ルピナス高輪

  • ルピナス高輪のエントランス
  • ルピナス高輪のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルピナス高輪のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    高輪台駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で10分
    五反田駅より徒歩で10分
    大崎駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『高輪台駅』 都営浅草線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地

    東京都港区高輪4丁目14番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    グローバルリビング

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    スルガコーポレーション、エスインターナショナルアーキテクツ

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,087万円

    339.6万円/坪

    7,525万円

    360.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.8万円

    12,886円/坪

    29.7万円

    14,242円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おおのさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/25 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】品川駅と五反田駅の真ん中に位置しているので、とても便利。
周辺環境

4.0

周りはとても品があり、お散歩しているだけでも楽しい。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常におり、綺麗に保ってくれている。 ゴミ置き場も常に綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は綺麗でした。 水回り(トイレ・洗面所)は水色の壁で可愛かった。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあるので便利。 五反田方面には飲食店が沢山あるのでとても便利。
暮らし・子育て

3.0

周りに病院も沢山あり、小学校もある。 ファミリーの方と単身者が住んでいる。
nk16084さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/13 16:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

高輪の高台にあり閑静な住宅街。羽田新ルートの2ルートの中間なのでそれほど騒音は気にならない
さきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/29 01:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても静かな環境です。騒音とは無縁ですし、他の居住者の方の生活音が気になることも全くありません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/17 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】品川、五反田、大崎、高輪台が利用可能で便利。駅前もJRの駅は特に充実しているため、とても満足度が高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/23 07:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】都心なのでアクセスも多く、電車も乗り換えも非常に多いです。迷いはしますがかなりどこへでもアクセスできます。新幹線も頻繁にくるので移動中に中途期間にあり途中下車してお弁当やちょっとした休憩を挟む場合に適してます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/30 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】品川駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。
周辺環境

4.0

住宅街ですので周辺は大変静かなエリアです。
外観・共用部

4.0

築約15年のマンションですが外観は綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。
買い物・食事

3.0

品川駅周辺には飲食店がたくさんあり比較的便利です。
暮らし・子育て

3.0

品川駅や五反田駅周辺にはクリニックがいくつもあり便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】大変大きな駅で、三浦半島から東京へアクセスする際の要となる駅であり、その際には大変お世話になっている。JRと連結しており山手線を近くに感じることができ、都心へ向かい際には心強い。駅構内には商店街があり買い物が充実している。駅外にも高輪口には京急ウィング、品川プリンスホテル、少し遠いが港南口にはアトレ、品川インターシティなど数えればきりがない。
まりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/03/01 22:54
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

大通りから離れているため、夜はとても静かです。ファミリー層も少ない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/01/26 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】主要駅が2つありますから移動には便利
周辺環境

4.0

公共施設までの距離は少しありますが色々充実してるので便利です
外観・共用部

5.0

とってもシンプルな建て方になっていますからすごく綺麗です
お部屋の仕様・設備

4.0

見晴らしが良さそうで見通しもよく生活しやすそう
買い物・食事

4.0

移動距離はありますが身近な場所に集中しています
暮らし・子育て

4.0

学校は近い場所にあります。ゆったりとした環境ですのでのびのびと成長できそうです
セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/12/15 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】一応品川も使えますからね。
周辺環境

5.0

行き止まりの道に面して建っているため、プライバシーが保たれます。当然静かです。
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SALES HISTORY ルピナス高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 3階 2LDK 76.01m² 5.13m² 9,480万円 412万円
2020年10月 1階 1LDK 北東 35.25m² 5.6m² 3,480万円 326万円
2020年9月 1階 1LDK 北東 35.25m² 5.6m² 3,680万円 345万円
2019年7月 2階 1LDK 南西 68.19m² 5.76m² 6,800万円 330万円
2019年4月 5階 2LDK 69.15m² 5.36m² 7,380万円 353万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 320,000円 13,917円 0円 320,000円 320,000円 0円 5階 76.01m² 3LDK 西
2024年4月 320,000円 13,917円 0円 320,000円 320,000円 0円 3階 76.01m² 3LDK
2023年2月 150,000円 13,039円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 38.03m² 1LDK 北西
2023年2月 142,000円 12,822円 13,000円 0円 142,000円 0円 3階 36.61m² 1LDK
2022年11月 147,000円 13,274円 13,000円 0円 147,000円 0円 3階 36.61m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス高輪の
    60㎡の売買相場
    港区の
    60㎡の売買相場
    港区高輪の
    60㎡の売買相場

  • ルピナス高輪の
    60㎡の売買相場
    高輪台駅の
    60㎡の売買相場
    品川駅の
    60㎡の売買相場
    五反田駅の
    60㎡の売買相場
    大崎駅の
    60㎡の売買相場

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