが良かった！道路を挟んで目の前がオペラシティで飲食店も充実しており本屋、マッサージ、ネイル、雑貨屋も入っていて便利だった！
周辺環境

4.0

マンションの裏はずっと公園道が続いていて初台から笹塚までずっと続いているので犬の散歩には安全でいい
外観・共用部

5.0

エントランスに2箇所セキュリティがあります！それを過ぎるとエレベーターも鍵をかざないと乗れないし自分の階でしか止まらないので他の人は入ってこれないので安心でした、宅配ボックスもあります！屋上は自由に使えて景色は最高です。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬でも部屋が暖かかったです！床暖房もついているので冬でも快適でした
買い物・食事

4.0

目の前にオペラシティがあるのでなんでも揃います！成城石井もあります
暮らし・子育て

3.0

近くに24時間の動物病院がありペット飼ってる方はいつでも駆け込めます 私達が使う病院も土日もやってる救急の病院もあるので安心です
fllpymntさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/07 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】最寄りは初台駅です。 新宿から京王新線で1駅のアクセスの良さが最大のメリットでしょう。 新宿まで頑張れば歩くこともでき、20分程度です。 マンションは初台駅から徒歩3分程度と大変近く、 商店街から甲州街道（大通り）を通るだけなので夜道も怖くありません。
周辺環境

4.0

昼夜絶えず人通り（車通り）があり、マンションまで夜でも明るいので、治安については問題ないでしょう。
外観・共用部

5.0

外観は整っていてオシャレで、いつも綺麗に清掃されています。 またセキュリティーカメラや二重のオートロック付きで、防犯面もバッチリ。 ゴミは鍵付きの収集室があり、24時間ゴミ出し可能。 管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は白系のフローリングでとても明るく綺麗。 設備も新しく、浴室乾燥機があって便利。 またウォークインクローゼットがあり、とても使い勝手が良いです。
買い物・食事

3.0

新宿に近いため、何でも新宿で済ませてしまえば良いです。 初台で何とかしたい場合も、向かいにオペラシティがあるのである程度まかなえます。 また、最近は雰囲気の良いワインバーやケーキ屋さんなども増えてきました。 水道道路の方まで行くと、もっと飲食店は増えます。 アジア系や和食など、雰囲気の良い飲食店が多数です。
暮らし・子育て

3.0

少し歩くと、内藤病院という大きめの病院があります。 診療科が地域の病院にしては幅広く、土曜日もやっているので安心です。 公園もいくつかあります。 9月には毎年商店街で初台阿波踊りがあり、規模も大きく楽しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/03 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿までも歩けて、利便性は高い。初台駅の
お部屋の仕様・設備

4.0

賃貸マンションよりも設備のレベルが高い。
買い物・食事

3.0

ポロロッカやＯＫストアがあるが遠い。飲食店はそこそこある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディアイヴァン初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 南西 22.65m² 3m² 2,780万円 406万円
2023年12月 3階 1R+S 北西 25.81m² 4.57m² 2,980万円 382万円
2023年3月 5階 1R 南西 22.65m² 3m² 2,280万円 333万円
2023年2月 5階 1R 南西 22.65m² 3m² 2,480万円 362万円
2022年10月 4階 1R 北東 25.96m² 2.7m² 2,498万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY D’クラディアイヴァン初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 94,000円 14,413円 8,000円 94,000円 94,000円 0円 3階 21.56m² ワンルーム 南西
2024年2月 169,000円 12,360円 0円 169,000円 0円 0円 12階 45.2m² 1K 北東
2023年12月 179,000円 13,091円 0円 179,000円 0円 0円 12階 45.2m² 1K 北東
2023年12月 95,000円 12,097円 10,000円 95,000円 0円 0円 5階 25.96m² ワンルーム 南西
2023年11月 90,000円 11,527円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 4階 25.81m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディアイヴァン初台の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区初台の
    30㎡の売買相場

  • D’クラディアイヴァン初台の
    30㎡の売買相場     初台駅の
    30㎡の売買相場     参宮橋駅の
    30㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    30㎡の売買相場

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条件が近い物件

町名別物件一覧

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