プラウド代々木初台

  • プラウド代々木初台のエントランス
  • プラウド代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド代々木初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    初台駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目26番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,637万円

    502.4万円/坪

    ～

    11,294万円

    533.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    12,567円/坪

    ～

    29.4万円

    13,890円/坪

  • 推定表面利回り

    3.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

苺さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/19 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】とくに中華系のファーストフードのお店がいろいろそろっており、気軽な外食に便利です。駅までは７，８分かかりますが、気持ちの良い緑道の道です。
周辺環境

4.0

駅から７、８分ほどかかりますが、緑道の道なので歩いていて楽しいです。静かですし、住みやすいです。また、新宿や代々木上原、幡谷や笹塚、また歩こうと思えば渋谷へも徒歩範囲です。歩いて１０分のところにある、オペラシティーも気に入っています。
外観・共用部

4.0

ロビーは吹き抜けで、外廊下のしつらえば、とても解放感があります。駐車場も使いやすくて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音は気になったことはありません。窓からの眺めは、向かいのビルが見えるだけですので、決して眺望が良いとは言えませんが、十分です。収納が多いところは良いと思います。
買い物・食事

3.0

駅前の商店街には、中華料理を中心としたファーストフード店がいろいろあります。ドラッグストアもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅までは緑道を歩き、車も多くないので、安心感があります。お子様連れでも安心では？　９月に、初台商店街で「阿波踊り」大会があり、にぎやかになります。
にゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/17 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】新宿から一駅で便利。歩いても２５ふんくらい
周辺環境

3.0

駅からは徒歩７分くらいで許容範囲で近い。
外観・共用部

4.0

３重のセキュリティがあり安心できるので良い
お部屋の仕様・設備

3.0

高さが十分にあり開放感あり。窓が大きい。
買い物・食事

3.0

初台坂下まで行くとオーケーストアあるので便利
暮らし・子育て

無評価

歯医者は少ない。病院は新宿に行けば足りる。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【初台駅に対する口コミ】新宿駅も近くて周囲にスーパーなど充実していてすごく良かったです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街ですが、高級住宅街でもあり周りに不快な方がいないことでした。
外観・共用部

5.0

高級感があり、管理人さんも頻繁に清掃してくださるのでとても綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室の追い炊きやサウナ機能もありキッチンはディスポーザーもあって良かったです。
買い物・食事

5.0

OKストアもライフもダイエーも近くて薬局もたくさんあってなんら不便がありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近くにあるひ幼稚園も近くにありました。公園も目の前なのですぐに遊びに行けます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺は商業施設、飲食店がたくさんあります。
周辺環境

4.0

治安はとてもよく、公園の近くなので快適です。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザイン性はよいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱・梁の有無は事前に確認したほうが良いです。
買い物・食事

4.0

いつも買い物しているスーパーがあるので助かる。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園、幼稚園までの距離は近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】新国立劇場、オペラシティがある。商店街もある。学校もスーパーもある。横の細い道に入ると静かでマンションも多くて良いのだが夜は細道がかなり暗くて慣れないとちょっと怖い。オペラシティを歩いていると以外と乳幼児を連れている人が多いので小さい子を育てるのには向いているのだと思う。
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SALES HISTORY プラウド代々木初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南西 70.71m² 11.12m² 11,980万円 560万円
2023年7月 6階 3LDK 南東 85.65m² 13.14m² 17,800万円 687万円
2023年5月 2階 3LDK 南 75.48m² 13.32m² 12,980万円 568万円
2022年11月 2階 3SLDK 南 75.48m² 13.32m² 12,980万円 568万円
2022年8月 5階 2SLDK 西 70.42m² 5.96m² 9,780万円 459万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド代々木初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 158,000円 13,637円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 38.3m² 1LDK 北西
2022年9月 160,000円 13,810円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 38.3m² 1LDK 北西
2022年7月 330,000円 13,506円 0円 660,000円 330,000円 0円 6階 80.77m² 2LDK 北東
2021年9月 330,000円 13,506円 0円 660,000円 330,000円 0円 6階 80.77m² 2LDK 北東
2021年9月 154,000円 13,292円 10,000円 154,000円 154,000円 0円 1階 38.3m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド代々木初台の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区初台の
    70㎡の売買相場

  • プラウド代々木初台の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場

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