スカイパル鳩ヶ谷本町

  • 交通

    鳩ケ谷駅より徒歩で5分
    南鳩ケ谷駅より徒歩で7分
    新井宿駅より徒歩で17分
    蕨駅よりバスで9分

  • 沿線

    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ファミリー

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,378万円

    145.7万円/坪

    ～

    2,525万円

    154.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,978円/坪

    ～

    8.9万円

    5,502円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

スズノスケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/27 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩五分の立地は申し分のないマンションです。上野、池袋まで電車で30分は首都圏で十分にありかと。新宿を中心にした場合、距離は18kmと三鷹から通うのと変わりません。
周辺環境

3.0

夏は川口たたら祭りの花火がみれますし、まわりは閑静な住宅街です。近くにある見沼遊歩道は、犬の散歩、ジョギングする人などでいい雰囲気です。
外観・共用部

3.0

昭和60年築で新しさはありませんが、大規模修繕をしたばかりで、さほど古くささは感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

中古ですのでリフォームすれば何の問題もなしかと。実際住んでる方も私を含めてリフォームしております。
買い物・食事

4.0

コンビニは徒歩五分圏内に数店、また車で五分の所にジャスコ、サミット（徒歩でもいける）があり生活するのには便利な場所です。
暮らし・子育て

4.0

鳩ヶ谷小学校がすぐ真裏にあり、小学生の子供がいる家族は何の問題もないと思われます。
shinさん
購入検討者さん2022/12/08 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅までちかく信号待ちがないため駅利用の利便性が高い
ちゃんたろうさん
不動産会社さん2022/06/22 00:23
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

鳩ヶ谷駅に近く、JRを利用する必要のない人に便利な立地。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】とにかく平和な駅です。駅前に医療ビルがあるので、歯医者から小児科までそのビルで大体が事足りるので、助かってます。飲食店は駅前数軒の居酒屋がある程度であまり盛んではないです笑住むのに特化した街だなお思ってます。
やっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで徒歩5分。通勤時間帯の電車の混雑状況は都心方面の電車は座れないが終点の浦和美園方面は余裕で座れる。埼玉高速鉄道は都心部へ1時間以内でアクセスできるので大変便利。
周辺環境

5.0

ちかくに見沼用水の遊歩道があるので、緑ゆたかな環境で散歩、ジョギングが楽しめる。
外観・共用部

3.0

エントランスが見渡せる位置に管理人室があるので、ある程度安全は担保されていると思う。清掃もきちんとやっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ちかくに山や高いビルなどないので日当たり良好。洗濯物もよく乾く。
買い物・食事

5.0

徒歩10分ぐらいで西友やライフなどの大手スーパーあり。また徒歩5分にある鳩ヶ谷駅周辺にも居酒屋チェーンやマックがある。またコジマ電気や洋服の青山もあるので生活する面では便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

鳩ケ谷小学校、鳩ケ谷中学校まで徒歩10分でいける。また夏にはお祭りもやっている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道駅から徒歩１０分以内で都内へのアクセスに便利。 またJR沿線の駅まではバスがある。
周辺環境

4.0

国道から一本入っているので騒音などはそんなにない。 また近くに公園、小学校、中学校があるので子育てには便利。
外観・共用部

4.0

エントランスがしっかりとあるので不審者や防犯にはすごくいい。監視カメラも主要箇所にしっかりとついているので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

場所によって違うと思うがうちは日当たり良好で冬場でもしっかりと日差しが差し込む。
買い物・食事

4.0

近所に大型スーパーが多数あり、またコンビニエンスストアも数多くあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園が近くにかなりの数あるし、学区内小学校２件、中学校２件、高校３件あるので子育てには便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉の中からでも東京から近い。過去鳩ケ谷市から川口市に変わったので税金など良くなった気がする。車があれば東京までも近いし静かな街だと思う。川口駅、西川口などのJRと比べて静かで家賃が少し安い。サミット、西友など安いスーパーもあって便利。
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SALES HISTORY スカイパル鳩ヶ谷本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 55.71m² 8.97m² 2,680万円 159万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 57.85m² 8.97m² 2,280万円 130万円
2023年8月 10階 3LDK 南東 57.85m² 8.97m² 2,380万円 136万円
2023年4月 1階 2LDK 南西 59.47m² 16.29m² 2,430万円 135万円
2023年4月 9階 2LDK 南東 56.3m² 8.23m² 2,690万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイパル鳩ヶ谷本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 85,000円 4,683円 0円 85,000円 85,000円 0円 1階 60m² 2LDK 南東
2023年5月 90,000円 4,959円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 60m² 2LDK 南
2021年8月 75,000円 5,283円 5,000円 0円 0円 0円 8階 46.93m² 2DK 南東
2018年12月 75,000円 5,283円 5,000円 0円 0円 0円 8階 46.93m² 2DK 南東
2017年6月 70,000円 4,889円 0円 70,000円 70,000円 0円 1階 47.33m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイパル鳩ヶ谷本町の
    60㎡の売買相場     川口市の
    60㎡の売買相場     川口市鳩ヶ谷本町の
    60㎡の売買相場

  • スカイパル鳩ヶ谷本町の
    60㎡の売買相場     鳩ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     南鳩ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     新井宿駅の
    60㎡の売買相場     蕨駅の
    60㎡の売買相場

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