パークハウス代々木公園ラフィナート

  • パークハウス代々木公園ラフィナートのエントランス
  • パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス代々木公園ラフィナートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    代々木八幡駅より徒歩で2分
    代々木公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ、時空開発

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,480万円

    618.7万円/坪

    ～

    11,128万円

    657.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.5万円

    16,846円/坪

    ～

    31.5万円

    18,619円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ＴＵさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/01 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】東京地下鉄、小田急線と２路線使え、駅至近という利便性は非常に価値があると思います。原宿駅も代々木公園を通り抜けて、15分程度です。管理人さんによる管理も大変すばらしく、満足しております。
周辺環境

5.0

ミシェラン1星獲得したポルトガル料理のお店が隣にあるなど、食事、買い物など大変便利です。
外観・共用部

5.0

洗練された都会的なデザインで遠くから見ても見栄えもいいと思います。管理が大変行き届いており、快適に過ごせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関は白大理石が敷き詰めらており、高級感が感じられます。収納も充実しており、部屋がすっきりとできます。
買い物・食事

5.0

マンションの１階にはドラッグアトア、前にはマルマンスーパーもあり、大変利便性が高いと思います。
暮らし・子育て

5.0

廻りに小児科が複数あり、大変助かっています。
Whitieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/11 21:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

重厚なデザインでセキュリティがかなりしっかりしている。管理人さんもこまめにお掃除などをしていてくださる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営の店もあり、選択肢は多い。代々木上原駅に向かう道には、バーなどの店が多くあり、夜に食事をしたりなんだりする際にとても便利。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/10 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れたところ。
周辺環境

5.0

代々木公園が近いのは大きなメリット。昼寝したい。 あとは、山手通りと井の頭通りからも中に入っているので、その点も静かで良い。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな印象のマンション。
お部屋の仕様・設備

5.0

今の新築と比べてもそん色のない、専有部分。
買い物・食事

4.0

マルマンストアが駅前にある。懐かしさを感じるスーパー。飲食店等はオシャレな店が結構ある。
暮らし・子育て

4.0

都心ながら子育てがし易いエリアと言えば、代々木上原～この辺りはお勧め。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス代々木公園ラフィナートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1LDK 南東 46.61m² 11.4m² 8,980万円 637万円
2022年11月 13階 1LDK 南東 57.4m² 13.09m² 11,800万円 680万円
2022年11月 2階 1K 南東 24.42m² 6.17m² 3,730万円 505万円
2022年10月 2階 1K 南東 24.42m² 6.17m² 3,980万円 539万円
2022年8月 13階 1LDK 南東 57.4m² 13.09m² 13,500万円 777万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス代々木公園ラフィナートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 148,000円 16,184円 0円 296,000円 148,000円 0円 5階 30.23m² 1K 南東
2024年3月 105,000円 15,379円 8,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 22.57m² 1K 南東
2024年3月 108,000円 15,819円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 4階 22.57m² 1K 南東
2024年2月 248,000円 19,286円 2,000円 248,000円 248,000円 0円 10階 42.51m² 1LDK 南東
2024年2月 260,000円 18,440円 0円 260,000円 260,000円 0円 14階 46.61m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス代々木公園ラフィナートの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区富ヶ谷の
    40㎡の売買相場

  • パークハウス代々木公園ラフィナートの
    40㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    40㎡の売買相場

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