ガーデンアルバ幡ヶ谷

  • ガーデンアルバ幡ヶ谷のエントランス
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目50番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ニッシンハウス工業

  • 施工会社

    戸田建設、ニッシンハウス工業

  • 設計会社

    コニシ建設設計事務所

  • 管理会社

    新日本管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,246万円

    408.6万円/坪

    ～

    11,942万円

    433.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.1万円

    9,510円/坪

    ～

    28.9万円

    10,511円/坪

  • 推定表面利回り

    2.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線沿線だが都営新宿線直通のため、都内の主要駅に出るのに1回乗り換えで行けることが多い。バスの路線も豊富で渋谷や中野に出やすい（15〜20分程度）。徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているのでコストパフォーマンスはよいと思う（いちいち主要駅に出る手間やコストがいらない）。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設が揃っている。24時間営業のスーパーもあるのでどんな生活パターンの住民にとっても便利だと思う。1〜2分歩けば商店街もあり、カフェやパン屋も豊富。新宿が近く終電も遅いため、夜遅くまで人通りがあります。
買い物・食事

5.0

カフェやベーカリーが充実している。駅前すぐの場所にドトールがありいつも混み合っている印象。ホテル併設のSAKURAカフェは24時間営業で、Wi-Fiや電源もあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園はある程度あります。都心ですが商店街もあって人の目があるので昼間の治安は安心だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から近く、いろいろな場所にアクセスしやすいです。 人は多いですが、隣駅に警視庁の建物があるためか治安はいいと思います。 駅は地下ですが、マックやダイエー、100円ショップなどが直結しているので便利です。今住んでいるマンションは駅前で12万円なので、立地と条件を考えると恵まれていると思います。
周辺環境

5.0

駅直結でダイエー、マック、100円ショップなどがあります。 駅近くにはほかにもライフの大型店やコンビニ、ドラッグストアがたくさんあるので日用品がすぐ買えます。 隣駅に大きな警視庁の建物があるので、都心部のわりに治安はいいと思います。 大きな商業ビルがないのでわりに静かです。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで、いろいろなタイプの飲食店があります。 商店街の方にいくと居酒屋やレストランが立ち並ぶので、外食の選択肢は充実しています。
暮らし・子育て

5.0

公園は周辺に結構ありますし、子供向けの教育施設も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線幡ヶ谷駅 新宿まですぐに行けるから便利。駅もそんなに混んでない。家賃は相場くらい。南中野のあたりだと渋谷区よりも少し値段抑えられる。スーパーも近くにあって便利。
周辺環境

5.0

エレベーター上がってすぐにダイエーがあって24時間営業なのは助かる。薬局もあって仕事帰り便利。駅を出てすぐに商店街があって人通りが多く、夜でも安心して歩ける。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤやラーメン屋さん、マクド、ガストなど入りやすいお店が多い。美味しいケーキ屋さんや焼き菓子屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園はちょこちょこ見つける。子供が案外いて賑やか。駅のエレベーターが便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。
周辺環境

5.0

笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
買い物・食事

5.0

独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
暮らし・子育て

3.0

子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿まで二駅、渋谷まではバスで出られるし、利便性は高い。１LDKで15万前後が相場。まあ渋谷区のわりには安いほう。
周辺環境

4.0

病院、歯医者など医療施設はしっかり充実している。スーパーも駅周辺に何軒かあり生活に困らない。南口（西原方面）は比較的治安はいい。北口は下町の雰囲気で情緒あり。
買い物・食事

5.0

飲み屋がたくさんあったりラーメン屋さんがたくさんあったりと、飲食店がかなり充実。個性的なお店も多くて楽しい！
暮らし・子育て

4.0

学校も幼稚園も少し歩けばある。小さいが公園もいくつかあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿まで3分、渋谷直通バスあり！ ラッシュの時間帯を除きあまり混雑しない便利で一人暮らし向けの物件が多く、住みやすい。
周辺環境

4.0

飲食店やコンビニ、銀行、病院などある程度の事は駅周辺で事足りる。アパレルや雑貨など商業施設などは多くないが、商店街に少しある。歓楽街の呼べるほどの街ではないため、ひどい酔っ払いは少なく、夜も路地に入らなければ明るい
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、ベーカリーなどが豊富。 飲食店は個人店が多くあり、お酒を飲めるお店も多い
暮らし・子育て

3.0

エレベーターあり。散歩ができる緑道や、スポーツセンターが近くにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は新宿駅に２駅と言う便利性のいい立地にあり、都内へのアクセスは抜群です。新宿駅に近いので家賃相場や生活コストはそれなりに高いですが、それ以上の利便性を与えてくれます。
周辺環境

5.0

駅周辺は人気のあるお洒落なスポットが多数あり、買い物にもとても便利です。とても穏やか街です。近くには代々木警察署があり、治安はすこぶる良好です。
買い物・食事

5.0

チェーン店、ファストフード店はもちろん、お洒落なカフェやインスタ映えしそうな印象的が多数点在し、食事が楽しくなります。
暮らし・子育て

5.0

幡ヶ谷駅南口から歩いて２０分かからずに、人気のあるお洒落な町、代々木上原駅まで行くことができます。また区営の西原スポーツセンターもあり、お子様やご年配の方も住みやすい環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/01 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、商店街もある。少し外れには渋谷区スポーツセンターがある。
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SALES HISTORY ガーデンアルバ幡ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 3LDK 南東 91.5m² 13.63m² 10,980万円 397万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 91.5m² 13.63m² 11,500万円 415万円
2023年4月 4階 1SLDK 南西 55.91m² 7.82m² 7,280万円 430万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 91.5m² 13.63m² 11,500万円 415万円
2022年6月 4階 3LDK 南東 91.5m² 13.63m² 11,500万円 415万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンアルバ幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 229,000円 9,790円 10,000円 229,000円 229,000円 0円 1階 77.33m² 2SLDK 南東
2017年6月 158,000円 6,873円 15,000円 158,000円 158,000円 0円 2階 76m² 1LDK 南東
2017年3月 165,000円 7,177円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 2階 76m² 1LDK 南東
2014年9月 178,000円 10,461円 8,000円 178,000円 178,000円 0円 5階 56.25m² 2DK 南
2013年12月 178,000円 10,461円 8,000円 178,000円 178,000円 0円 5階 56.25m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンアルバ幡ヶ谷の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンアルバ幡ヶ谷の
    80㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    80㎡の売買相場

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