品川Vタワー

  • 品川Vタワー 品川Vタワーのエントランス
  • 品川Vタワー 品川Vタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 品川Vタワー 品川Vタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    品川駅より徒歩で6分
    北品川駅より徒歩で7分
    新馬場駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『北品川駅』 京急本線 
    『新馬場駅』 京急本線 

  • 所在地

    東京都港区港南2丁目16番7号

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上43階建 地下3階

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    650戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱商事、東京建物、近鉄不動産、勧業日土地販売、トータルハウジング

  • 施工会社

    大林組、大日本・不動建設JV

  • 設計会社

    松田平田、大林組共同企業体

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    16,692万円

    726.1万円/坪

    17,725万円

    771.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.1万円

    15,288円/坪

    38.8万円

    16,897円/坪

  • 推定表面利回り

    2.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】ターミナル駅のため、都内への交通手段としては非常に良い。旅行に行く時や出張時には新幹線も通っているので非常にありがたい。
周辺環境

3.0

住んでいる人は高所得者が多いため、あまり変な人も見かけることがなく治安も良いと思う。公園も大小いくつかあり、用途別に利用している。 銀行や郵便局がすぐ近くに集まっているのは非常に便利だ。
外観・共用部

4.0

エントランスはしっかりしていて、オートロックもついている。地下には機械式の駐車場があり、駐輪場もある。エレベーターは低層階と高層階にわかれていて、各3個ずつ付いているため、あまり待つこともない。トランクルームやカフェ、宅配BOXなどもあり、教養部は充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は普通であるが、窓が多いため、非常に広く感じる。 日中はとても明るく開放感がある。
買い物・食事

5.0

飲食店が非常に多いため、困ることはまずない。 専用バスを利用すれば、イオンショッピングモールにも行けるし、駅方面にはクイーンズ伊勢丹、北品川方面にはマルエツプチや商店街もあるので、使い分けができて嬉しい。徒歩圏内には天王洲アイルもあり、とてもおしゃれなカフェやレストラン、雑貨屋さんもある。
暮らし・子育て

3.0

マンションの下には保育園、徒歩15分ほどで小学校と中学校がある。保育園は激戦だと聞いたが詳しくは知らない。小学校と中学校は公立だが、一貫教育らしく安心して通わせられそうだ。
uchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/04 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】このマンションの良さは品川駅に屋根有りで直結していることに尽きる。リニアは言わずもがな、南北線にも大きく期待。品川駅の改良工事でもう少し手前に改札が出来るようで楽しみである。
周辺環境

5.0

ビル群の中にあるため、頻繁に警備の方が巡回していて安心感がある。まだ、大企業も多く、言い方は悪いが変な人が少ない。人工的ながら緑が多く、桜の季節などは賑わっている。
外観・共用部

4.0

エントランス周り、地下の車寄せ含めて石を多用して高級感がある。外観も奇抜なデザインでいい意味で今風でない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井埋め込み型のカセット式エアコン、天井高も不足はない。
買い物・食事

5.0

駅にはクイーンズ伊勢丹があり、駅および周辺のビル、駅前など飲食店は豊富で全く困らない。北品川にも近く、そちら方面にもスーパーや各種商店・飲食店があり港南のマンションの中では人間の生活を感じられる絶妙な立地。
暮らし・子育て

5.0

大型のビル群を形成しており防災面で文句の付け所はない。しっかりと水や食糧も備蓄されている。 クリニックはマンションに併設されているし、周囲のビルにも多数入居している。 品川駅の利便性が極めて高いため学校選びの選択肢が広い。認可保育園も隣のビルに入居しているし、認可外保育園のバスもマンションを通るようだ。
Hippo001さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/14 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】3駅6路線が乗り入れていて、どこに行くのにも便利。 今後、リニアモーターカーや地下鉄も乗り入れるため、ますます便利に。 駅までペデストリアンデッキ経由で雨に濡れずに行ける。
周辺環境

5.0

周囲は大企業も多く、治安に不安を感じることはない。 線路から近いが、騒音は気にならない。 マンション前の公園の木々も成長して、緑も豊かになってきた。
外観・共用部

4.0

長期修繕したばかりで、外観もきれい。 管理会社もしっかりしていて、清掃も行き届いている。 フロントサービスのメンバーも対応が丁寧で、好感が持てる。 ミニストアが意外に便利で、外に出なくてもかなり用が足りる。 トランクルームが付いているため、普段使わない物や季節物の収納に困らない。 出勤時、エレベータを待つ時間が比較的短い。
お部屋の仕様・設備

4.0

東南側から西側は、前が開けていて眺望が良い。 マンション販売氷河期の物件のため、内装、設備ともかなり良い。 部屋によるが、天井高が2.6mあり広々としている。
買い物・食事

4.0

新築時は周囲に店が少なかったが、今はスーパー(Q.伊勢丹)・コンビニ・ドラッグストア・100均(高輪口側ですが)・大型書店も揃い、生活に困らない。 北品川方面に出れば、庶民的な八百屋や高級パン店等もある。 港南口にはリーズナブルで個性的な居酒屋が多い。
暮らし・子育て

4.0

保育所がマンションの隣のビルにあるので、入れればとても便利。
まーくんさん
購入検討者さん2023/01/10 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅から直ぐ側で徒歩であっとゆうまでとても便利です。
周辺環境

4.0

都心ながら、すぐ近いに、緑豊かな公園もあるので環境は良いです。
外観・共用部

4.0

マンション自体のセキュリティは万全なので問題ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

独身用には最適な広さなので、とても快適です。
買い物・食事

4.0

近くには、スーパーマーケットや飲食店も多いのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

普通に一人で暮らす分にはまったく問題ないです。
keikoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/21 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】駅まで雨に濡れずに行けるのは素晴らしい。
周辺環境

4.0

駅に住んでるようで、買い物等の便利さ、東日本・西日本遠距離、羽田・成田空港へのアクセスの良さは圧倒的。
外観・共用部

5.0

カラオケやパーティールームは便利。コンシェルジュサービスもマンション規模に合っていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通のタワーマンションとして十分よいです。
買い物・食事

4.0

●飲食には困らない。商店街も旧東海道にあり、便利。コンビニや郵便局も至近。 ●マンション内にあるショップのアイスが安価。
暮らし・子育て

3.0

区役所の支所は徒歩圏ではないが、遠過ぎない(田町駅)。学校関係は通える選択肢多く、多すぎて困る。
まーさん
購入検討者さん2022/07/03 13:22
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く雨に濡れずにいけるので便利である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/12 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】構内とても美しいので、ワクワクするのは言うまでもございませんが、ゴミ一つ落ちていないのは、お掃除、清掃されておられるスタッフの方がキチンとされておられるからだと思います。 感謝につきますね。 スタッフ様ご苦労様です。 あと空調のバランスもどの時期も暑すぎず、寒すぎず、 とても快適です。 住みやすさや利便性は、申し分ありませんね。 比較的庶民的だった品川駅が魅力的になっておりますので、 古くからお住まいになられておられる方々は、とてもハッピーですね。
周辺環境

5.0

お買い物だけに訪れても、素敵ですね。 構内とても快適に気持ち良くお買い物ができます。駅近に交番もございますし、 朝昼夕方ととても明るく綺麗ですので、防犯に役立っていると思います。
買い物・食事

5.0

流行りのショップが満載です。 和食からカフェまで一つのフードコートですね。
暮らし・子育て

5.0

とても美しいお手洗いが魅力的ですね。 障がい者の方の配慮もしっかりとされておられるので、安心できます。
uchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/28 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅まで屋根があるのが強み。休日は周囲は閑散としており環境はよい。エントランスなどお金がかかっている共用部はくたびれを感じさせず美しい。
てるひこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/06 06:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装のグレードが高いうえに共用部もきれいです。近くにタワーマンションがいくつかありますが、ここがいちばんよいと思います。
ねっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/19 23:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分のところに東八ツ山公園があります。また、徒歩15分以内に品川インターシティや港南緑水公園、東品川海上公園と大規模な公園が複数あり、週末飽きずに色々なところで遊べます
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】・新幹線の改札やホームのつくり簡潔なので迷いづらい。 ・通勤時は人の流れが出来上がっているので、港南口も高輪口も、改札からスムーズに移動ができる。 ・タクシー乗り場の待ち台数が多く、すぐに乗車することができる。 ・路線乗り入れが多く便利。
ねっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/01 23:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数は経っていますが、大規模修繕も行われ、管理も行き届いているため、古さは感じないです。フロントサービスや清掃の方々も温かく丁寧で、快適に過ごしています。
ねっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/01 23:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数は経っていますが、大規模修繕も行われ、管理も行き届いているため、古さは感じないです。フロントサービスや清掃の方々も温かく丁寧で、快適に過ごしています。
ねっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/27 09:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

毎日行ける距離に品川セントラルガーデンや東八ツ山公園、土日に少しだけ足を伸ばしていける距離にシーズンテラス、港南緑水公園、天王洲公園と公園に恵まれており、それぞれ規模も大きいので飽きずに楽しめます。雨の日はアクアパーク品川で遊びながら勉強できます(年間パスポートがおすすめです)認可保育園としてふたばくらぶ港南保育園がマンションのすぐ下にあります。小規模で先生方も丁寧にケアしてくださり、幅広い年齢の子どもたちと仲良くなれるため、子どもにとって良い環境だと感じます。
けんちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/14 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅から直結で濡れずに家まで帰ることができとても便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/26 01:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅近で、雨に濡れずに品川駅まで行けます。
ふぅーちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/21 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅まで雨に濡れずに行けます。新幹線もあり、京急で羽田にも行けて、山手線、東海道線…とにかくたくさんの線に乗れます
俺様さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/02/08 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅まで傘要らずが最大にメリットでしょう。
周辺環境

4.0

クリニックや調剤薬局ががマンションの2Fにあるので便利。
外観・共用部

3.0

駐車場が地下なので車が汚れず、盗難にもあいにくい。
お部屋の仕様・設備

4.0

海側と山側の部屋があるが海側のほうが同じ間取りでも高いが売却時を考えると海側購入が得策
買い物・食事

4.0

近くに飲食、スーパーマーケットがあるので便利。
暮らし・子育て

2.0

私立へ行かせてる家庭が多いので送迎などができれば良。
まみたろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/08/10 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅から直結なのでぬれずに帰ることができる。
周辺環境

5.0

コンビニやスーパーや病院などが近くにあります。
外観・共用部

5.0

共有スペースにシャンデリアがありおしゃれ。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広くて夫婦だけでも子供がいても十分です。
買い物・食事

5.0

飲食店が入っている商業施設が近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校が近くにあるので便利です。
No nameさん
購入検討者さん2014/04/13 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅から屋根続きなので雨に濡れずに帰ることが出来ます。
周辺環境

5.0

近くに商店街はあるので買い物の差異は便利です。
外観・共用部

4.0

外観はとてもスマートで先進的なイメージです。
お部屋の仕様・設備

4.0

広々とした空間ですっきりとしたイメージです。
買い物・食事

5.0

近くに飲食店の施設があるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くにあるので通うことが出来ます。
銀狼さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/04/02 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線も停車するターミナル駅である品川駅に近い。
周辺環境

3.0

目の前に緑地もあり、電車の音を除けば比較的閑静。
外観・共用部

4.0

V字型の外観は非常に格好良い。共用設備もそろっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井やサッシが高く、広々とした感覚を味わえる。
買い物・食事

3.0

スーパーやコンビニは駅近なので複数ある。
暮らし・子育て

2.0

クリニックはマンション内やすぐ近くのマンションにある。
aruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/03/01 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】雨に濡れずにスーパー、コンビニ、レストラン、医院(ほぼ全分野)など歩いていけます。成田空港へのリムジンバス乗り場まで徒歩5分。
周辺環境

4.0

ワンコの散歩場所は天王洲アイルの運河、北品川ぶらり、芝浦運河沿いなど気分でいろいろ。意外と静かにのんびり歩けます。
外観・共用部

4.0

広めのトランクルームは便利。大スクリーン付エッグシアターという施設で最新カラオケもできます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きの部屋は晴れの日は冬の暖房代がほとんどかかりません。
買い物・食事

5.0

何でもそろいます。無料バスが近くに停まるイオンショッピングセンターも10分ぐらい。おいしいパン屋さんが北品川方面(台場小学校の近く)にあります。
暮らし・子育て

4.0

何でもあります。今まですんだ場所の中で一番便利。この便利さを知るともう住宅街には住めない。
3の鳥さん
購入検討者さん2013/11/02 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅まで屋根つきの通路を歩いて5分もしないで着くのは嬉しい。インターシティなど飲食店やコンビニ・薬局など生活にはとても便利。
周辺環境

3.0

たまにドラマや映画などの撮影をしているので、賑やかな時が多い。内側にある公園の桜がとても綺麗で、隣接したオフィスビルの人たちがお弁当等食べていていい花見スポット。
外観・共用部

4.0

年数の割にはデザイン性も良くスタイリッシュで自慢できる。警備員の人がいつも巡回していて安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によって作りが違いますが、高層階の方は床や壁も重厚でスタイリッシュ。防音性が特に素晴らしく、線路の横なのに窓を閉めると全く音がしなくなる。
買い物・食事

5.0

スーパーが近いし、階段を使う場所がないので、とてもスムーズに荷物が運べる。品川駅の反対側にある有名なケーキ屋さんはクリスマスシーズン予約が殺到するほど。近いので予約も受け取りもスムーズ。
暮らし・子育て

4.0

耳鼻科や歯医者、内科など病院がいくつもすぐそばにあるので安心。TV局が主催する子供のイベントもあるので小さい子は楽しそう。
marusanさん
購入検討者さん2012/09/29 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅はショッピングには最適です。伊勢丹もアトレもあります。 駅からマンションまでにインターシティという商業施設がありメジャーな飲食店はたいてい揃っています
周辺環境

2.0

駅周辺はとてもおしゃれで歩いていて気分がよい。
外観・共用部

4.0

超高級な感じではないが適度に贅沢な感じでよさそうです。フロントの方もなんとなく印象が良かったです。セキュリティや宅配BOXなどの基本的な設備も問題なさそうです。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくといった感じでしょうか。私が見た部屋は日当たりもよく天井も低いとは感じませんでした。室内設備はこのクラスのマンションの標準レベルという感じでした。特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

駅ビルが栄えています。伊勢丹・アトレあり。歩いて5分もかかりません。物価は高いのですが品川に住もうと検討している人にはまあ問題ないでしょう。飲食店は一級のお店はないものの、よい感じのチェーン店なら何でもそろいます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 品川Vタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 24階 1SLDK 南西 65.31m² 3.96m² 16,500万円 835万円
2024年3月 32階 2LDK 93.29m² 13.4m² 23,980万円 850万円
2024年2月 32階 2LDK 93.29m² 13.4m² 25,000万円 886万円
2024年2月 11階 1SLDK 南東 60.03m² 11.25m² 13,650万円 752万円
2024年2月 24階 2LDK 76.06m² 9.37m² 20,480万円 890万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 品川Vタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 275,000円 15,377円 20,000円 275,000円 275,000円 0円 6階 59.12m² 1LDK 南西
2024年2月 319,000円 15,985円 20,000円 319,000円 319,000円 0円 7階 65.97m² 2LDK 南東
2024年2月 260,000円 14,538円 20,000円 260,000円 260,000円 0円 10階 59.12m² 1SLDK 南西
2024年1月 335,000円 15,762円 20,000円 670,000円 670,000円 0円 23階 70.26m² 3LDK
2023年12月 420,000円 16,390円 0円 420,000円 420,000円 0円 27階 84.71m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 品川Vタワーの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区港南の
    80㎡の売買相場

  • 品川Vタワーの
    80㎡の売買相場
    品川駅の
    80㎡の売買相場
    北品川駅の
    80㎡の売買相場
    新馬場駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください