パークホームズセントラルシティ中央区湊

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊のエントランス
  • パークホームズセントラルシティ中央区湊のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズセントラルシティ中央区湊のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新富町駅より徒歩で6分
    月島駅より徒歩で8分
    八丁堀駅より徒歩で9分
    築地駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都中央区湊3丁目17番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    住環建築計画

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,966万円

    400.6万円/坪

    ～

    9,521万円

    425.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    11,462円/坪

    ～

    28.3万円

    12,669円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tomotomatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/01 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島、宝町などさまざまな路線の駅が徒歩圏です。私は東京駅まで歩くことが多いですが15分です。
周辺環境

5.0

交通量のあまりない佃大橋と隅田川河口の脇にあります。静か、そして夏は川からの風も暑さを和らげます。特に夜、また土日はとても静かです。最近5分程度にスーパーピアゴができました。
外観・共用部

5.0

白と赤が基調で外観はとてもきれいです。共用部は天井が高くスタイリッシュです。また屋上は開放されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁、天井は白基調です。オーソドックスな間取りで飽きがこないです。
買い物・食事

4.0

銀座、築地は歩いて10分以内。小型スーパーは点在しています。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近くにいくつもあります。校舎はとてもきれいです。
Kappaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/12 17:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

銀座、月島もんじゃストリートまで徒歩圏内治安は大変良く、夜中も含め危険を感じたことは一切ない隅田川沿いの遊歩道に1分以内に行くことができ、散歩に最適
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、月島、八丁堀が使え銀座も自転車で行けました
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 11:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

使いやすい間取りです空間を有効活用できます
わにこんぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/25 15:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミ捨て場が無臭で、共用部分の管理が驚くほど良い。
子連れ旅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/02 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島の4駅が徒歩10分以内
周辺環境

4.0

天気の良い日に隅田川テラスを散歩していると、ここに住んでいて良かったと思えるし、土日夜間は総じて静か
外観・共用部

4.0

ムダな設備がなく、シックでちょうど良いと感じていますし、ゴミ置き場の清掃はいつも素晴らしいと思っています
お部屋の仕様・設備

5.0

横の部屋の音も全く聞こえません、とても静かです
買い物・食事

3.0

コンビニが近くに複数ある、隠れ家的な飲食のお店が結構ある（入りにくいですが）
暮らし・子育て

4.0

聖路加病院が近い、小学校もごく近いし、公園も大規模ではないが複数ある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新富町駅に対する口コミ】もんじゃの月島と言っていい程、商店街にはもんじゃ屋さんが多い。中央区ということもあり、近隣は下町なのですが、ちょっと上品な感じもあります。カメを散歩しているおじいさんや鷹を飛ばしている人など、多種多様な人がいました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/02 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町が最寄りですが、築地、月島、八丁堀も徒歩エリアで便利です。
周辺環境

4.0

都心部の割には静かで、公園も多くてすみやすいです。
外観・共用部

3.0

清掃はきちんとしていて、管理人さんも的確な仕事ぶりです。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁は厚く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。
買い物・食事

3.0

コンビニやピアゴなど小さなスーパーマーケットはあり、必要なものは買えます。
暮らし・子育て

3.0

明石小学校が近いです。保育園などもひととおり揃っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 61.76m² 6.75m² 8,180万円 438万円
2023年7月 10階 2LDK 北西 66.42m² 4.68m² 8,180万円 407万円
2023年5月 7階 2SLDK 西 71.64m² 5.04m² 7,980万円 368万円
2023年2月 7階 1SLDK 西 71.64m² 5.04m² 8,680万円 401万円
2023年1月 9階 3LDK 東 72.56m² 4.68m² 8,700万円 396万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズセントラルシティ中央区湊の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 155,000円 12,759円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 8階 40.16m² 1DK 南西
2023年3月 139,000円 11,442円 10,000円 139,000円 208,500円 0円 4階 40.16m² 1DK 南西
2022年9月 190,000円 10,818円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 58.06m² 2LDK 西
2022年8月 250,000円 11,784円 22,550円 500,000円 250,000円 0円 6階 70.13m² 1LDK 北西
2022年5月 139,000円 11,442円 0円 139,000円 139,000円 0円 4階 40.16m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊の
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区湊の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊の
    70㎡の売買相場     新富町駅の
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場     八丁堀駅の
    70㎡の売買相場     築地駅の
    70㎡の売買相場

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