トルナーレ日本橋浜町

  • トルナーレ日本橋浜町のエントランス
  • トルナーレ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • トルナーレ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で5分
    浜町駅より徒歩で6分
    日比谷駅より徒歩で7分
    人形町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『日比谷駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　都営三田線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋浜町3丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上47階建 地下2階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    558戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    中央区日本橋浜町再開発組合

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    佐藤総合計画

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,300万円

    499.0万円/坪

    ～

    8,814万円

    529.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    13,794円/坪

    ～

    25.3万円

    15,246円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/06 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄り駅の半蔵門線水天宮前までは徒歩5分で、朝もひどく混雑することはない。成田空港と羽田空港を繋ぐリムジンバスが徒歩3分の東京エアシティターミナルから出ている。東京駅もタクシーでワンメーター（2キロ以内）道は平坦で夜間も治安が良いため、女性のひとり歩きも不安がない。
周辺環境

1.0

マンション周辺に緑も多く、徒歩3分で浜町公園という大きな公園もある。マンション敷地内に交番があり治安も良く夜間も静か。マンション1階にスーパーと向かいに成城石井がどちらも24時間営業している。
外観・共用部

2.0

管理人が9時から20時までエントランスに常駐しており、宅配の取次ができる。宅配BOXも大型のものを含め多数設置されている。清掃は頻繁に行われているので、清潔。
お部屋の仕様・設備

2.0

キッチンもディスポーザーがあり、生ゴミの処理が簡単で清潔。三口のIHなので火災の心配も少ない。
買い物・食事

1.0

スーパーはマンション1階にあり、傘なしで直接入店できる。他にドラッグストア、保育園、クリニックもある。甘酒横丁という通りは徒歩5分圏内。ファミレスを始め、周辺に飲食店も非常に多い。
暮らし・子育て

1.0

マンションから徒歩2分の位置に有馬幼稚園と有馬小学校があり、中央区の公立は非常に人気が高い。徒歩5分の場所に区民事務所があり、区役所に行かずとも住民票、戸籍謄本等が取れる。祭りが盛んで、マンション主催、中央区主催の祭りが度々ある。
かもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/26 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前駅が最寄りだが、日比谷線人形町駅、都営新宿線浜町駅も徒歩圏内。（浅草線人形町駅は少し遠い。）また、メトロリンクバス（無料）を使えば、日本橋、東京駅方面に行くことも可能。
周辺環境

5.0

交番が同じブロックにあり、巡回もよくしているように思える。
外観・共用部

4.0

駐輪場、宅配BOXの数は十分にあるように思える。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーは便利である。また、地下のゴミ捨て場も24時間使用可能で便利。
買い物・食事

4.0

同じ敷地内にスーパーが入っており、また、飲食店も複数ある。
暮らし・子育て

4.0

２年に一度、町内会のお祭りが開催され、子供たちも参加できる。
Squareさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/08 09:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

2023年6月。賃貸住人。日本橋浜町が治安が良く、住人の性質も極めて良いと感じる事ができる。食事、飲みに行くなら人形町に出れば飲食店は回りきれない程ある。マンションは、オートロックシステム、宅配ボックス、自転車置き場は充実している。監視カメラだらけなので、その点は安心。騒音問題なし。
ひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 09:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

人形町駅からは少し距離ありますがターミナル駅や水天宮駅など他のアクセスも良い。静かで落ち着きがあり、老舗やいいお店が多く、食事に困らない。ピーコックが一階にあり、かなり便利に生活できます。
ジニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/21 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】人形町、水天宮前、浜町が使える。直通もたくさんあり、二子玉川から品川まで、ほとんどの主要駅に一本で行ける。
エルグランドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/02 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】複数路線利用可能な交通の要所。電車のみならず、TCATもあり空港へのアクセスはバッチリです。
wwwさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 21:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

タワマンにありがちなエレベーター渋滞は殆どない
ノダマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/10 09:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋ごとに異なるかもしれさんが、入居した部屋はリノベーションされており、非常に快適です。
ナオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/05 10:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

古くからの住人と新たな入居者がバランス良く入居している。
うささん
購入検討者さん2022/03/08 13:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

24時間のスーパーが入っているし、道を渡れば成城石井もあります。価格も普通で思ったより便利そう。若い方も多く活気があるように感じました
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】周辺には、日比谷公園があり都会での自然があり、時期によってはイベントもあり楽しめます。駅からJRの線路沿いにはリーズナブルな飲食店が多数あり、また、ミッドタウンなどもあるので良いレストランも充実しています。
ゆちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/14 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】東京駅や日本橋など都心に近く、子宝詣りで有名な水天宮の近所です。その影響もあってか町並みは穏やかで静観。ファミリーからお年寄り、落ち着いた独身者が多く住みやすいです。
周辺環境

4.0

浜町公園や隅田川が近いから散歩コースに最適です。
外観・共用部

5.0

周囲に同規模のマンションはないのでランドマーク的な立場で悠然と立っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほとんど隣人の騒音は聴こえません。築年数は新しいほうではないので、最新のトレンド感はなく、扉や壁などは少し古いです。
買い物・食事

5.0

マンション一階に２４時間スーパーが併設でかなり便利です。
暮らし・子育て

4.0

小さなクリニック、歯科などは近隣に多く困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水天宮前駅に対する口コミ】日比谷ミッドタウンやペニンシュラに直結しており、雨の日でも広範囲で雨に濡れずに移動できて便利です。皇居や帝国ホテルに近いからか銀座と近い距離ながら雑踏もなく落ち着いた雰囲気です。日比谷公園もあるため緑も多く癒されます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】日比谷ミッドタウンに直結なのがよいです。 あとは何年も前から続いていた駅内の工事が終わり、やっと綺麗な道を歩けるようになりました。 距離が少しある気はしますが有楽町線への乗り換えもできるので、アクセスはしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/13 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅直結でミッドタウンがあり、飲食店がたくさん入ってます。路線も地下鉄がたくさん通ってますし、地上に出ればJR有楽町駅もすぐです。 有楽町駅前にはビックカメラがあるので家電も買えるし、マルイやLUMINEもあるのでショッピングにも困りません。 帝国ホテルも駅近で、郵便局が入っています。
yangxiaojingさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/20 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅から歩5分の場所で、すごく便利です。
周辺環境

4.0

一階は大きいスーパーがあるので、仕事から帰るとき、買い物するのは便利です。しかも、この近くは物価が安いです。
外観・共用部

3.0

外観は立派いと思います。リガーレと一緒、この辺で一番高いビルになります
お部屋の仕様・設備

4.0

眺望はいいですね、どちらの部屋でも眺望いいとおもいます。東京タワーも見えます。
買い物・食事

5.0

一階は大きいスーパーがあるので、仕事から帰るとき、買い物するのは便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校とか保育園とかがあります。病院もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】生活しやすい。最寄り駅は3つ、利用線路は4つ、美味しいお店もたくさんあります
周辺環境

5.0

浜町公園は夏にはBBQも出来、春にはお花見もできます。冬は近くの川で無料の船が出て豊洲までいけます。
外観・共用部

5.0

シンプルで目に優しいと思います。無駄な作りもなく良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁も厚く外の音が気になりません。季節の変化を気持ちよく楽しめます。
買い物・食事

5.0

日山や今半、ビーバーブレッドやおやつのこぼく、ピーコックやプロデュースなど
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園もたくさんあります。私の知り合いには待機児童はいません
eyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/11 13:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

建物内にあるピーコックが24時間営業をしておりかなり便利。
あんそにーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/26 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】一階がスーパーで駅近。出張に便利。新幹線東京駅タクシー1000円、空港もTCATから空港バス
ナッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/03 09:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

１階にスーパ 小学校も近く、駅も半蔵門線、都営新宿線、日比谷線と徒歩圏内
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】地下鉄4線3駅が徒歩圏内でありアクセス良好。また人形町も近い為買い物や外食の選択肢が非常に豊富。
周辺環境

5.0

隅田川沿いとなっており、高層階からは花火が見れたりする。
外観・共用部

4.0

管理会社が常駐している。宅配ボックス及びトランクルームが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

気密性が非常に高く、冬場でも暖房は不要。
買い物・食事

5.0

マンション1階に24時間営業のスーパーマーケットあり。
暮らし・子育て

5.0

有馬幼稚園が徒歩1分と送迎が非常に便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅、浜町駅、人形町駅が徒歩圏と非常に便利。
周辺環境

5.0

近くに公共施設、学校、病院、商店街があって非常に便利。
外観・共用部

5.0

エントランスも高級感があるし、セキュリティーもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高くて室内がとても広く感じる。また最新のシステムキッチンが便利。
買い物・食事

5.0

マンション一階にはスーパーがあり、徒歩で人形町商店街もすぐ。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、幼稚園、託児所、小学校があり子育てに便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅を出ると日比谷シャンテがあり、ショッピングや飲食を楽しむことができます。付近には多くの映画館や帝国ホテルなど有名ホテルも多数あります。ビジネス街なので人通りは多いながらも落ち着いた大人の雰囲気があります。
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SALES HISTORY トルナーレ日本橋浜町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 31階 1R 南西 43.89m² 不明m² 6,480万円 488万円
2023年11月 8階 1K 南西 43.89m² 4.8m² 5,480万円 413万円
2023年10月 8階 1K 南西 43.89m² 4.8m² 5,980万円 450万円
2023年10月 31階 1K 南西 43.89m² 不明m² 6,880万円 518万円
2023年8月 46階 2LDK 南東 55.74m² 18.25m² 9,480万円 562万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トルナーレ日本橋浜町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 268,000円 13,609円 15,000円 268,000円 268,000円 0円 28階 65.1m² 1LDK 北東
2024年4月 249,000円 14,515円 15,000円 249,000円 249,000円 0円 30階 56.71m² 1LDK 南西
2024年4月 258,000円 14,163円 10,000円 258,000円 258,000円 0円 33階 60.22m² 1LDK 南東
2024年4月 390,000円 16,193円 10,000円 390,000円 390,000円 0円 11階 79.62m² 2LDK 南東
2024年3月 254,000円 13,627円 10,000円 254,000円 254,000円 0円 11階 61.62m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トルナーレ日本橋浜町の
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区日本橋浜町の
    70㎡の売買相場

  • トルナーレ日本橋浜町の
    70㎡の売買相場     水天宮前駅の
    70㎡の売買相場     浜町駅の
    70㎡の売買相場     日比谷駅の
    70㎡の売買相場     人形町駅の
    70㎡の売買相場

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