パークハウス芝タワー

  • パークハウス芝タワーのエントランス
  • パークハウス芝タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス芝タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    芝公園駅より徒歩で2分
    三田駅より徒歩で6分
    赤羽橋駅より徒歩で6分
    田町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『芝公園駅』　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区芝3丁目21番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    三菱地所設計、竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,328万円

    647.0万円/坪

    ～

    13,091万円

    687.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.6万円

    15,022円/坪

    ～

    31.6万円

    16,603円/坪

  • 推定表面利回り

    2.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

g640823さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 06:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芝公園駅に対する口コミ】徒歩圏内に、芝公園駅（都営三田線）、三田駅（都営三田線、都営浅草線）、赤羽橋駅（都営大江戸線）、田町駅（JR）があり、何処に行くのも便利。特に芝公園駅までは徒歩わずか2分なので、三田線は利用しやすい。有楽町、品川、羽田へのアクセスもよい。
周辺環境

4.0

日比谷通りから一本引っこんでいるので、騒音や排気ガスはまったく気にならない。治安もよく、夜の女性の独り歩きも問題ない。芝公園が近く、都心にしては緑が多い。
外観・共用部

5.0

廊下はホテルライクな内廊下で常にエアコンが効いており、快適。各階にゴミステーションがあり、エレベータに乗らずともゴミが捨てられるのが便利。清掃も行き届いている。車寄せのスペースが広く、タクシーも利用しやすい（雨の日も濡れずにタクシーから降車できる）。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、南向きの部屋は一日中明るい。南側にいくつかビルが立っているがいずれも低く、10階以上であれば眺望に問題はないと思われる。上、隣の部屋からの音もほとんど聞こえない。
買い物・食事

3.0

コンビニは、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンが徒歩3分圏内に揃っている。三田通りまで出ればドラッグストアやスーパーもあり、一通りの買い物ができる。ベーカリーは東京プリンスホテルのLe Pain Quotidienか田町駅ビルのメゾンカイザーがおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

港区市役所、港区スポーツセンター、いずれも徒歩10分の距離であり、利用しやすい。スポーツセンターは綺麗で設備も充実している。済生会中央病院や愛育病院などの大きな病院が徒歩圏内にある。
モフモフさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/31 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝公園駅に対する口コミ】都営三田線芝公園駅まで徒歩至近。傘が無くてもほぼ濡れずに駅までアクセスできる距離。
ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 08:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前が開けていて道路も広く、歩きやすい。三田駅まで6分、芝公園駅まで2分程度にも関わらず、静かで生活しやすい。芝公園や麻布十番も徒歩圏内で生活の充実度が高い。
Tさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝公園駅に対する口コミ】管理が行き届いている。 地下鉄の駅が近い。
周辺環境

5.0

オフイス街なので土日は静か。筋向かいにホテルも有りティールームが利用できて良い。
外観・共用部

5.0

非常に綺麗。管理人常駐なのでセキュリティーも問題ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚く騒音がまったくない。廊下も広く重厚感がある。
買い物・食事

3.0

田町まで行けば色々あるが徒歩８分くらいかかる
暮らし・子育て

3.0

大病院が複数あり充実している。商業、居住地区というよりはオフス街という環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芝公園駅に対する口コミ】芝公園は東京タワーに程近く、夜になると特に東京タワーのライトアップが綺麗です。 増上寺やプリンスタワーなどが近くにあります。東京タワーの眺めの良いレストランなどもあるので、東京観光などに もおすすめです。
ぼんさん
購入検討者さん2020/06/10 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝公園駅に対する口コミ】田町まであるけば、アクセスは良いと思います
周辺環境

3.0

芝公園や東京タワーが近くにあり、そういう意味では恵まれた環境だと思います。
外観・共用部

5.0

エレベーターの台数が多く、待たされることは少なそうな印象でした。また、個室で自習のできるライブラリーラウンジ、パーティーが出来るパーティーラウンジ、応接室として利用可能なラウンジなど各種ラウンジも充実していました 管理人さんの対応がかなりしっかりしていたように感じました。また、チリ一つ落ちておらず、きれいに清掃されていました。また、築年数はそれなりに経っているはずですが、ロビーなどの共有部は新築のように綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井はそれなりに高く、眺望も高層階は良いと思います。
買い物・食事

2.0

三田方面までいけばスーパーはありますが...
暮らし・子育て

4.0

芝公園や区立の公園が近いので良い環境だと思います。
はちみつれもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/08 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芝公園駅に対する口コミ】芝公園駅から徒歩2分、品川にも近くアクセス抜群です。周辺はオフィス街ですが、芝公園までも近く、便利です。
ゆんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/26 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝公園駅に対する口コミ】三田線芝公園駅が近い。地上の入口までなら徒歩2-3分。
minakazuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/03 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芝公園駅に対する口コミ】駅も近く近隣環境はこれ以上ない環境　駅も多数使えて渋谷や銀座も近い　バス停も近い
周辺環境

4.0

芝公園などもありランニングや散歩にも最適な環境　新しくなった港区のスポーツセンターも歩いていける
外観・共用部

4.0

管理が行き届いており、どこも清潔　管理状況は良好
お部屋の仕様・設備

3.0

南側と北側だと 日差しの入り込み方に違いがかなりあるが、北側も東京タワーと芝公園を見渡すことができ良い。
買い物・食事

4.0

麻布十番　田町駅前　など、飲食店のレベルはかなり高い。スーパーも成城石井やマルエツなど多数あり
暮らし・子育て

3.0

小学校　中学校なども多数ありどこも近く評判も悪くない
えりぴょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/24 04:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芝公園駅に対する口コミ】最寄の芝公園駅、ホームまでも3～4分、山手線の田町駅、浜松町駅も徒歩10分内外で利用できるのは非常に便利です
周辺環境

3.0

閑静なオフィス街であり、大通りから1本入っているため、非常に静かです。
外観・共用部

4.0

管理状況、清掃状況等はほぼ満点といえるのでは。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たり良好、冬季も床暖房のみで暖かく快適に過ごすことができる
買い物・食事

2.0

近辺にはコンビニエンスストア程度しかないが、チェーンのバリエーションはあるので、コンビニの利用は便利である。
暮らし・子育て

4.0

大きな総合病院が徒歩圏に複数存在し、平坦な道で行くことができるのは大きなメリットです
引っ越し貧乏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/20 03:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝公園駅に対する口コミ】都営地下鉄　芝公演が最も近い。ＪＲ田町、都営地下鉄三田線三田、浅草線三田なども最寄駅。大江戸線赤羽橋なども。田町周辺には飲食店は多い。セレスティンホテルもすぐ近いので打ち合わせや来客時の食事などに使える。
周辺環境

4.0

芝３丁目はホテルなどを中心に１０年くらいで周辺が再開発で整備されてきれいになった。大通りから中に入っているので、周辺が工事のときを除いてはそれほど 騒音は気にならない。休日はオフィス街なので平日のような人通りはあまりない。 首都高の出入り口（芝公園）には近いので車のアクセスは便利。
外観・共用部

3.0

駐車場は空きがまだだいぶある。フロントは朝と夕方だけ。 ＥＶはだいたいすいているので３台で十分だ。 宅配ＢＯＸはある。ただ大きな荷物はフロントで預かってはくれないので不便だ。 各階にゴミ置き場はある。ただしかなり狭いが。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋であれば明るいとは思う。周囲に高いビルが立ち並んでいるので、眺望はいいとは言えない。
買い物・食事

3.0

田町周辺には飲食店は多い。スーパーは近くにはないので、行くとしたら車で芝浦のピーコックか、自転車などでフェニックスかマルエツあｔらいに行く。 近くの下町的住宅街の中には、八百屋とか昔ながらの商店があったりする。 自転車があれば不自由はないが、雨の日は車で移動だ。
暮らし・子育て

2.0

周囲に大きな病院はいろいろある。近い小学校は芝小。高校は三田高。慶応大学が近い。あとは女子大も近い。公園は芝公園が大きい。整備されたビル周辺は緑が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/19 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝公園駅に対する口コミ】マンションから出て数分で駅に着くことができるのですごく交通の便にはいいとこだと思います。
周辺環境

5.0

すぐ近くに芝公園があるので子供と一緒に遊びに行けますし緑豊かな場所です。
外観・共用部

5.0

３２階建てと高層ビルなんですがすっごく綺麗です。セキュリティーにも 完備されてそうでした。
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

5.0

お店はわりと沢山あり宅配業者も近場にあるために荷物なんかも すぐ引取に来てくださっていいですよ。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにあるだけに目につく場所で子供と一緒に遊ぶことが可能だし なんといっても緑が多いのが嬉しい
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SALES HISTORY パークハウス芝タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 東 62.88m² 1.5m² 11,000万円 578万円
2024年2月 8階 2SLDK 南 73.34m² 7.63m² 16,580万円 747万円
2024年1月 6階 1LDK 南 56.93m² 7.63m² 11,290万円 656万円
2023年12月 14階 2LDK 西 68.43m² 5.3m² 12,880万円 622万円
2023年11月 23階 1LDK 東 62.2m² 5.44m² 11,480万円 610万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス芝タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 255,000円 14,807円 10,000円 255,000円 0円 0円 10階 56.93m² 1LDK
2023年11月 320,000円 17,007円 0円 640,000円 320,000円 0円 14階 62.2m² 2LDK 北
2023年11月 235,000円 13,646円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 7階 56.93m² 1LDK 南
2023年9月 438,000円 13,999円 17,000円 876,000円 438,000円 0円 14階 103.43m² 2LDK 南
2023年8月 375,000円 17,940円 0円 375,000円 375,000円 0円 11階 69.1m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス芝タワーの
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区芝の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス芝タワーの
    80㎡の売買相場     芝公園駅の
    80㎡の売買相場     三田駅の
    80㎡の売買相場     赤羽橋駅の
    80㎡の売買相場     田町駅の
    80㎡の売買相場

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