パークプリエ神楽坂

  • パークプリエ神楽坂のエントランス
  • パークプリエ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークプリエ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    江戸川橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都新宿区東五軒町3番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、ディベックス

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    東亜建設工業

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,132万円

    470.8万円/坪

    ～

    3,326万円

    499.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    12,842円/坪

    ～

    9.4万円

    14,193円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hitori89さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/28 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂という閑静な住宅街にあるマンションで、神楽坂駅と飯田橋駅の双方を利用する事ができます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街であり周辺には複数のマンションが立ち並んでいます。線路や幹線道路には隣接しておらず騒音は全く気になりません。
外観・共用部

5.0

エントランスはガラス張りの構造で高級感のあるモダンな造りで、マンション正面には緑を配して神楽坂という閑静なイメージの入り口になっています。玄関もオートロック仕様となっており、防犯面でも優れているマンションです。管理状況は良好で清掃も行き届いており、宅配ボックス、駐輪場、エレベーターも完備しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は悪くなありませんし、天井やサッシの高さ、又、室内設備に関しても申し分なく、気になる点はありませんでした。柱や梁も突き出して邪魔にる部分はありません。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンが徒歩1分圏内にあり、私自身は単身での入居者だった為よく利用していました。近くにはまいばすけっとというスーパーもあり、自炊されている方はここに買い物に行くと良いでしょう。
暮らし・子育て

3.0

近隣には東五軒町保育園があります。混雑の状況までは分かりませんが、小さなお子さんがいる家庭でも1dkタイプの部屋であれば生活し易い環境だと思います。jcho東京新宿メディカルセンターが徒歩4分の場所にあります。内視鏡を得意とする病院の様ですが、徒歩圏内に大きな病院があることは安心のひとつとなります。
ちゃんかきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 22:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがとても大きいので、荷物の受け取りに困りません。
ちゃんかきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、お店巡りが好きな方にはうってつけです。
山登り大好き漢さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/12 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】男性の私が駅まで歩いて７，８分程度かかっていた。歩くのは苦でないため問題なかった。
周辺環境

5.0

神楽坂に近いだけあって治安はかなりよい。周辺には分譲マンションも立ち並んでいるため家族連れを見かける機会も多く、程よく活気があると思う。 徒歩3分圏内にセブンイレブン2軒、ファミリーマート1件、ローソン1件あるのもかなり強み。スーパーまでは歩いて10分程度
外観・共用部

3.0

ポストは少し隠れた場所にあるためプライバシーが守られていると感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲の生活音は耳を澄ませばまれに聞こえることもあるが、気にならない程度。
買い物・食事

3.0

周辺設備で書いた通り。 近くには餃子定食屋や蕎麦屋や焼肉屋などがあり充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅が最寄りで交通の便は良い。 このメリットのために住む人が多いのではないかと思う。
周辺環境

1.0

事件や事故などあるという話を聴かないという点では治安は悪くないと思う。
外観・共用部

5.0

特に不満がないことがメリットだと思う。 外観も悪くはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装が綺麗。 浴室乾燥機など必要なものはある。
買い物・食事

2.0

近所にいなげやという比較的大きなスーパーがある。
暮らし・子育て

2.0

立地的に特に問題はないのではないかと思う。
パエリアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/25 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】三菱のブランド、パークシリーズなだかあって造りが良い。
周辺環境

4.0

治安は良い。外灯もちゃんと点いてる。 夜道をひとりで帰る人もけっこう、いるので安心して歩ける。
外観・共用部

4.0

オートロック付きマンションで安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

三菱系のパークシリーズの良い仕様だと思います。
買い物・食事

2.0

コンビニは徒歩5分のところに。神楽坂や江戸川橋、飯田橋まで歩けばいくらでも飲食店はあります。
暮らし・子育て

3.0

飯田橋駅も大きな病院も近いのでとても便利なところです。
パエリアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 15:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

三菱系のパークプリエマンション。造りはしっかりしており無機質ですがシックな感じです。東五軒町とすぐとなりの西五軒町と新築マンションもたくさん建ち並び、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】地下通路や駅構内に店舗が充実していて、ちょっと用事を済ますのに便利です。ローソンは複数あり、３COIN、スタバもあります。南北線、東西線、有楽町線、大江戸線とたくさんの路線が接続していて、JR飯田橋もあるので、乗り換えにとても便利です。
summerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄駅は飯田橋駅となります。 中央線以外に地下鉄も利用でき、どこに行きやすい駅です。
周辺環境

5.0

とても静かで、また駅まで一本道で歩き安いです。
外観・共用部

5.0

管理人さんがとても親切で、いつも共用部をきれいに清掃してくれます。
お部屋の仕様・設備

無評価

室内の段差がなく、天井までの高さも十分だと思います。
買い物・食事

5.0

また近くにスーパーがたくさんあり買い物が便利
暮らし・子育て

無評価

新宿マディカルセンターという総合病院が近くにあります。 またクリニックもちょっと歩けばたくさんあります。
いととぺさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅まで徒歩７－８分なので交通の便はとても良い。
周辺環境

4.0

大通りから離れているためとても静か。閑静な住宅街にあるためうるさくなることはない。また治安もよく、コンビニも近くにあるので便利。
外観・共用部

3.0

普通の単身者向けの作りだと思う。高級な感じはしないが、安っぽい感じもしない。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンは十分自炊できる設備だと思う。単身者向けであれば結構広いと思う。
買い物・食事

5.0

神楽坂にいくつかスーパーがあるので休日に散歩がてら買い物にっていた。平日の買い物は、飯田橋駅から帰り道にあるマルエツを利用。
暮らし・子育て

4.0

一人暮らしだったので子育て等わからないが、とても暮らしやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/16 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂は非常に魅力的な駅です。利便性というよりも街並が。
周辺環境

4.0

住宅街では無いですが、静かです。
お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトマンションの中では割と良い方なのかな。
買い物・食事

5.0

うまい店がたくさんあるので、飽きませんね
暮らし・子育て

4.0

まぁ、支障ないかなと思います。
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SALES HISTORY パークプリエ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1DK 東 33.6m² 7.08m² 4,880万円 480万円
2023年12月 7階 1DK 東 35.59m² 14.82m² 5,380万円 500万円
2023年6月 7階 1DK 東 35.59m² 14.82m² 5,380万円 500万円
2022年12月 7階 1DK 東 35.59m² 14.82m² 5,380万円 500万円
2022年8月 5階 1R 東 23.15m² 4.25m² 2,780万円 397万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークプリエ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 96,000円 12,339円 7,000円 96,000円 96,000円 0円 3階 25.72m² 1K 南東
2024年3月 94,000円 13,423円 9,000円 94,000円 94,000円 0円 2階 23.15m² 1K 東
2024年3月 100,000円 14,280円 15,000円 0円 100,000円 0円 3階 23.15m² 1K 南東
2024年2月 95,000円 13,566円 10,000円 0円 95,000円 0円 5階 23.15m² 1K 東
2024年2月 89,000円 12,709円 11,000円 89,000円 89,000円 0円 6階 23.15m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークプリエ神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区東五軒町の
    30㎡の売買相場

  • パークプリエ神楽坂の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場

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