ライオンズスクエア小石川後楽園

  • ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス
  • ライオンズスクエア小石川後楽園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズスクエア小石川後楽園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で10分
    江戸川橋駅より徒歩で10分
    後楽園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都文京区水道1丁目2番17号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京、ライオンズレジデンス・ワン

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,081万円

    387.2万円/坪

    8,581万円

    411.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    10,930円/坪

    25.2万円

    12,080円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あすぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/07/11 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】JR飯田橋駅まで徒歩約10分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。
周辺環境

2.0

すぐ近くに認可の保育園があります。3歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。
外観・共用部

3.0

複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

築10年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。
買い物・食事

2.0

徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。
暮らし・子育て

4.0

小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/05 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。
周辺環境

4.0

事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。
外観・共用部

4.0

広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。
買い物・食事

3.0

最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。
暮らし・子育て

4.0

公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。
1122かなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/05 12:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。
1122かなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/01/17 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】4駅に加えて首都高へのアクセスが便利。住んでいる方々が、社会的に地位のある層が多い
周辺環境

4.0

公共の物が充実しており、公園や区役所、ホームレスや不審者がほとんどいない。子育てに向いている
外観・共用部

4.0

内側廊下で中庭あり。プライバシー確保されてる。理事長さんがとても良い方で、運営が上手くいっている。子育てに関してもマンションないで助け合い、イベント等も実施している。
お部屋の仕様・設備

4.0

天上も高くバリアフリー。ベランダの作りも飼いへから続く作りで重厚
買い物・食事

5.0

江戸川橋地蔵通商店街、蕎麦は浅野屋、その隣はミシュラン一つ星うなぎ屋、歩いて神楽坂へ東京ドームシティラクア超便利
暮らし・子育て

5.0

公立小学校の質が良く、全体としてレベルが高い
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SALES HISTORY ライオンズスクエア小石川後楽園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 南西 65.18m² 12m² 7,300万円 370万円
2024年1月 6階 2LDK 北西 60.26m² 12.4m² 7,300万円 400万円
2023年12月 3階 3LDK 76.2m² 11.2m² 9,280万円 403万円
2023年10月 10階 3LDK 南西 85.07m² 11.64m² 12,480万円 485万円
2023年6月 6階 3LDK 北西 66.9m² 11.8m² 8,490万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 228,000円 11,564円 10,000円 228,000円 228,000円 0円 3階 65.18m² 2LDK 南西
2024年2月 280,000円 11,217円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 82.52m² 3LDK
2024年2月 280,000円 11,246円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 82.31m² 3LDK
2023年11月 300,000円 13,020円 0円 600,000円 300,000円 0円 5階 76.17m² 3LDK 南東
2023年9月 240,000円 9,614円 13,000円 480,000円 240,000円 0円 3階 82.52m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズスクエア小石川後楽園の
    70㎡の売買相場
    文京区の
    70㎡の売買相場
    文京区水道の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズスクエア小石川後楽園の
    70㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    70㎡の売買相場
    後楽園駅の
    70㎡の売買相場

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