ダイアパレス町屋ファーストステージ

  • ダイアパレス町屋ファーストステージのエントランス
  • ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    荒川二丁目駅より徒歩で4分
    町屋駅より徒歩で5分
    三河島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『荒川二丁目駅』　都電荒川線　
    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    東京都荒川区荒川2丁目32番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,521万円

    184.9万円/坪

    ～

    3,739万円

    196.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,702円/坪

    ～

    14.1万円

    7,408円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】日暮里や上野、北千住がとても近いため、どこに行くにもアクセスが良く、利便性があります。 少し縦長のエレベーターが完備されているため、ベビーカー2台は余裕で入るし、ギュウギュウになることもあまりないです。 ゴミ箱も設置されていますが、散らかっていることも無く、綺麗に保たれています。 駅近くにコンビニやスーパー、ご飯屋さんドラッグストアもあります！電車の利便性もそうですが、日暮里、西日暮里までは歩いて行けます！ その辺は23区内でも家賃の相場は低いと言われているところなので、 そこまで高い家賃で、住み心地はいいので、とてもいい所です！ 再開発も進んでいて、新しいマンションが多く作られています！ 駅前にタワーマンション？の建設予定もあります！
周辺環境

3.0

大きな商業施設はないですが、利便性がいい分、特に困ったことはありません。 日暮里の繊維街にも歩いて行ける距離です！ スーパーも充実しているし、 何より、保育園や児童館が沢山あるので、とても助かっています！ 最初にできたコリアンタウン？というのが近くにあり、色々な種類の美味しいキムチ売ってます！！駅前に交番もあるし、見回りサポートなども充実しているので、割と治安はいいと思います！ 小学生の登下校の時は交差点に旗を持った人がたって、危険がないようにしてくれているし、大人の付き添いもありながら集団で下校している姿をよく見かけます！
買い物・食事

4.0

牛丼のチェーン店や日高屋等、サクッと寄れるお店は割と色々と揃っていると思います！ あとは、多国籍な料理屋さんが多い印象です。 カレー屋さん等も沢山あるのですが、本格的な味で美味しいし、ナンもおかわり自由です！ お弁当屋さんは少ないですが、テイクアウトできるお店が多いので、選択肢は割とあると思います！
暮らし・子育て

5.0

保育園も多いので、割と保活が進めやすい区だと言われています！ また、児童館の数もとても多いです！ プログラムも充実しているので、とても楽しい時間が過ごせます！ 駅には多機能トイレもあり、オムツ台も着いています！ エレベーターも1台あり、割と広いので、ベビーカー2台は余裕で入ります！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】日暮里にも南千住・北千住にもアクセスが良い。そのまま山手線の日暮里駅・上野駅にも行けるし、ラッシュと反対方面(砦など）なら朝も混雑しない。 ラッシュ時間帯を避けるように駅員さんがポップを作ることもある。三河島駅の近くの駅と距離が近いため、１５分ほど歩けるならば、南千住駅や日暮里駅も使用できる。
周辺環境

4.0

・駅前にマツモトキヨシ、すき家、セブンイレブン、キャンドゥ、スシロー、スーパー、公園があり便利。 ・苺屋（ケーキ屋さん）や日高屋もある。 ・近くにある丸萬商店のキムチが美味しい。子供も多く、駅前に交番もあるため治安は悪くないと思う。 駅の周りも綺麗なところが多い。 溜まり場になるようなところは少ない。
買い物・食事

5.0

アジア系の店が多い。美味しい。手頃な価格のところが多い。 丸萬商店や本屋のパン屋などおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

校区が被っており、小学校も近い。公園もある。下町の道の細さのおかげで車の通りもあまり多くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】二駅で上野に出ることができるので、そこから都心部はもちろん、新幹線で遠方へも行くことができる。近隣の駅と比べると多少手頃な物価なので、交通の便の割にはまわりと比べて良いと思う。
周辺環境

3.0

駅前に一通りの病院や飲食店、ドラッグストアなどは揃っている。小学校には警備のスペースがある点は安心できる。
買い物・食事

3.0

一通りの飲食店がそろっているので、軽くご飯を済ませたりする分には困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅前に保育園が多くあり、子供と過ごせるような子育て広場も備わっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】上野東京ラインが通っており、品川まで1本で行くことも可能。 ハブ駅の上野、日暮里、北千住が近いのは良い。日暮里など山手線の至近ではあるが、家賃は大きく下がる。安いスーパーも多い。
周辺環境

4.0

スーパー、薬局、コンビニなど生活圏には一通りそろっており、上野が近いので買い物には困らない。 駅前に交番があり、駅の真ん前は幹線道路が通っている。
買い物・食事

3.0

ローカルな店は多く、比較的値段も安い店が多い。
暮らし・子育て

4.0

小さい公園は近くに豊富にあり、公民館なども近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】徒歩15分圏内にJRや地下鉄、私鉄の駅が複数あり、どこへ行くにも苦労しない物価が比較的安く、生活コストは他の地域よりも低く抑えられると思う。公共交通が発達しているので車を持っていなくても不便はない
周辺環境

5.0

狭い範囲にコンビニやスーパーが複数あり、病院も徒歩で複数あるので、特に不調時の通院や買い物が助かる狭い路地にもほぼすべてのところに街灯があり、人通りもそれなりにある。また、夜間は警察のほかに自治会での巡回があるので、総じて治安はよい。
買い物・食事

3.0

穴場の個人店が多く，どこも安いので気軽に外食や持ち帰りができる
暮らし・子育て

4.0

小さな公園が充実しており、小児科や保育園や学校も徒歩１５分圏内で通える範囲に必ずあるのがよいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】常磐線というマイナーな電車が三河島には通っています。以前は、日暮里まででないと主要都市までアクセスがむずかしかったのですが、最近は品川まで行ける線もあり以前に比べ便利になりました。高くもなく、安くもなく平均的な場所だと思います。
周辺環境

5.0

近くにスーパーが何軒もあったら古き良き下町です。また韓国料理屋や中華料理屋と多国籍料理屋が多くどれも名店ばかりです。治安は普通です。大きな事件もおきたことがなく静かな住宅街です。
買い物・食事

4.0

名店がおおく、少しあるかは日暮里なので、日暮里の名店へのアクセスも可能です。
暮らし・子育て

5.0

主要なものは揃っているので暮らしやすいです。また、地域で子どもを育てていく風潮があるので昔ながらの日本の文化が漂っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】・乗り換えや駅の複雑な構造はなく、利用しやすい ・マイナーな駅だが、北千住、上野、東京、新橋など主要な駅に泊まるので生活に困らない ・電車の本数も多く、最終も0時台まであり便利おだやかで治安もよく、主要な駅へもアクセスが良いのに、東京都内で家賃10万円台で住めるのはコストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

4.0

・とても落ち着いた過ごしやすい街 ・病院やスーパーなど、駅周辺に複数あるので生活には困らないおだやかでうるさくない 駅のすぐ横に交番がある、頻繁にパトロールしている
買い物・食事

4.0

飲食店は駅周辺に多数ある おしゃれなお店は駅から歩かないとないが、ある
暮らし・子育て

5.0

管理されたきれいな公園がある 子供が多いので育てやすそう 保育所のようなものが駅すぐに2ヶ所はあるのをみた
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】常磐線に乗れば、山手線などにアクセスできます。やや家賃は高めですが、交通面は便利です。
周辺環境

1.0

ドラッグストアくらいならあったと思います。都内で便利な場所の割に、歓楽街はなく、治安は良いです。
買い物・食事

1.0

ファストフード店くらいならあったと思います。
暮らし・子育て

1.0

エスカレーターくらいならあったと思いますし
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には荒川自然公園、カフェ・ド・クリエなどがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荒川二丁目駅に対する口コミ】三河島駅の周辺には「マルエツ 西日暮里店」や「マルエツ 西日暮里店」などのスーパーマーケットがあり便利です。
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SALES HISTORY ダイアパレス町屋ファーストステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 2階 3LDK 南 70.33m² 8.88m² 3,680万円 173万円
2019年5月 4階 3LDK 西 61.78m² 9.9m² 3,480万円 186万円
2019年4月 4階 3LDK 西 61.78m² 9.9m² 3,580万円 192万円
2017年9月 2階 3LDK 西 64.8m² 10.8m² 3,999万円 204万円
2016年4月 1階 3LDK 64.8m² 0m² 3,250万円 166万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス町屋ファーストステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 138,000円 7,050円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 64.71m² 2LDK 南
2022年7月 138,000円 6,691円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 68.18m² 2LDK 南
2020年1月 138,000円 6,691円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 2階 68.18m² 2LDK 南
2020年1月 138,000円 7,050円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 64.71m² 2LDK 南
2020年1月 138,000円 6,691円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 68.18m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス町屋ファーストステージの
    60㎡の売買相場     荒川区の
    60㎡の売買相場     荒川区荒川の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス町屋ファーストステージの
    60㎡の売買相場     荒川二丁目駅の
    60㎡の売買相場     町屋駅の
    60㎡の売買相場     三河島駅の
    60㎡の売買相場

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