藤和小日向ホームズ

  • 藤和小日向ホームズのエントランス
  • 藤和小日向ホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 藤和小日向ホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で7分
    茗荷谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地

    東京都文京区小日向1丁目1番8号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,390万円

    351.2万円/坪

    8,909万円

    372.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    10,266円/坪

    27.1万円

    11,347円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぶんきょうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/01/28 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】茗荷谷と江戸川橋だけでなく、飯田橋、神楽坂、後楽園なども使用できる。また、都バス、ビーグル(文京区のコミュニティバス)も使用可。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあるので、静か。図書館近し。大きな公園、文京区役所までも徒歩15分程度。 椿山荘までも徒歩15分程度。街灯も多くて安全。
外観・共用部

4.0

昭和63年築だか、管理がきちんとされているのでとてもきれい。駐車場は地下に1箇所、駐輪場は地下と地上に2箇所。ゴミ置き場も外に出ずに行かれるのでとても便利(しかもいつもきれい)。有料のトランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

南に面しているお部屋の場合、とにかく日当たり良好。真冬でも昼間から夕方までは、暖房いらず。南に面しているお部屋の中で、窓際にお布団を掛けておけば日光が当たり、お布団も干せる。
買い物・食事

5.0

徒歩2分のところに、スーパーとコンビニ各1店舗あり。 徒歩10分圏内には、多数あり。 地蔵通り商店街までも徒歩10分程度。 後楽園ラクーア(商業施設)までも徒歩15分程度。 有名なレストランも近所に多数あり。 神楽坂までも徒歩15分程度。
暮らし・子育て

4.0

公立学校多数あり。 有名国立学校も多数あり。 近所の住民にも、あまり常識が欠けている人は少なそう。
zintakeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/05/19 16:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大変静かで住環境は整っています。回りにスーパーも有り大変住みやすい環境だと思います。
セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/11/15 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】2路線行けます。
周辺環境

4.0

坂の街ですが、坂が気になる程影響が無く、基本静かです。
外観・共用部

5.0

昭和築には見えません。地下駐車場です。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年並ではありますが、当時の高級感みたいなものは感じます。
暮らし・子育て

5.0

静かで小学校も図書館も近いです。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和小日向ホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南西 64.02m² 9.12m² 7,490万円 387万円
2024年2月 6階 2LDK 南西 64.02m² 9.12m² 7,750万円 400万円
2023年6月 4階 2LDK 北東 77.86m² 26.44m² 8,280万円 352万円
2022年12月 4階 2LDK 北東 77.86m² 26.44m² 8,280万円 352万円
2022年8月 4階 2LDK 南東 77.86m² 26.44m² 8,380万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和小日向ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 240,000円 11,547円 0円 480,000円 240,000円 0円 2階 68.71m² 2LDK
2023年8月 240,000円 11,547円 0円 480,000円 240,000円 0円 2階 68.71m² 2LDK
2021年3月 195,000円 9,326円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 69.12m² 1LDK 南東
2020年11月 210,000円 10,044円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 69.12m² 1LDK 南東
2017年6月 190,000円 9,141円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 68.71m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和小日向ホームズの
    70㎡の売買相場
    文京区の
    70㎡の売買相場
    文京区小日向の
    70㎡の売買相場

  • 藤和小日向ホームズの
    70㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場
    茗荷谷駅の
    70㎡の売買相場

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