芝浦アイランドケープタワー

  • 芝浦アイランドケープタワーのエントランス
  • 芝浦アイランドケープタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 芝浦アイランドケープタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    芝浦ふ頭駅より徒歩で11分
    田町駅より徒歩で12分
    三田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ 
    『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『三田駅』 都営浅草線 都営三田線 

  • 所在地

    東京都港区芝浦4丁目19番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    1095戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三菱商事、オリックス・リアルエステート、住友商事、新日鉄都市開発、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,133万円

    332.0万円/坪

    8,637万円

    352.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.4万円

    12,026円/坪

    32.5万円

    13,292円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yu79さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/09/19 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

泉岳寺・新駅・田町・三田・芝浦ふ頭と徒歩圏内にアクセス可能な駅は多いです。また、田町駅東口は再開発のため2017年ごろには駅前に高層の商業施設兼オフィスビル・ホテル棟などができるため、今以上に活性化されることが期待されます。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に行ける公園が緑地が広いところが多い気がします。子育てをするのであれば、道幅も広くどの道も夜に人通りが少なくなることはまずないので安心して過ごせます。 また、田町駅前の公共施設は今年建設されたばかりで、スポーツを行う方であれば大変充実した施設となっています。下手にジムへ通うよりも格安でジムよりも充実した運動施設がいつでも利用できます。 他にも飲食店は芝浦側はこじゃれた感じで、三田側は飲み屋街といい感じに分かれています。
外観・共用部

4.0

BBQガーデン、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルームと一通りの共用施設、24時間の有人監視など充実していると思います。ただしBBQガーデン、パーティルーム、ゲストルームなどを週末や休日に利用する場合はかなり前から予約しないと難しい場合もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーがほどよく広めです。ガーデニングもできますし、小さいチェアとテーブルを出して、くつろぐことも可能です。 天井も2.5M程度はあるので圧迫感は全くありません。 壁厚、床厚もあるのか隣や上階からの騒音を感じたことは今までありません。外部からも全個室2重サッシとなっているため、一切音が入ってくることはないです。
買い物・食事

3.0

買い物は、1階にナチュラルローソンが入っているので、ほとんどのことがここで物足ります。芝浦アイランド内にはピーコックがあり、徒歩で5分で行けます。 外食について、近場に焼肉屋で有名な「精香園」があります。
暮らし・子育て

5.0

出産ですが、かの有名な愛育病院が田町駅近くにできました。 子育てについて、港区は待機児童対策を率先して進めています。そのため暫定保育園などはかなり広いスペースの場所を抑えているように思えます。 0歳児でダブルインカム、フルタイムであればどこかしらの認可保育園に入れるはずです。(マンションから徒歩で行ける保育園はどこもわりと広いところが多いです。) 医療費負担はどこも同じかと思いますが、中学卒業まで無料になります。子育てのバックアップとして2人目以降は2里目の子に限り保育料が無料となります。
タカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/15 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

田町駅(三田駅)の北側には様々な飲食店がある。高級店から学生の食堂としての役割まで果たしている。
周辺環境

4.0

向きにもよるが、南側はレインボーブリッジが目の前にあり、絶景だった。
外観・共用部

3.0

コンシェルジュ(日中のみ)、警備員(24時間、複数名)が常駐し、セキュリティーは万全だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

中層階の南向き、角部屋で窓が大きかっため、日照状況は最高。防音効果も優れていた。
買い物・食事

2.0

近くにスーパーなどがないというデメリットの裏返しになるが、1階にLawsonが入っている。
暮らし・子育て

無評価

当人が健康な独身のためデメリットは感じなかった。
Makikaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/07 21:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有設備が充実していて、パーティールームやBBQ施設は利用価値あり。マンション内にコンビニもあり暮らしやすかったです。
Rioさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/05 17:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

騒がしすぎず、賑やかさもありちょうど良いバランス
yazzbuzz109@hotmail.comさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/21 07:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部の庭が広く手入れがしっかりされている。BBQ場やパーティールーム、音楽室があるので色々なアクティビティができる。
kさん
購入検討者さん2018/11/15 22:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内廊下で高級感ありしっかりメンテナンスされている共用部分もセンスあり
バケツさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/15 07:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄りの田町駅は山手線・京浜東北線が平行しているため、電車の待ち時間がほとんどない。
周辺環境

3.0

周辺は高い建物がないため、解放感がある。またオフィスも少ないためとても落ち着いている環境だと思う。
外観・共用部

5.0

マンション内の居住者専用のナチュラルローソンが本当に便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重サッシのため、結露がなくとても静かです。
買い物・食事

2.0

アイランド内のピーコックがイオン系列になったため、比較的安価のものも買えるようになった。
暮らし・子育て

3.0

子供もとても多い。同じようような家族形態の人が多く、子育ての情報等共有しやすいのではないかと思う。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/22 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

上層階だったので眺めは抜群です。共用部も綺麗だし、設備はいいし、マンション内の温度が部屋も含めてとてもよいです。
きっくんきっくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/01/17 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

田町駅を挟んで三田側には飲食店がひしめく。芝浦側も一通り揃っている
周辺環境

3.0

運河に面しており、解放感がある。周辺道路もひろびろ
外観・共用部

5.0

管理レベルは高く共用施設も利用率がたかい
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがよく廊下のすくない部屋がおおく日照もある
買い物・食事

3.0

ピーコックは2軒あり、24時間営業している
暮らし・子育て

4.0

保育園は認可認証ともに数多くどこかには入れる
しましま猫さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2016/11/28 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

眺望が抜けているお部屋が多いです。内廊下も高級感があり、お年寄りや子どももドアの開閉時に怪我をする心配がありません。 住民の方々も良識のある方がおおいです。
周辺環境

4.0

学校も新築され、生活に必要なスーパー、クリニック、ドラッグストア、郵便局など全て徒歩3.4分以内にあります。
外観・共用部

5.0

エントランスは天井が高く、高級感があります。セキュリティーもカード式で、安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二じゅう窓で、冬は大層暖かいです。天井高も十分です。
買い物・食事

4.0

スーパーなどが近い、またマンション内にコンビニあり。
暮らし・子育て

4.0

アイランド内に公園もあり、子どもクリニックも充実です。
ケンとナナさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/10/30 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

近くの芝浦車庫がみにバスの始発。タクシーも比較的通る。
周辺環境

3.0

建物周辺で釣りができる。芝浦中央公園まで足を伸ばせば、広い芝生やドックランが楽しめる。
外観・共用部

4.0

セキュリティは最高レベルです。パーティールームやBBQスペースは文句なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く、圧迫感がないのはいい。室内は完全バリアフリー。
買い物・食事

3.0

ナチュラルLAWSONが一階にある。ピーコックもアイランド内にある。
暮らし・子育て

3.0

芝浦小学校が新しくて近い。近所なので安心できる。
cococo1さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/09/28 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

JR田町駅は、品川駅まで1駅、東京駅までも、山手線で東京絵駅まで4駅です。朝の山手線はたいして込んでいませんので、通勤もらくらくです。
周辺環境

5.0

まわりを運河で囲まれていて開放感は最高です。
外観・共用部

5.0

バーベキューガーデンやサウンドスタジオ、ゲストルームなどの設備は整っています。町並みはガイドラインに基づいて統一感のあるデザインになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

周りを運河で囲まれていて、向きにもよりますが、日照や眺望は、近隣の建物に影響を受けません。全ての窓は二重サッシになっており、外部の騒音も遮断しています。
買い物・食事

5.0

1階には住民専用の24時間営業のコンビニがありとてもべんりです。すぐ近くにスーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに、認定こども園があり、送り迎えも便利です。そのほかに、近隣いは保育園も多くあります。最近新築された、小学校もすぐ近くです。、
けんけん_けんけんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/07/29 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

JR田町駅、地下鉄三田駅が利用可能でアクセスは抜群。
周辺環境

4.0

芝浦アイランド全体で統一感のあるリノベーションが為されている。
外観・共用部

5.0

1Fにある住人専用のナチュラルローソンは品揃えも通常店舗と同様で非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に遮る建物がなく、日照・眺望は素晴らしい。
買い物・食事

3.0

芝浦アイランド内にある大丸ピーコックで日常の買い物は事足りる。
暮らし・子育て

3.0

港区の非常に充実した行政サービスの恩恵を受けられること。
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SALES HISTORY 芝浦アイランドケープタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 48階 1LDK 北東 54.1m² 10.13m² 7,180万円 439万円
2019年10月 43階 1LDK 北東 57.71m² 11.85m² 6,690万円 383万円
2019年10月 7階 3LDK 80.39m² 14.01m² 7,980万円 328万円
2019年10月 36階 3LDK 南東 80.53m² 14.62m² 9,380万円 385万円
2019年10月 36階 3LDK 北西 83.39m² 28.98m² 9,980万円 396万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 芝浦アイランドケープタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 250,000円 10,263円 0円 250,000円 250,000円 0円 7階 80.53m² 2LDK 南東
2019年11月 298,000円 10,460円 0円 596,000円 298,000円 0円 24階 94.18m² 2LDK 南西
2019年11月 255,000円 15,582円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 48階 54.1m² 1LDK
2019年10月 290,000円 11,925円 30,000円 580,000円 290,000円 0円 8階 80.39m² 3SLDK
2019年9月 213,000円 12,201円 15,000円 213,000円 426,000円 0円 33階 57.71m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 芝浦アイランドケープタワーの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区芝浦の
    80㎡の売買相場

  • 芝浦アイランドケープタワーの
    80㎡の売買相場
    芝浦ふ頭駅の
    80㎡の売買相場
    田町駅の
    80㎡の売買相場
    三田駅の
    80㎡の売買相場

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