パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス

  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのエントランス
  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿南2丁目26番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,860万円

    687.3万円/坪

    ～

    7,284万円

    729.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    17,710円/坪

    ～

    19.5万円

    19,574円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぴこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/28 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】一時期ガーデンプレイスの活気がなかった時期もありますが、徐々に活気も復活し、日常的な物品の入手にはまずまず困ることはありません。高級品がほしいときは食料品なら広尾の明治屋、衣類なら銀座や日本橋に出る必要はありますが。
周辺環境

5.0

居住者は主に日本人で、ごく普通の住宅街です。特段の高級住宅街風でもないので、サラリーマン世帯でも住みやすいです。
外観・共用部

3.0

現在の高額マンションブームのはるか前に建ったこともあり、立地を思うと、意外なほど、簡素なマンションです。居住する慶びなどは全くないです。無難な普通のマンション。
お部屋の仕様・設備

4.0

平均的な中価格帯マンションの設備そのものです。トランクルームがなく、バリアフリーでもありません。デラックスな暮らしに慣れてる方は正直、住みにくいと思います。
買い物・食事

4.0

大人同士が、日常的にちょこっと外食するには、手ごろでこじゃれた店が多々あり、レストランの選択に困りません。ウエスティンホテルが徒歩圏内なのも、高ポイント。
暮らし・子育て

3.0

厚生病院、老人介護の訪問診療所、など、一応一通りあり、特段の不便はないです。夏はガーデンプレイスでイベントもあったりして楽しいです。
りょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/29 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の駅から徒歩７分程度。
周辺環境

4.0

最寄り駅から徒歩７分、恵比寿ガーデンプレイスへも近い。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスも設置されており、清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が西向きの場合、冬場は富士山が見えることがある。
買い物・食事

5.0

恵比寿ガーデンプレイスから近く、買い物・飲食店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

周辺には交番があり、病院もある。子育てはしておらず分からない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり買い物に便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。格安店から高級店、メディアで取り上げられるようなお店までなんでもあります。駅から少し離れても賑やかで楽しい。乗り入れ路線も多くどこに行くにも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・JR山手線 の恵比寿駅から徒歩6分で、 目黒駅からは徒歩16分です。
周辺環境

3.0

恵比寿ガーデンプレイス・恵比寿駅至近の高台に広がる閑静な住宅街です。
外観・共用部

3.0

レンガ色を基調にした、白と茶のシンメトリーに並んだ外観です。
お部屋の仕様・設備

3.0

追い焚き付きオートバス、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。
買い物・食事

3.0

恵比寿ガーデンプレイスが徒歩5分で、ピーコックストア 恵比寿南店まで364mです。
暮らし・子育て

3.0

公園は徒歩2分、小学校が徒歩6分、小児科のある総合病院も徒歩4分です。
あるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/23 12:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

落ち着いた環境。小学校も近く通学路も道幅が広くて安心。
あるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/15 22:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅ぐ近いにもかかわらず、静かな環境です。
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SALES HISTORY パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1LDK 南東 48.29m² 8.45m² 9,980万円 683万円
2022年10月 3階 1LDK 南東 48.29m² 8.45m² 10,800万円 739万円
2022年9月 6階 3LDK 南 83.92m² 16.12m² 17,480万円 689万円
2022年8月 6階 3LDK 南西 83.92m² 16.12m² 17,800万円 701万円
2022年6月 5階 1LDK 東 34.63m² 7.11m² 7,980万円 762万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 390,000円 16,544円 10,000円 390,000円 390,000円 0円 3階 77.93m² 2LDK 西
2023年10月 400,000円 18,465円 0円 400,000円 400,000円 0円 3階 71.61m² 2LDK 南東
2023年8月 320,000円 16,322円 0円 320,000円 320,000円 0円 5階 64.81m² 1SLDK
2023年8月 207,000円 19,760円 10,000円 207,000円 207,000円 0円 6階 34.63m² 1LDK 東
2023年6月 270,000円 18,483円 0円 540,000円 270,000円 0円 3階 48.29m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区恵比寿南の
    70㎡の売買相場

  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの
    70㎡の売買相場     恵比寿駅の
    70㎡の売買相場

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