パークコート南青山ヒルトップレジデンス

  • パークコート南青山ヒルトップレジデンスのエントランス
  • パークコート南青山ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークコート南青山ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    表参道駅より徒歩で12分
    広尾駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南青山7丁目13番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    29,852万円

    742.0万円/坪

    ～

    31,699万円

    787.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    65.9万円

    16,383円/坪

    ～

    72.8万円

    18,108円/坪

  • 推定表面利回り

    2.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/27 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道、広尾、恵比寿、六本木、渋谷の5駅が徒歩圏内であることのメリットは大きいです。とくに表参道駅までは徒歩15分程度かかりますが、高低差はほとんどなく、遠さはあまり感じません。六本木ヒルズのTOHOシネマにも徒歩で行けます。また、都バス屈指の運行本数である01系統の停留所が近いので、新橋、虎ノ門へのアクセスも便利です。
周辺環境

5.0

日赤医療センターに至近で医療関係は充実しています。このエリアは閑静な高級住宅街ですので、都心でありながら静かで落ち着いた生活ができます。周辺は緑地も多く、散策も楽しめます。國學院大学を抜けて金王八幡に至る道は朝のウォーキングや散歩に最適です。
外観・共用部

5.0

日勤の管理人さんと夜間のガードマンさん、防犯カメラの設置などでセキュリティレベルは高いです。クリーンステースョンは区の表彰を受けるほど整頓されていて清潔。宅配ボックスも数が多く、入れられなかったことはほとんどありません。室内はバリアフリーで安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

この年代のマンションとしてはシンプルで上品なデザインです。設備も床暖房（TES）バリアフリーの室内、十分な防音性能だと思います。
買い物・食事

4.0

広尾の明治屋さんまでは徒歩圏内す。近所の日赤通り商店街はコンパクトですが、青果を扱う田中フルーツさんや、昔ながらの酒屋さん、升本酒店さんがよいお酒を取り揃えています。フレンチの名店、コントワールミサゴさんの料理は素晴らしいです。普段の食事なら、カウンターだけの小さなお店ですが、一汁三菜という和食の美味しい定食を出すお店があります。花屋さんは花長という、花材の質がいい名店があります。
暮らし・子育て

5.0

日赤医療センター、高稜中学は至近ですので便利です。公園は少し歩きますが、有栖川公園が広く、充実しています。日赤通り商店街の、日赤通り商栄会による自治の秋祭りはとても賑やかなです。
チャッピーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 01:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

ペットは飼育可能でした。ゴミ置き場がとても綺麗でした
YYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 13:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

収納設備が大変多く便利です。荷物をしまい切れない程ありました。
奥野さん
購入検討者さん2020/11/01 02:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が薄い。高層ではないので揺れない。世間体を気にする必要がない。
kayo0263さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/05 02:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道駅から徒歩12分程度。表参道駅は言うまでもなく便利です。駅からのアクセスは多少距離感を感じますが、色々なショップや飲食店があるので問題ありませんでした。
周辺環境

4.0

広尾駅、表参道駅まで徒歩圏内なので抜群の好立地です。マンション周辺は閑静な住宅街なので住むには快適です。
外観・共用部

5.0

都会的でセンスのある外観です。エントランスやホールも開放感のある余裕のあるつくりで、非常にグレードの高いマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様、設備は文句なしです。ウォークインクローゼットも5畳分くらいはあった気がします。1人暮らしには十分です。キッチンも広く、天然石を使いグレードが高いです。
買い物・食事

5.0

少し歩けば有名で人気な飲食店や一流店があります。また表参道は昼間は混雑していますが、夜は非常に静か。夜cafeには深夜まで営業しているモントークを良く利用していました。またマンション近くの牛の蔵やまんぷくという焼肉屋に良くいっていました。
暮らし・子育て

3.0

赤十字病院が至近距離にあるので便利です。マンション内のコミュニケーションは皆無ですが、すれ違うと会釈もしますし、仕事中心の生活で干渉されたくない私にとっては快適な環境でした。
ｓｋ６４１９さん
不動産会社さん2012/03/17 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】ブランド力のある駅です。
周辺環境

4.0

周辺は静かな高級住宅地です。
外観・共用部

4.0

上品なファミリーマンションといった感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0

上品な仕様です。
買い物・食事

3.0

少し駅からはありますがコンビニなどはあります。
アボボ　なりすましは通報さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/15 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

5.0

特になし
外観・共用部

5.0

特になし
お部屋の仕様・設備

5.0

特になし
買い物・食事

4.0

特になし
暮らし・子育て

4.0

特になし
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/28 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】誰もが知ってるブランドエリアです。
周辺環境

5.0

非常に閑静な住宅街ですね。
外観・共用部

5.0

高級感とカジュアルな色味で好感が持てる外観です。
お部屋の仕様・設備

5.0

このエリアだと普通だといわれてしまいそうですが、間違いなく高級感のある上流仕様です。
買い物・食事

3.0

食事は隠れ家スポットをいくらでも見つけられるでしょう。
暮らし・子育て

5.0

問題ありません。
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SALES HISTORY パークコート南青山ヒルトップレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 南東 86.32m² 12.5m² 19,500万円 747万円
2023年8月 5階 2LDK 西 103.45m² 不明m² 27,800万円 888万円
2023年7月 5階 2LDK 南東 86.32m² 12.5m² 20,800万円 797万円
2023年4月 5階 3LDK 南西 134.69m² 38.72m² 34,000万円 834万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 134.69m² 38.72m² 32,500万円 798万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート南青山ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 300,000円 15,729円 10,000円 600,000円 300,000円 0円 3階 63.05m² 1LDK 北西
2023年9月 260,000円 16,606円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 4階 51.76m² 1LDK 南東
2023年5月 180,000円 14,674円 10,000円 360,000円 270,000円 0円 2階 40.55m² 1LDK 北
2023年2月 950,000円 23,316円 0円 1,900,000円 950,000円 0円 5階 134.69m² 3LDK 西
2022年11月 250,000円 14,674円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 4階 56.32m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート南青山ヒルトップレジデンスの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区南青山の
    70㎡の売買相場

  • パークコート南青山ヒルトップレジデンスの
    70㎡の売買相場     表参道駅の
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場

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