レクセルマンション音羽

  • レクセルマンション音羽のエントランス
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で3分
    護国寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都文京区音羽1丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,786万円

    420.2万円/坪

    ～

    10,392万円

    446.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.9万円

    11,134円/坪

    ～

    28.6万円

    12,306円/坪

  • 推定表面利回り

    3.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/19 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
周辺環境

5.0

駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
外観・共用部

5.0

マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
お部屋の仕様・設備

5.0

音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。
買い物・食事

5.0

駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
周辺環境

3.0

徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
外観・共用部

3.0

エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。 また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。 そして、浴室に追い炊き機能がついている。
買い物・食事

3.0

徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。
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SALES HISTORY レクセルマンション音羽の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 東 37.7m² 11.27m² 3,850万円 338万円
2024年3月 2階 1DK 東 37.7m² 11.27m² 3,990万円 350万円
2022年11月 12階 3LDK 南西 75.64m² 14.27m² 10,380万円 454万円
2022年9月 12階 3LDK 南西 75.64m² 14.27m² 10,498万円 459万円
2022年8月 12階 3LDK 南西 75.64m² 14.27m² 10,580万円 462万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルマンション音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 195,000円 10,213円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 7階 63.12m² 3LDK 南西
2022年12月 220,000円 11,972円 10,000円 0円 220,000円 0円 10階 60.75m² 2SLDK 西
2022年7月 195,000円 10,213円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 7階 63.12m² 3LDK 西
2022年6月 220,000円 11,972円 10,000円 0円 220,000円 0円 10階 60.75m² 2SDK 南
2022年6月 199,000円 10,422円 10,000円 199,000円 199,000円 0円 7階 63.12m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルマンション音羽の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区音羽の
    60㎡の売買相場

  • レクセルマンション音羽の
    60㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場     護国寺駅の
    60㎡の売買相場

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