ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、新星和不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,656万円

    224.6万円/坪

    ～

    7,068万円

    238.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    6,349円/坪

    ～

    20.8万円

    7,018円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】JRの武蔵浦和駅までが10分以内。武蔵野線、埼京線が通っているので便利。池袋に20分で出れる。 駅直結のスーパーやお店が多い。
周辺環境

1.0

周りに新しい住宅地が多く、子どものいるファミリーがたくさん引っ越してきて活気がある。線路までは遠いので騒音などはない。居住階にもよるが虫などで悩んだことはない。
外観・共用部

1.0

オートロック、宅配ボックスなどもあり、管理人さんもいて親切。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 エントランスの広さも余裕がある。
お部屋の仕様・設備

1.0

さえぎるものがないので、日当たりは非常によい。昼前から夕方まで暖かい。冬でも室内は18度以上はある。防音が効いているのであまり隣室の物音は聞こえない。収納が多い。
買い物・食事

1.0

近くにドラッグストアやコンビニがあり、5分歩けばスーパーもあり買い物に便利。駅方面に行けば、100均、ニトリ、ホームセンター、西松屋などだいたい揃う。
暮らし・子育て

2.0

保育園が次々にできて足りてきたので、小規模がなくなっている様子。公園は小さいながらも点在。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速 快速 各駅どれでも停る。 駅ナカがある。 駅隣接のビルがあり、衣料品 薬局 スーパー レストラン街がある。ドンキもできたため どこかに行かなくても駅まわりで済ませられる。 オシャレなカフェ 飲食店が多い。 病院が多い。 治安がいい。 駅直結に区役所がある。 埼京線 武蔵野線の2路線がある。
いっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/05 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅という主要な駅が最寄り駅で、駅から徒歩10分と好立地。駅近なので買い物も便利で夜道も明るく安心・便利です。
周辺環境

5.0

駅前にパチンコ屋やゲームセンター、カラオケ等、遊び場が無いおかげで、治安が良いように思われます。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりと清掃してくれているので、とっても清潔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

一番の利点は、部屋の窓がある方角には高いマンション等も無く日当たりも良いところ。高いマンションは建てられない決まりになっているらしく今後もこの日当たりはずっと失われないらしい。 天井も高いので、部屋が広々と感じられます。
買い物・食事

3.0

近所にマルエツがあり、買い物には困りません。少し車を走らせれば業務スーパー・OKマートもあり便利な環境だと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅前に内科や歯科、耳鼻科などが入ったクリニックの複合施設があるので、便利だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは30分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
周辺環境

3.0

徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、武蔵浦和駅構内にはスーパーのマルエツがあるため、日常の買い物については不自由しない。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。
買い物・食事

3.0

徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツやインテリアショップのニトリなどがあり、買い物環境には恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

武蔵浦和駅前に、南区役所や市立図書館があり便利である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店の飲食店や病院、クリニック、スーパーや生活用品店も多くあるので生活には困りません。駅の中では、ファッション雑貨も揃えることができます。車の通りも多いので明るく、帰るのも比較的安全でした。
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SALES HISTORY ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 19階 3LDK 南西 80.06m² 13.6m² 5,680万円 235万円
2022年9月 19階 3LDK 南西 95.97m² 24.42m² 7,680万円 265万円
2021年3月 19階 3LDK 南西 95.97m² 24.42m² 6,400万円 220万円
2021年2月 15階 2SLDK 南西 75.07m² 不明m² 5,000万円 220万円
2020年11月 13階 3LDK 南西 95.97m² 24.42m² 5,480万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年1月 175,000円 7,706円 0円 350,000円 175,000円 0円 5階 75.07m² 2SLDK 南西
2021年11月 150,000円 5,727円 0円 300,000円 0円 0円 10階 86.58m² 4LDK 南西
2020年8月 159,000円 6,071円 16,000円 318,000円 0円 0円 10階 86.58m² 4LDK 南西
2019年11月 130,000円 5,368円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 80.06m² 3LDK 南西
2019年3月 159,000円 6,402円 16,000円 318,000円 0円 0円 10階 82.1m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
    90㎡の売買相場     さいたま市南区の
    90㎡の売買相場     さいたま市南区沼影の
    90㎡の売買相場

  • ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
    90㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    90㎡の売買相場

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