ファミール月島グランスイートタワー

  • ファミール月島グランスイートタワーのエントランス
  • ファミール月島グランスイートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール月島グランスイートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    月島駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区佃2丁目19番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    前田建設工業、三平建設

  • 設計会社

    前田建設工業、三平建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,094万円

    509.6万円/坪

    ～

    9,656万円

    541.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    12,039円/坪

    ～

    23.7万円

    13,306円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】●スーパー文化堂 ●コンビニ（ローソン・セブンイレブン） ●都営大江戸線・有楽町線月島駅　 　都営大江戸線は隣駅の勝どき過ぎれば空いています。 　反対方面は空いています。 　有楽町線も豊洲駅を過ぎれば空いています。 　反対方面は空いています。 ●月島から別の町に行くときは必ず橋を渡ります。 ●駅前に交番があり、２４時間のガソリンスタンドがあるので 明るく安全です。
周辺環境

5.0

●大きな商業施設やホテルがないので、駅前なのに静。 ●道路はあるが、主要な幹線道路ではないので、そこまで騒音は気にならい。 ●近くに区立の幼稚園、小学校、中学校、あり。質が高いご家庭が多く、私立に通っている方も多い。
外観・共用部

4.0

●横濱インターコンチネンタルをデザインした人がこのマンションのデザイナーらしいです。 ●ピンクと緑のマンションはとにかく目立つ。 ●エントランスはシンプル。 ●管理会社がとてもしっかりしていて、受付の方も丁寧で親しみやすく気に入っている。 ●夜間も警備さんがいてくださるので安心。 ●駐車場はいつも空きあり。 ●トランクルームは抽選で当たれば使用できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

●南向きなので暖かいです。 ●天井はの高さは普通です。 ●サッシは下からの大窓なので、光がよく入ります。 ●梁があります。でも気になったことはありません。 ●とにかく収納がたくさんあり、奥にも深いので、色々しまえて便利です。 ●壁は厚いと思います。１０年以上住んでいますが、お隣さんの音が気になったことは一度もありません。
買い物・食事

3.0

●普段のスーパーは駅前にあって便利です。マンションからは５分くらい。 ●近くに図書館や赤ちゃん～中学生が利用できる児童館があって便利です。シニアセンターもあります。 ●区民センターも近くにあり、住民票などすぐに手続きできます。 ●スーパーは曜日の特売日を狙えば安く買い物ができます。 コストコの商品も販売する日があってそれをたのしみにしています。
暮らし・子育て

4.0

●区立幼稚園　徒歩７分　小学校お受験される方も多い。区立なので月謝が安い（５０００円）。 保育園は通わせたことがないので分かりませんが、区立、認可認証共にたくさんあるとおもいます。 ●区立小学校、徒歩１０分。こちらも、私立中学受験率が高い学校のようです。 ●病院は自転車１０分に聖路加国際病院があるので安心です。 ●徒歩１０分の所に区民センター、図書館、児童館があります。 ●公園は広くはないですけど丁目ごとにあります。 ●マンションの行事は防災訓練が充実しています。 町内会のイベントにも積極的に参加できます。４年に一度の住吉神社のお祭りがとても楽しいです。 ●夏は学校や町内会で盆踊りやお祭りが毎年あり、下町ならではのにぎわいがあります。
白ライオンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅から徒歩で１分ぐらいにあり清澄通りという道路が広い場所は夜でも明るいので治安が良くて女性でも安心です。コンビニは近くにあるので必要最低限の買い物には困らないです。
周辺環境

4.0

夜でも明るくて広い道路を歩くので治安は良いです。近くにもんじゃ焼きのお店があり美味しいです。
外観・共用部

4.0

丸紅グループなのでエントランスは豪華でモダンな造りで素敵です。
お部屋の仕様・設備

5.0

採光が良くて部屋の天井が高くて部屋が広く感じました。
買い物・食事

4.0

もんじゃ焼きのお店が多くある場所でお酒も飲めるので夫婦で良く行きます。コンビニも近くにあって便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに月島図書館があって便利です。病院も聖路加国際病院や歯医者も近くにあるので良いです。佃島小学校や佃中学校が近くにあるので子育てしやすい環境です。
YKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】駅直通ではありませんが、マンションのエントランスから駅まで徒歩一分であり、とても便利です。
nkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】駅まで徒歩すぐです。土砂降りでなければ、傘無しでも駅まで行けます。また、文化堂などスーパーが充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 17:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく治安が良く、民度が高いです。幼稚園や保育園、小学校などがたくさんあるエリアで、ファミリー層が多いです。駅から近く、スーパーやドラッグストアもありなんでも揃います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】もんじゃストリートへのアクセスとして有用 東京観光として知人に紹介する際には大江戸線よりも有楽町線を案内したほうが出口も近く勝手がよい 生活面でいうとドラッグストア、スーパーも駅から近くにある また区役所出張所や図書館、郵便局などもあり便利な地であると感じる
DKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/31 09:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理会社の対応がとても良く、常にマンション内がきれいです。
masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/24 10:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園、スーパー、図書館、児童館と子育て環境は非常に充実しています。
kinakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/06 23:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが常駐しており、セキュリティの観点からも安心。
Pachiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/09 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅まで徒歩ですぐにつけるので通勤が楽
周辺環境

3.0

車の音等は気にならないし静かな環境である
外観・共用部

4.0

コンシェルジュ対応が良いのとジムがあるのでよい
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングが広く取られていたので使いやすい間取りであった。
買い物・食事

3.0

カフェや居酒屋等は近くに数件あり、少し歩けばもんじゃ街
暮らし・子育て

無評価

近くに中央区の深夜対応診療所があり緊急の際には便利
ojix1960さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/08 20:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ポストモダンの代表的建築家であるマイケル・グレイブスのデザインが素晴らしい。
reviewerさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/09/09 02:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】駅まで徒歩1分であり、月島駅には有楽町線・大江戸線の2路線が通っているため、交通の便が非常によい。また、有楽町線の都心方面行きは朝の通勤ラッシュがなく空いている。2駅先の銀座一丁目駅からは銀座の中心部まで徒歩４分程度、東京駅まで10分程度であり、とても便利。また、3駅先の有楽町駅ではJRや他の地下鉄へ乗り換えるにも時間がかからない。新宿や池袋にも一本で行くことができる。
周辺環境

5.0

マンションの裏側は閑静な住宅街であり、リバーシティや隅田川・晴海運河沿いは緑も多く、町並みが整っている。佃はタワーマンションが多いため、夜景がとてもきれいである。清澄通り沿いではあるが、騒音はほとんどない。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインは高級感があり、いつもきれいに掃除されている。オートロックの上、コンシェルジュや警備員が常駐しているため、セキュリティが完備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが設置されており、生ごみの処分に手間がかからない。高層会でも洗濯物がベランダに干せるため便利。また、壁が厚いのか、上階や隣の部屋の音が聞こえてきたことはない。
買い物・食事

5.0

文化堂（徒歩３～４分）、フジマート（徒歩５～６分）、マルエツ（徒歩７～８分）、リンコス（徒歩７～８分）などスーパーが充実しておりとても便利。フジマートは新鮮な肉や魚が、文化堂は野菜が、リンコスは高級品が充実しており、それぞれタイプが異なるため、その日の気分によってスーパーを選ぶことができる。
暮らし・子育て

5.0

佃島小・佃中までは徒歩５～６分と近い。また、月島駅前には病院や薬局も数件あるため、その点でも便利である。川沿いには佃公園・石川島公園があり、緑が充実している。春には桜が咲くため、とても華やかな雰囲気になる。
Pinkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/26 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】エントランスから、有楽町線/都営大江戸線の使える月島駅の4番出口までは徒歩1分かからない。 またエントランスのすぐ前が、東京駅八重洲口へ向かう都営バス東16系などのバス停、こちらに至っては10秒もかからない。
周辺環境

5.0

埋立地なので平坦、橋などを除けば坂道はなく、隅田川に囲まれており、公園や緑も多く、落ち着ける環境。清澄通りも、道幅の割には交通量は少なく、夜なども基本的には静か(例外的な車種があるが、それは下のデメリットで)
外観・共用部

5.0

外観は特徴的で、歩いたら10分以上かかるような、かなり遠く(勝鬨橋の向こうの築地や、逆に豊洲の辺りとか)からでも見分けがつく。管理人なども親切でいい感じである。
お部屋の仕様・設備

5.0

北東向きの低層階だが、目の前が公開緑地&その先も低い民家しかないため、目の前は開けていて、採光は良好。朝の早い時間なら直射日光も対角線状に部屋の半分くらいまで、奥の壁まで差し込む。 浴室暖房乾燥機はガス式なので乾きが良い。
買い物・食事

5.0

初見橋交差点を対角線上に2回渡らないといけませんが、月島駅直結の文化堂というスーパーが食料を買うには最寄りでいい感じ。カード払いも対応。その他にもフジマート、グルメシティ、マルエツプチなどもある。 マンションすぐ横の「肉のたかさご」は、知らないとただの肉屋さんという感じににしか思えないが、大江戸線でも広告放送も流れる、割と有名な肉屋さんらしい。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターのボタンが低いのは、逆に子供には押しやすい高さかも? また、中央区自体、子育て支援のいろんな仕組みをしているようですし、子育てはしやすいのでは。
CAMさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/02 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】地下鉄月島駅前。ほとんど０分。有楽町線、大江戸線の二線利用が可能。都バスの停留所がマンション出口の目の前、マンション前から東京駅他へバス利用可。銀座まで徒歩圏。
周辺環境

5.0

佃公園、石川島公園、隅田川辺など環境よし。春には都内でも隠れた桜の名所。スーパーマーケットも複数。リバーサイド地区の高級感。急発展する豊洲も至近距離。
外観・共用部

5.0

ユニークな外観で、遠くからでも確認できる。自分の住居が遠くから確認できるのは意外な喜び。管理状況（清掃の程度、フロントサービス）もよい。セキュリティー（、有人管理）もよい。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、ゲストルーム、集会室も便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右階からの音はほとんど感じない。インターネットも管理費込みで利用できるので、極めて安価。　コンセント、TV端子、インターネット端子などは各室に整備。風呂も広くて気持ちよい。
買い物・食事

5.0

スーパーは、もんじゃ通り近辺、リバーサイド公園等に相当数あり。豊洲も至近。マンションの前から東雲のイオン行きバス（無料）も発着。銀座も徒歩圏。勝どき近辺にも諸施設充実。
暮らし・子育て

5.0

佃島小学校、佃中学が至近。近所に佃公園、石川島公園。近辺に保育所もあり。小児科病院もあり。聖路加病院も至近。交通の便が極めてよいので、高校、大学への通学その他にも便。
accostさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/12/12 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】地下鉄入口まで徒歩１分　都営と営団の２路線でアクセス良好
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SALES HISTORY ファミール月島グランスイートタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 24階 3LDK 南東 82.53m² 13.12m² 12,580万円 504万円
2024年3月 9階 3LDK 南 93.5m² 18.75m² 14,000万円 495万円
2024年3月 25階 2LDK 北東 59.11m² 11.75m² 8,880万円 497万円
2024年2月 24階 3LDK 南東 82.53m² 13.12m² 13,280万円 532万円
2024年1月 25階 2LDK 北東 59.11m² 11.75m² 9,580万円 536万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール月島グランスイートタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 185,000円 14,167円 0円 185,000円 185,000円 0円 9階 43.17m² 1LDK 南西
2024年2月 140,000円 11,788円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 9階 39.26m² 1DK 北西
2024年2月 298,000円 13,385円 30,400円 298,000円 298,000円 0円 20階 73.6m² 2LDK 北西
2023年9月 190,000円 10,491円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 3階 59.87m² 1LDK 北西
2023年8月 145,000円 12,209円 0円 145,000円 145,000円 0円 10階 39.26m² 1DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール月島グランスイートタワーの
    80㎡の売買相場     中央区の
    80㎡の売買相場     中央区佃の
    80㎡の売買相場

  • ファミール月島グランスイートタワーの
    80㎡の売買相場     月島駅の
    80㎡の売買相場

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