パークホームズ市ヶ谷

  • パークホームズ市ヶ谷のエントランス
  • パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズ市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で6分
    市ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区払方町25番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    977万円

    359.2万円/坪

    ～

    1,038万円

    381.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,263円/坪

    ～

    3.6万円

    13,554円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんたさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/11/04 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅から近いのごとても素晴らしいです。 また、静かな街並みでのんびり暮らすのにもとてもオススメです。
周辺環境

4.0

人通りはあまり多くなく静かなところがとても良いです。 ただ、たまに通るバイクの音は少しうっとうしいかも…
外観・共用部

3.0

特に特徴はないので普通の三点です。 今後フロントとかができるととても良いですね。楽しみにしています
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物があまりないからか日当たりは良好です。 のんびりお昼寝するのにも最適ですね。
買い物・食事

2.0

あまりやすいスーパーが近くにないので少し遠出をしなければなりません。 しかし、たまにはそれも悪くないかなと思いますけどね。
暮らし・子育て

3.0

子供たちの元気な声が聞こえるのはとても良いことです。 幼稚園も近くにあって環境はいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】山手線の円内にあり、総武線の他にも有楽町線や南武線、都営新宿線も走っているので、都内の主要スポットへのアクセスは抜群に良いです。マルエツや肉のハナマサなどの一般的なスーパーもありますし、北の丸公園もあるので自然も楽しめます。子供を育てるに当たっても教育環境もとても良いですし、病院も周囲に沢山あるので住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/05 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】3路線はいいですね。
外観・共用部

5.0

かわいくまとまってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

いまどきの設備は一通りって感じです。
買い物・食事

5.0

神楽坂は楽しいですね。
暮らし・子育て

4.0

学校も遠くないし、いいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ市ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 2階 2LDK 北東 58.09m² 8.28m² 6,380万円 363万円
2018年12月 4階 3LDK 南 85.19m² 8.64m² 8,380万円 325万円
2016年6月 3階 2LDK 東北東 58.09m² 8.28m² 5,750万円 327万円
2016年5月 3階 2LDK 東北東 58.09m² 8.28m² 5,945万円 338万円
2016年4月 2階 2LDK 北東 58.09m² 8.28m² 5,480万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ市ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 215,000円 12,806円 15,000円 215,000円 430,000円 0円 2階 55.5m² 2LDK 南
2023年8月 248,000円 14,113円 0円 248,000円 248,000円 0円 7階 58.09m² 2LDK 北東
2023年8月 220,000円 12,235円 15,000円 220,000円 0円 0円 3階 59.44m² 2LDK 南
2023年5月 226,000円 12,569円 15,000円 226,000円 226,000円 0円 3階 59.44m² 2LDK 南
2019年8月 225,000円 12,522円 15,000円 450,000円 450,000円 0円 2階 59.4m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ市ヶ谷の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区払方町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ市ヶ谷の
    70㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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