サンクタス小石川プレサイス

  • サンクタス小石川プレサイスのエントランス
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    春日駅より徒歩で4分
    後楽園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川1丁目16番6号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    アートフォルム

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,719万円

    472.5万円/坪

    ～

    12,444万円

    501.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.0万円

    12,132円/坪

    ～

    33.2万円

    13,408円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ロックフォールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/17 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】都営三田線　春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線　後楽園駅と３路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩３分以内に揃っていて、かなり便利です。
周辺環境

4.0

とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
外観・共用部

3.0

内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは２基なので、あまり待たずにすみます。
お部屋の仕様・設備

4.0

完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。
買い物・食事

5.0

グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック（食品はありません）まいばすけっとは２店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス２店、ファミリーマート３店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局２店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩５分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。
adeusさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/11 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
周辺環境

4.0

日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
外観・共用部

3.0

無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている
買い物・食事

3.0

駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/05 20:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。
adeusさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/13 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】とにかく便利、４路線で主要なターミナル駅に概ね１０〜３０分以内で着く
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、医院、ホームセンター、飲食店なんでもある。駅は地下鉄４路線が最寄り 坂の多い文京区では珍しく平坦場所を歩いてこれらの場所にいけるのが良い
外観・共用部

4.0

よく手入れされている、管理組合がよく組織されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

全住戸角部屋、間取りが効率的、したがって採光よし。
買い物・食事

5.0

スーパーから個人商店まで揃っていて選択肢が豊富
暮らし・子育て

4.0

学区内の小学校は隣のブロック、地下鉄のアクセスが良いので都心地域ならどこにでも通学可能。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス小石川プレサイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 西 65.21m² 12.5m² 11,490万円 582万円
2023年10月 2階 2LDK 西 65.21m² 12.5m² 9,200万円 466万円
2023年7月 3階 3LDK 東 80.13m² 12.5m² 11,480万円 474万円
2023年5月 3階 3LDK 東 80.13m² 12.5m² 11,980万円 494万円
2022年5月 2階 4LDK 北 82.78m² 9.43m² 9,980万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス小石川プレサイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 255,000円 12,616円 23,000円 255,000円 255,000円 0円 4階 66.82m² 3LDK 東
2022年9月 250,000円 11,089円 20,000円 500,000円 250,000円 0円 6階 74.53m² 1LDK
2022年8月 230,000円 11,571円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 6階 65.71m² 2LDK
2020年11月 380,000円 14,444円 0円 760,000円 760,000円 0円 8階 86.97m² 3SLDK 南西
2020年9月 360,000円 13,684円 0円 720,000円 720,000円 0円 8階 86.97m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス小石川プレサイスの
    100㎡の売買相場     文京区の
    100㎡の売買相場     文京区小石川の
    100㎡の売買相場

  • サンクタス小石川プレサイスの
    100㎡の売買相場     春日駅の
    100㎡の売買相場     後楽園駅の
    100㎡の売買相場

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