ワールドシティタワーズアクアタワー

  • ワールドシティタワーズアクアタワー　WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ)　アクアタワーのエントランス
  • ワールドシティタワーズアクアタワー　WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ)　アクアタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ワールドシティタワーズアクアタワー　WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ)　アクアタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で3分
    品川駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区港南4丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    1038戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    清水建設、ピーエス三菱、西武建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    住友不動産販売建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    11,783万円

    463.8万円/坪

    ～

    12,512万円

    492.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.7万円

    15,626円/坪

    ～

    43.8万円

    17,271円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】羽田空港へすぐに行くことができるモノレールに乗れる駅です。 車で来た人にとっても、地下駐車場があるのでそこで車を止めてモノレールに乗り換える方もいます。 品川のため、交通の便や職場へのアクセスは最高に良いと思います。 車を持っていなくいても生活していけます。
周辺環境

5.0

駅にシーフォートスクエアという建物がつながっており、 商業用オフィスと住宅棟も繋がっているので雨の日でもぬれずに移動できます。 周辺に腕のいい内科や、歯科医院、大きな劇場やカフェ、 仕事をするうえで必要な文具店、カフェや食事がとれるお店があるので 働いている方にとって　とても使いやすい場所ではないでしょうか？駅前に交番があり何かあったらすぐに駆け付けてくれそうです。 駅周辺は高層ビルが立ち並び、清掃が行き届いていて　きれいな建物ばかりです。
買い物・食事

4.0

お弁当屋はありませんでしたが、 近くにまいばすけっとやセブンイレブンがあるので簡単に食事を済ませることは可能です。 天王洲アイル駅近くのインドカレー店「マハラヤ」というお店のカレーは スパイスが効いていて日本人でも食べやすい味でおいしかったです。
暮らし・子育て

2.0

駅の中に小さな保育園を見かけたことが有ります。 川の近くに行くと緑があって公園になっているスペースがあります。 その周辺では小さいお子さんをよく見かけます。
なかみちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/01 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅まだバスが出ています。新幹線も通っておりどこへ行くのも楽です。
ゆなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 05:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】徒歩圏内でどこに行くにも行きやすいのがよかったです。
周辺環境

5.0

近くに公園や、小学校、中学校、運河など自然が多いイメージがいいと思います。住んでいる方もいい人ばかりのイメージです。
外観・共用部

5.0

共有部は今まで住んだマンションの中ではかなりよかったです。ジムやキッズランドなど何でもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階に住んでいたのですが、夏はかなり太陽が当たるので、日当たりがよいです。
買い物・食事

5.0

近くにマルエフがあり、だいたいなんでも揃っています。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にも病院が併設されているのが、安心ポイントです。
marokeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/29 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】新幹線も発着する巨大駅ですので、交通の便は非常にいい。
周辺環境

5.0

周囲の街が新しいため夜も明るく安心できます。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュや防災センターもしっかり機能しており、安心できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚く隣の音などは一切聞こえないです。
買い物・食事

3.0

スーパー等には困らないが、手軽に食べられる飲食店は少ない。
暮らし・子育て

5.0

2000世帯を超えるマンションなので、安心できる。
まーくんさん
購入検討者さん2023/01/14 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】最寄り駅が品川なので、交通の便が非常に良いです。
周辺環境

4.0

すぐ近くに大きな緑地公園があるので自然に恵まれています。
外観・共用部

4.0

パワーマンで外観がとても素晴らしいので高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

90㎡の3LDKで広いので家族世帯に最適です。
買い物・食事

4.0

品川駅東口近辺は、スーパーマーケットや飲食店が多いのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

とても静かな地域なので生活しやすいと思います。
ナンカさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/30 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】JR品川駅から徒歩10〜15分だが、マンションからシャトルバスも出ていて便利。東京モノレール天王洲アイル駅も近くて便利。りんかい線天王洲アイルもあり。
周辺環境

4.0

緑水公園など子供を遊ばせられる公園が多い。
外観・共用部

4.0

防災センターのセキュリティ万全で治安がいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りが良く住みやすく、使いやすい。トランクルームもある。
買い物・食事

5.0

スーパーのマルエツが敷地内にあり便利。アクアタワー26階ではパンも販売しているので便利。
暮らし・子育て

5.0

港南幼稚園、港南小学校、港南中学校が近くて子供を通わせやすい。
hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/29 05:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅は主要ターミナルでどこに行くにもとても便利です。
周辺環境

5.0

治安はとてもよく、こどもも多いので、とてもよいと思います。
外観・共用部

5.0

屋内プールやバーベキュー設備があり、非常に充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

グレードが高く、隣や上階の音も聞こえず、非常に暮らしやすいと思います。
買い物・食事

5.0

敷地内にマルエスがあり、買い物には非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校が近代的で、マンモス校なので、安全ではあります。
エンタメの住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 10:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は申し分ない。最近リフォーム物件も増えてきているのでそこが狙い目
エンタメの住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 10:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部に関してはほぼ全てが揃っているといっても過言ではない。ジムやプール、サウナまで完備しているのは圧巻。
エンタメの住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 10:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

横には大きな公園があり、ドッグランまで完備。子育て環境に抜群
エンタメの住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/28 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイルにはドラッグストアがあり、美味いレストランがあるが数は少ない
RITZMANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/03 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】リニア始発駅で新幹線駅の日本一便利な品川駅が最寄りで、天王洲アイルもすぐそこ。羽田空港や成田空港にもアクセス充実でグローバルにもアクセス出来る東京随一の巨大ターミナル駅。
周辺環境

5.0

都心にありながらリゾートのような贅沢な敷地。マンション周辺は緑や海も多く、交通インフラや都心の利便性は申し分ない。
外観・共用部

5.0

住友不動産が威信をかけたこれ以上ない極上の施設。
お部屋の仕様・設備

5.0

遮るものがなにもないオーシャンビューや都心の景色が思う存分楽しめる。都内随一の景色と豪華な設備。
買い物・食事

5.0

敷地内に24時間営業のマルエツがあるほか、品川シーサイドや品川駅や大井町、お台場や有明等、周辺はショッピング環境充実。駐車場が広く規模が物凄く大きいため、最高級車を複数台所有可能で（所有者は）さらに利便性が倍増。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園から小学校や中学校が近所にあるほか、港区の各学校や大学等立地や交通の便利もよく選び放題。
ayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/13 16:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高く、窓が大きいため開放感があります。また壁が厚いようで音漏れなどを感じたことはありません。また、館内の清掃は行き届いており、快適に過ごせます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれなカフェ飲食店が非常に雰囲気の良いところです。また、ドラマのロケ地としても有名で頻繁にロケが行われています。電車の混雑状況は羽田空港に向かう人が多く朝から晩まで比較的混雑してます。都市部へのアクセスの点では、品川駅へも徒歩圏内のため、JR線や新幹線をよく利用する方は非常に便利だと思います。
No nameさん
不動産会社さん2017/10/03 02:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅まで居住者専用のバスがでていること。
周辺環境

3.0

マンション内にクリニックやスーパーがある為、マンション内だけで生活が完結する。
外観・共用部

4.0

都内でも数少ない、マンション内にプールのあるマンションであるとこ。
お部屋の仕様・設備

4.0

開口部が広く、ほかの棟と被っていなければ眺望が良い。
買い物・食事

3.0

マンション1階にスーパーがある為非常に便利である。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の子供どおしで仲良くなることが多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/06 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】港南地区には立派な緑水公園もできましたし、駅への道も舗装され便利になりました。ただ、ボールあそびなど、思い切りでかる環境ではないようです。地域の夏まつりは多々あり、子どもと楽しく過ごせます。東向きの部屋は、一年を通して過ごしやすいかと思いました。南向きの方達は、かなり夏は暑そうでしたし、北西角の方は夏は暑い、冬は寒いのはもちろん、朝は暖房、夕方は冷房などされて住みにくそうでした。
wctskeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/16 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅港南口が近いため、新幹線移動の多い方でも便利です。駅中にはエキュート、駅上にはアトレ内にスーパーもあるため、毎日のお買い物にも便利です。JR品川駅各線は混雑も激しくありません。 天王寺アイル駅も近くビル内にATMや飲食店も充実しています。
周辺環境

5.0

海も近く、眺望は申し分ありません。隣に公園もあり、子ども連れの方やペットのいる方にもおススメです。
外観・共用部

5.0

セキュリティーがしっかりしており、各階にまでも鍵がないと入れません。パーティールームやゲストルーム、スカイラウンジも充実しており、もう自分ありません。スカイラウンジの朝食のパンもおいしいです。（有料）
お部屋の仕様・設備

5.0

すべての資材がしっかりしています。ドアの建付けも高級感があります。 玄関には段差があります。
買い物・食事

5.0

マンション一階にスーパーがあります。品ぞろえも十分です。 品川駅のスーパー、少し遠くなりますが、品川シーサイド駅のジャスコも利用可能です。
暮らし・子育て

5.0

港南小学校がすぐ目の前にあり通学に便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/04 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイルに「近いのがグッドです。品川シーサイドまで自転車でいけば、買い物にも不自由しません。
周辺環境

5.0

海辺をのぞむ環境がグッド。私は海辺を散歩するのが日課でした。とても気持ち良いです。また、となりの大きな公園も子供の遊び場として最高でした。
外観・共用部

5.0

これぞ大規模タワーマンションといったつくり。共用施設もプールに地下大駐車場、ゲストルームと申し分なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

どのフロアでもほとんど海をのぞむことができるのは素晴らしいと思います。インターネットやテレビもマンション専用のものなので安くてよかったです。
買い物・食事

5.0

1Fにマルエツはあったのでいつでも買い物ができて、問題なし。自転車があれば品川シーサイドのイオンや品川駅で買い物もすぐに行けます。
暮らし・子育て

5.0

効率の小学校が近いこと、図書館が近いこと、大きな公園があることなどメリットは多いです。
ひろくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/05 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】大規模マンションなので、ラウンジやプールなどの共用施設が充実している。毎日海を見て暮らせるのは、それだけで大きな価値があると思います
周辺環境

4.0

とにかく、海が目の前にあるので、毎朝、海を見ながら目覚めのコーヒーを飲めるのは最高。思ったほど、潮の影響は感じなくて、ニオイや騒音、錆びなどで困ったことはない
外観・共用部

4.0

遠くから見ても、ひとめでワールドシティタワーだとわかる圧倒的な存在感がうれしい。東京のランドマークとしてみてもらえる優越感はうれしい
お部屋の仕様・設備

4.0

特に豪華というわけではないが、必要なモノが必要なグレードで一通り揃っているため、不満点はない。セキュリティがしっかりしているのもメリットとなる
買い物・食事

2.0

スーパーマーケットは敷地内にあるから、とりあえずの買い物はそこで済ますことができるが、バリエーションは無いに等しく、周辺に商店街などもないので、クルマで買い物が必須になる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワールドシティタワーズアクアタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 39階 3LDK 西 130.8m² 42m² 32,800万円 829万円
2024年4月 36階 3LDK 東 84.14m² 9.79m² 19,800万円 778万円
2024年4月 16階 2LDK 西 76.67m² 3.12m² 11,950万円 515万円
2024年4月 23階 2LDK 東 80.17m² 6.89m² 13,000万円 536万円
2024年4月 15階 3LDK 西 86.08m² 15.78m² 12,500万円 480万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワールドシティタワーズアクアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 890,000円 22,493円 30,000円 890,000円 890,000円 0円 39階 130.8m² 3LDK
2024年4月 330,000円 14,229円 15,820円 330,000円 660,000円 0円 19階 76.67m² 2LDK 南西
2024年3月 268,000円 14,778円 30,000円 536,000円 268,000円 0円 12階 59.95m² 1SLDK 西
2024年3月 950,000円 24,010円 0円 950,000円 950,000円 0円 40階 130.8m² 3LDK 北西
2024年3月 187,000円 14,846円 17,000円 187,000円 187,000円 0円 6階 41.64m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワールドシティタワーズアクアタワーの
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区港南の
    80㎡の売買相場

  • ワールドシティタワーズアクアタワーの
    80㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    80㎡の売買相場     品川駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 港区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー