ファミール新宿グランスィートタワー

  • ファミール新宿グランスィートタワーのエントランス
  • ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿駅より徒歩で2分
    代々木駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木2丁目21番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    18,526万円

    720.6万円/坪

    ～

    19,672万円

    765.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.7万円

    15,082円/坪

    ～

    42.8万円

    16,669円/坪

  • 推定表面利回り

    2.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。
周辺環境

5.0

ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。
買い物・食事

5.0

歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 03:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。
周辺環境

4.0

駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない
外観・共用部

3.0

最近のタワマン！という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている
お部屋の仕様・設備

4.0

とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。
買い物・食事

5.0

個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない
暮らし・子育て

2.0

何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/03 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】新宿は何でもそろいます。西口なので、オフィス街よりで、治安も悪くない。
周辺環境

4.0

甲州街道より、中に入っており、音はない。
外観・共用部

4.0

Ｌ字形のフォルムが特徴的だが、デザイン性高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール新宿グランスィートタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 北西 56.32m² 7.26m² 12,500万円 734万円
2024年2月 7階 2LDK 西 56.32m² 7.26m² 12,800万円 751万円
2024年1月 2階 1R 南西 27.03m² 3.99m² 4,380万円 536万円
2023年9月 3階 1R 南 30.49m² 3.99m² 5,780万円 627万円
2023年8月 15階 3LDK 南東 86.24m² 12.06m² 19,900万円 763万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール新宿グランスィートタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 410,000円 19,165円 0円 820,000円 410,000円 0円 7階 70.72m² 3LDK 南
2024年3月 140,000円 14,953円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 30.95m² ワンルーム 南
2024年2月 135,000円 14,083円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 31.69m² ワンルーム 西
2023年11月 145,000円 15,126円 0円 290,000円 145,000円 0円 2階 31.69m² ワンルーム 西
2023年11月 122,000円 13,227円 8,000円 122,000円 0円 0円 2階 30.49m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール新宿グランスィートタワーの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    50㎡の売買相場

  • ファミール新宿グランスィートタワーの
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場     代々木駅の
    50㎡の売買相場

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