クレストフォルム月島サウススクエア

  • クレストフォルム月島サウススクエアのエントランス
  • クレストフォルム月島サウススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレストフォルム月島サウススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    月島駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区佃2丁目9番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    松田平田設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,686万円

    345.4万円/坪

    ～

    7,100万円

    366.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    11,699円/坪

    ～

    25.0万円

    12,930円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Hogeho21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/06 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線月島駅の出口から徒歩30秒です。家のドアから有楽町線の駅のホームまで5分あれば余裕で行けます。 出口からマンションまで激近のため、大雨でない限り傘を差さなくても大丈夫です。 月島駅は、都心部へのアクセスが抜群です。電車、自転車で色々行けます。 また、よく使う高速道路の入り口は晴海で、車で5分です。 マンションの機械式の駐車場は、車を出すまで最大4分かかります。
周辺環境

5.0

川が近くにあり、気持ちよく散歩やジョギングができます。 治安が良いので、夜でも大丈夫です。 夜は夜景が川に反射して特にきれいです。 春には川沿いの桜並木、近くの佃公園に桜がたくさん咲き、とてもきれいです。
外観・共用部

3.0

エレベータは2機あり、サイズが違います。 また、大きい方はペットは乗せられません。（アレルギーの方への配慮かと思います） 朝の通勤ラッシュ時でも、待つことに対して不満を持ったことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、リビング・ダイニングの窓が大きいため、開放感があります。 床暖房がついています。
買い物・食事

5.0

最寄りのコンビニ（セブンイレブン）から徒歩30秒です。 おすすめのスーパーは、文化堂で、徒歩3分です。 文化堂は、お肉・魚について、値段は安くないと思いますが、質が高いと思います。 全般的な品揃えにも満足していますが、大手のイオンやサミットなどと比べると若干こじんまり＆高いと思います。 よく行く薬局は、文化堂の近くの「ぱぱす」（マンションから徒歩3分）か、リバーシティにあるマツモトキヨシ（マンションから徒歩3分）です。 ぱぱすは、マツモトキヨシのポイントカード、クーポンが使えます。 ぱぱすは品揃えがあまりよくないですが、文化堂に近いところが魅力です。 マツモトキヨシの近くにはマルエツがあります。 外食は、そもそもそれほどしませんが、リバーシティにある「上海ダイニング」という中華料理屋さがおすすめです。 外の景色を見ながらの食事が気持ちいいです。 月島といえばもんじゃだと思いますが、もんじゃストリートには、確かに多くのもんじゃ焼き店があり、友人等が遊びに来た時に紹介してあげると楽しんでもらえます。 （他の月島住民の方は知りませんが、私はもんじゃストリートがあるからと言って、しょっちゅうもんじゃ焼きを食べるわけではないです） また、テレビでも紹介されているおいしいメロンパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに月島特別出張所があり、通勤前に行政サービスを受けられます。
Hogeho21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/13 04:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋からの音はあまり気になったことはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 02:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】もんじゃストリートがあり、美味しいお店が沢山あるため楽しい。飲んでいる人が多い割には治安が悪くないのも良い点である。下町育ちの私にとって、下町情緒溢れる月島の町は安心感があって落ち着くため、好きな駅の一つである。
みゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/01 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】直結ではないが、月島駅の出口からとても近く余程の大雨でない限り傘がなくても困りません。コンビニが目の前にあります。隅田川も近く散歩できます。
kさん
購入検討者さん2019/07/17 22:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしていて綺麗。大規模修繕を一度終えているため、外壁も特に問題ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストフォルム月島サウススクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南西 70.38m² 11.7m² 9,480万円 445万円
2022年5月 3階 1LDK 南西 53.39m² 9.8m² 5,880万円 364万円
2021年7月 4階 2LDK 南西 62.72m² 9.9m² 6,180万円 326万円
2021年7月 7階 3LDK 南西 70.38m² 11.7m² 7,280万円 342万円
2021年5月 4階 2LDK 南西 62.72m² 9.9m² 6,480万円 342万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム月島サウススクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 250,000円 11,743円 0円 500,000円 250,000円 0円 13階 70.38m² 3LDK 南西
2022年12月 195,000円 12,074円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 7階 53.39m² 1SLDK 南西
2022年10月 198,000円 12,260円 15,000円 198,000円 198,000円 0円 7階 53.39m² 1SLDK 南西
2022年6月 225,000円 11,859円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 15階 62.72m² 2LDK 南西
2022年5月 230,000円 12,123円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 15階 62.72m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム月島サウススクエアの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区佃の
    70㎡の売買相場

  • クレストフォルム月島サウススクエアの
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場

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