ロムルスコート幡ケ谷

  • ロムルスコート幡ケ谷　ロムルスコート幡ヶ谷のエントランス
  • ロムルスコート幡ケ谷　ロムルスコート幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ロムルスコート幡ケ谷　ロムルスコート幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で9分
    笹塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目33番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    鹿島建設、新日鉄都市開発

  • 設計会社

    デザインショップ建築設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,801万円

    391.5万円/坪

    ～

    6,160万円

    415.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    11,897円/坪

    ～

    19.4万円

    13,150円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】交通アクセス便としては、新宿・渋谷を始め都心部からのアクセスも非常に良く都営新宿線との接続もあり乗り換えもより少なく何処へ行くにも非常に便利であります。 また、駅前・周辺に関しましても商業施設やスーパーマーケットも揃っているために生活必需品の購入も困らないのも大きな特徴であります。
マカロン61さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 19:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

高級感あり、住まれている方もとても上品な方々が多いです。同じマンション内で引っ越したり、親を別の部屋に呼んで居住させたりするくらいなので、気に入っている方が多いマンションだと思います。
テリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 04:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、幡ヶ谷の両駅が使え、買い物には困りません。スーパー、コンビニ共に充実しています。
nicoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 05:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング、バルコニーが広めだと思います。水まわりは古さが否めませんが、みなさんほとんどリノベーションしていると思います。
nicoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 05:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

車通りの多い通りから一本外れた道なので比較的静かです。目の前に公園が2つあり便利です。夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びもできます。アクセスは、新宿や渋谷行きのバス停が目の前にあるので便利。バスを使うことが多いです。笹塚と幡ヶ谷の真ん中くらいなのでどちらにもいきやすいです。
nicoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 05:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

今のマンションにはない、バブル期のマンション特有のいい意味で無駄のある空間の使い方、大理石をふんだんに使った贅沢な造りです。また管理がしっかりされているので築年数を感じさせない綺麗さです。最近大規模修繕が行われ、エントランスも自動ドアになりました。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/11/10 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】２駅使えます。都心も近くて通勤も楽です
周辺環境

5.0

非常に静かですね。周辺に軽く緑もあり、南側は公園で雰囲気が良いです。
買い物・食事

4.0

駅近辺で割となんでも揃います。
暮らし・子育て

5.0

お子さんもたくさんいる地域で、危ないうわさも聞きません
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロムルスコート幡ケ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 1SLDK 北西 48.98m² 14.12m² 5,880万円 397万円
2023年3月 4階 1SLDK 北西 48.98m² 14.12m² 5,980万円 404万円
2023年3月 2階 1LDK 北西 67.69m² 13.75m² 6,980万円 341万円
2023年2月 2階 1LDK 北西 67.69m² 13.75m² 7,480万円 365万円
2023年2月 4階 1SLDK 北西 48.98m² 14.12m² 6,180万円 417万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロムルスコート幡ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 498,000円 11,663円 47,100円 498,000円 498,000円 0円 6階 141.16m² 4SLDK 南東
2023年1月 598,000円 14,004円 0円 598,000円 598,000円 0円 6階 141.16m² 4SLDK 南東
2022年10月 668,000円 15,644円 0円 668,000円 668,000円 0円 6階 141.16m² 4SLDK 南東
2022年3月 205,000円 10,220円 10,000円 0円 205,000円 0円 3階 66.31m² 2LDK 南東
2021年7月 152,000円 10,259円 8,000円 152,000円 152,000円 0円 4階 48.98m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロムルスコート幡ケ谷の
    90㎡の売買相場     渋谷区の
    90㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    90㎡の売買相場

  • ロムルスコート幡ケ谷の
    90㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    90㎡の売買相場     笹塚駅の
    90㎡の売買相場

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