ファミール小石川

  • ファミール小石川のエントランス
  • ファミール小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目16番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,946万円

    395.0万円/坪

    ～

    12,685万円

    419.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.7万円

    11,146円/坪

    ～

    37.2万円

    12,319円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よーひーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/23 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで二駅で行けるのはかなり便利。 少し遠いが、大手町も頻繁に使っている。
周辺環境

4.0

しずかで治安がよくきれい。 居心地が良い。 桜並木に面しているので、春はとてもきれい。
外観・共用部

3.0

共有部の掃除や、ゴミ捨て場の清潔度はピカイチ。 住民の民度も高く、安心して暮らせる。
お部屋の仕様・設備

3.0

インターネット、ケーブルテレビ、水回りに不満点はない。 必要なものは揃っている。あとは各戸がどれだけお金をかけているかでグレードが変わる。
買い物・食事

3.0

外食・スーパーともに、高くて質が良い。 水商売や暴力団のような店もないため、外食してて隣の客のマナーが…ということも皆無。 大衆的なお店である、日高屋などであっても、皆さんしっかりしていて安心して食事ができる。
暮らし・子育て

4.0

茗荷谷で生まれ育った身として、茗荷谷の良さを実感したのは大人になってからわかった。 都会にありながら教育の森や植物園など自然も豊かで、そこでザリガニやセミを取ったり…というような体験は、むしろ地方都市の方よりもしやすい。 教育水準も高く、小中高ずっとクラスの真ん中位に居たが、それでも大学生になって全国では上の下くらいの学力があることに気づいた。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩8分と好立地で、小石川植物園も近く非常に緑が多く生活しやすいです。
周辺環境

3.0

春日通りから上がった播磨坂に面しており、桜並木が非常に有名です。駅から歩いて帰ると季節の移り変わりを楽しむことができます。
外観・共用部

4.0

築３０年以上経過しているマンションですが、古さを感じさせることがない外観です。マンションの周りにも大きな木が生えており、高級感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りは２LDKから４LDKまであり、全部屋に日差しがしっかりと入るので、洗濯物なども乾きやすいです。ベランダも広く使いやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパーやドラッグストアなども近くにあり、駅前にはモスバーガーなどの飲食店もあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くには久堅保育園や筑波大学付属小学校などがあり、ファミリー層に最適です。
だいちゃんだいちゃんさん
購入検討者さん2016/12/07 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分と好立地。メリットあり。
周辺環境

5.0

やはり何といっても播磨坂沿いダと言うこと。それが一番。
外観・共用部

5.0

しっかりとした作り。レンガ風なのがいい。
お部屋の仕様・設備

無評価

見てないため無評価。内覧確認するしてみたい。
買い物・食事

5.0

スーパー近し。三徳以外にもスターフルーツあり。
暮らし・子育て

5.0

播磨坂は中央分離帯が遊歩道になっており子育てしやすい。
hayさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/01/12 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】播磨坂の中で、建物の雰囲気がもっとも素晴らしい。重厚感あります。実用的じゃないけど、庭も素敵。
周辺環境

5.0

播磨坂沿いということが最大のメリットでしょう。これ以上の立地は考えられない。他のエリアと空気が違う。
外観・共用部

5.0

外観は本当に素敵です。古いマンションのよさが存分にでています。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣りに大きなタワーマンションがあるけど、日陰になっている様子はありません。
買い物・食事

5.0

ここでは三徳が高級スーパー仕様になっています。生活には十分なものがあると思います。
暮らし・子育て

5.0

ここに住みたくて家を探している人が多いと聞いています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール小石川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 北東 86.63m² 9.27m² 12,800万円 488万円
2023年10月 5階 3LDK 北東 86.63m² 9.27m² 8,280万円 316万円
2023年9月 6階 2LDK 南西 78.68m² 6.6m² 8,980万円 377万円
2023年2月 7階 3LDK 南西 103.7m² 8.49m² 12,480万円 398万円
2022年10月 5階 3LDK 南西 100.9m² 10.02m² 12,900万円 423万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール小石川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 350,000円 11,467円 0円 700,000円 350,000円 0円 4階 100.9m² 3LDK 南西
2018年7月 220,000円 8,201円 0円 440,000円 220,000円 0円 4階 88.68m² 3LDK 北東
2017年2月 270,000円 7,066円 0円 540,000円 270,000円 0円 8階 126.31m² 4SLDK 南
2016年9月 220,000円 8,201円 0円 440,000円 220,000円 0円 4階 88.68m² 3LDK 北東
2016年8月 270,000円 7,066円 0円 540,000円 270,000円 0円 8階 126.31m² 4SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール小石川の
    90㎡の売買相場     文京区の
    90㎡の売買相場     文京区小石川の
    90㎡の売買相場

  • ファミール小石川の
    90㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    90㎡の売買相場

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