ハイコート南青山

  • ハイコート南青山のエントランス
  • ハイコート南青山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ハイコート南青山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    表参道駅より徒歩で10分
    乃木坂駅より徒歩で10分
    外苑前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 
    『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線 
    『外苑前駅』 東京メトロ銀座線 

  • 所在地

    東京都港区南青山4丁目15番16号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    アルテカマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    15,778万円

    660.3万円/坪

    16,754万円

    701.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.3万円

    16,030円/坪

    42.3万円

    17,718円/坪

  • 推定表面利回り

    2.97

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/26 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】銀座線利用ですので電車は頻繁に来るので1台乗り遅れてもすぐに次の電車に乗ることが出来るため、とても便利です。朝の通勤&通学時間は社会人だけでなく駅近くにある都立青山高校・国学院高校の学生さんも乗車するので混雑していますが、ラッシュ時を過ぎれば人が減り移動が楽になります。表参道近辺に比べれば家賃など若干安めです。駅から少し離れると静かでこじんまりとしたヴィンテージ・マンションなどがありますので狙い目です。原宿にも近いので自転車を使えば買い物も楽しく出来ますので、青山の中では高コストパフォーマンス感はあります。
周辺環境

4.0

大きな商店街はありませんが、少し歩くとキラー通りがあり、すぐ近くにスタジアム通りがありますのでコンビニだけでなく蕎麦屋、居酒屋、雑貨屋、ドラッグストア、アパレルショップなどがあり日用品は一通り揃います。また大きな病院はないものの診療所はいくつかあります。繁華街がないので酔っ払いの出現率が低く、夜遅い時間でも女性や子供がからまれる可能性が低いです。また裏道に入らない限りは明るい場所が多いので夜でも安心して歩けます。駅周辺も清潔なので治安はとても良く気持ちよく帰れます。
買い物・食事

5.0

神宮球場や秩父宮ラグビー場に行く際は店先で食べ物を販売しているので便利です。また通常の食事だけでなく飲みに行くにも沢山のお店があり、選択肢は多いです。オススメは駅近くの蕎麦屋「増田屋」さんです。食事はもちろん軽く飲めて価格も抑え目です。その他、おしゃれなカフェやレストランは多々ありますので食べ歩きも楽しい街です。
暮らし・子育て

5.0

港区立青山小学校があり、その他幼稚園、保育園はありますので学校には困りません。また少し歩けば有名な神宮銀杏並木がありますので散歩するだけで楽しいです。表参道方向に向かえば団地近くに公園があり、近隣の方は子供と一緒に遊んでいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/15 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】六本木から徒歩圏内。周辺には乃木神社や乃木坂46に関連した場所も。 発車メロディは乃木坂46の「君の名前は希望」で元メンバーの生田絵梨花さんがピアノ演奏した音源を使用。六本木が近く、土地の値段が上昇気味ではある
周辺環境

4.0

テレビ朝日、乃木神社徒歩圏内。菓子屋などが多い特にないが乃木神社があるからのか治安が良い
買い物・食事

5.0

坂道グループ楽曲が流れるラーメン屋がある。元メンバーも訪れるほど。
暮らし・子育て

5.0

乃木神社境内に公衆トイレあり。清潔感あり
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/24 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【表参道駅に対する口コミ】電車の本数が多いため、予定の電車に乗り遅れても大丈夫なところ。街が洗練されていて、オシャレ。緑も感じられる。
周辺環境

5.0

カフェやスーパーが充実していて、買い物にこまらない。ゴミなどが落ちていないし、夜の酔っ払いなどもいない。
買い物・食事

5.0

オシャレなカフェが多くて、飽きないところ。
暮らし・子育て

4.0

高校が近くに2つあり、駅のトイレも比較的キレイ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/05 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【表参道駅に対する口コミ】乃木神社が近く、青谷一丁目や赤坂にもアクセスしやすい。土地が高いので、住民の質や生活レベルは高い。
周辺環境

3.0

山王病院という有名な大きい病院の最寄駅です。落ち着いた閑静な雰囲気のため犯罪はあまりないと思います。
買い物・食事

5.0

小さな居酒屋さんや昔からあるお蕎麦やさんなど種類豊富。
暮らし・子育て

3.0

ミッドタウンが近いので、子供用のものは買いに行きやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/31 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】千代田線なので、JR常磐線や小田急線に直通している。乃木坂という地名は有名なうえ、マンションなども多い。
周辺環境

2.0

コンビニは近くに数店舗ある。カフェやバーも数店舗ある交番が近くにあったり、治安は良いほうだと思われる。
買い物・食事

2.0

カフェやうどん、ラーメン店などが点在している。
暮らし・子育て

5.0

公園や緑は豊か。エレベーターやエスカレーターもある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/18 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【表参道駅に対する口コミ】渋谷まで2駅でいけるところ 表参道や原宿など観光地がちかいこと渋谷、原宿、表参道に近く買い物などがしやすい。
周辺環境

3.0

薬局や小さいスーパーなど買い物できるところは少しあるところ飲食店が少な夜は比較的静か。 酔っ払いは少なめ 綺麗、ポイ捨てが少ない
買い物・食事

4.0

美味しいお店やチェーン店などがあること。
暮らし・子育て

2.0

小学校の設備が充実していること。 駅にはエレベーターやエスカレーター、手すりがあり あまり階段の段数がないこと
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/03 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【表参道駅に対する口コミ】渋谷や銀座、浅草、上野などの主要な駅に繋がっていること外苑前駅から主要な駅に行くことで買い物や遊ぶことができ 外苑前駅周辺にも買い物することができるところもある
周辺環境

2.0

近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがいくつかあること 駅の周辺はあまりゴミがなく綺麗で酔っ払いも少ない 交番は少し離れたところに何個かある 街灯はしっかり設置されており明るい
買い物・食事

4.0

駅の近くにはドトールやウェンディーズ、スターバックスがあり、駅から少し歩いた場所にカフェや飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

原宿幼稚園や神宮前小学校、原宿外苑中学校など学校はある 駅にはエレベーターがあり、高齢者、ベビーカーでも乗れる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/05 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、充電器のチャージスポットや自販機が構内にあります。立地も良く、駅の利便性も高いと思います。
周辺環境

4.0

成城石井やマツキヨがあります。 コンビニもあるので、試合前のちょっとした買い物には困りません。立地のおかげもあり、とても良いと思います。
買い物・食事

2.0

スタバやドトールがあります。おしゃれなカフェなども少し行けばあります。
暮らし・子育て

3.0

子育てをしていないのであまり分かりません。ですが、国立競技場の近くに公園ができるそうです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/04 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】東京都メトロが複数路線通っていますし、バスも通っているので、アクセス良好です。都心なので、終電時間も割と遅めでもし逃してしまってもタクシーですぐ帰れます。利便性や立地面ではいうことなしの好立地です。
周辺環境

5.0

表参道の繁華街の方に行けば基本的に全て揃っています。お昼メインの街なので、居酒屋よりカフェが多くて治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

有名店や話題の人気店が多く入る場所なので、みんなが土日に電車に乗って来る場所が家から徒歩でいつでも行けます。
暮らし・子育て

3.0

大きめのトイレや多機能トイレはあったと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/02 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】渋谷駅からは銀座線で一本で行ける。銀座線は落ち着いている。銀座線で仕事をしたりするならいいのかもしれません。
周辺環境

3.0

銀行が駅近にあって便利です。小さなお店が多いです。歓楽街はないので治安は良いと思います!悪いと思った事は一度もないです。
買い物・食事

4.0

美味しいお蕎麦屋さん、川上庵があります。十割蕎麦が食べられます。海老が美味しくて有名です!本当に美味しいし個室もあり全体的に落ち着いています。
暮らし・子育て

3.0

治安は良いので暮らしやすいと思います。子供でも環境は悪くない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/07 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
周辺環境

4.0

飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
買い物・食事

5.0

スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
暮らし・子育て

3.0

あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/18 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】少し歩けば青山一丁目駅や明治神宮前駅など別路線の駅がある港区の中では比較的安いのではないかと思う
周辺環境

5.0

基本何でも揃う。 表参道が近いためアパレル用品を買うには困らない。 港区の中では良い方。 過去に大きな事件もなく、大通りで明るく女性の一人歩きも安全。
買い物・食事

4.0

カフェ、コンビニ、定食屋、ラーメン屋などかなり選択肢の幅が広がる
暮らし・子育て

5.0

有名な銀杏並木がある。 満開時はかなり絶景で家族、カップルなどで楽しめる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/03 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】駅自体が都心にあり 赤坂や原宿などへのアクセスは抜群。利便性や治安、子育てなどを考えると住むのにおすすめの場所。駅からすぐ神社もある。
周辺環境

3.0

塾宅地が多く、公園や学校、病院が近い。ジャニーズ事務所も近い。居酒屋などが少なく治安が良い。駅周辺もとても静か。
買い物・食事

3.0

駅そばにランチのお店や飲食店はある。六本木駅から近いため、六本木にいけばさらに店が増える。
暮らし・子育て

5.0

公園、病院、学校があり子育てには向いている。居酒屋も少ないため、治安もいい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/02 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【表参道駅に対する口コミ】地下鉄千代田線、地下鉄半蔵門線と地下鉄銀座線が乗り入れていますので、交通利便性はかなりいいです。JRにアクセスしたい場合は、原宿か渋谷に歩いて行くか地下鉄で一駅になります。準ターミナル駅くらいの利便性です。収入の高い人やパワーカップルが勤務時間を短くするためにすむ場合、コストパフォーマンスはよいと思います。外食100%でも気にならないや高級感のある街に住みたい方々が住むには、とても良いところだと思います。
周辺環境

4.0

高級ブランド店や飲食店、教会やホテルや大学等が多数あります。病院も多数あるので勤務の合間に時間を見つけて通えます。渋谷や原宿まで足を伸ばせば観光施設等が多数あるので欲しくて見つからないものはないと思います。どの出口から出ても綺麗な街並みになっていて交差点に交番もあるので、治安はとても良いと思います。結婚式の一次会や二次会等で使われることは多いかもしれませんが,泥酔するほど飲む人はほとんどいないのでその点は安心です。
買い物・食事

5.0

こちらにお勤めの方はオフィス内の食堂か選び放題の飲食店とキッチンカーでお昼ご飯をたべています。特に健康意識の高い人をターゲットにしたようなアジアン系のヘルシーな飲食を提供する店舗が多いように感じます。
暮らし・子育て

4.0

青山学院に通学する人を多く見かけます。大きな公園はありませんが、代々木公園や六本木まで足を伸ばせば、子どもを一日中外で遊ばしていられます。高級店が立ち並ぶエリアなので、おむつ替えは駅の多目的トイレでしています。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイコート南青山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 2階 2LDK 80.48m² 12.01m² 16,300万円 670万円
2022年8月 2階 2LDK 80.48m² 12.01m² 16,780万円 689万円
2022年5月 2階 2LDK 80.48m² 12.01m² 17,200万円 707万円
2022年1月 2階 2LDK 80.48m² 12.01m² 12,900万円 530万円
2016年7月 1階 3LDK 111.79m² 11.66m² 14,800万円 438万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイコート南青山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 558,000円 16,501円 0円 1,674,000円 0円 0円 1階 111.79m² 3LDK 南東
2021年11月 570,000円 16,856円 0円 1,710,000円 0円 0円 1階 111.79m² 3LDK 南東
2018年9月 300,000円 12,323円 0円 600,000円 300,000円 0円 1階 80.48m² 2LDK
2014年11月 498,000円 14,727円 0円 1,992,000円 0円 0円 1階 111.79m² 3LDK 南東
2014年9月 298,000円 12,241円 20,000円 298,000円 298,000円 0円 1階 80.48m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイコート南青山の
    90㎡の売買相場
    港区の
    90㎡の売買相場
    港区南青山の
    90㎡の売買相場

  • ハイコート南青山の
    90㎡の売買相場
    表参道駅の
    90㎡の売買相場
    乃木坂駅の
    90㎡の売買相場
    外苑前駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 港区の物件一覧

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