ファミール東銀座グランスイートタワー

  • ファミール東銀座グランスイートタワーのエントランス
  • ファミール東銀座グランスイートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール東銀座グランスイートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    築地駅より徒歩で2分
    新富町駅より徒歩で2分
    東銀座駅より徒歩で6分
    銀座一丁目駅より徒歩で7分
    八丁堀駅より徒歩で9分
    銀座駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都中央区築地1丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,869万円

    490.9万円/坪

    ～

    8,356万円

    521.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    12,603円/坪

    ～

    22.3万円

    13,930円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふらともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/20 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】有楽町線の新富町駅から徒歩２分です。 また都営のバス停が目の前にあり、さらに中央区の江戸バスが区役所前から出ています。
周辺環境

5.0

銀座まで大きな通り（都心環状線）を隔ててすぐなので、いつでもショッピングに行けます。斜め横に中央区役所があるので、引っ越したばかりの時は便利でしたし、また１階には色々なコミュニティーの案内のパンフレットや介護の案内なども充実しています。
外観・共用部

5.0

外観などは気に入って購入しました。内廊下もいいです。 いくつかマンションを所有していますが、管理会社はここが一番丁寧で、しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーで、快適です。空調の取り付け位置も丁度いい位置にあります。柱梁などの出っ張りはクローゼット内にしたり、うまく隠しています。
買い物・食事

5.0

飲食店は銀座に近いのでありすぎて書ききれません。新富町にもお洒落なお店が続々オープンしています。マンションの目の前にも隣にもレストラン、チェーン店など多数です。 ドラックストアはぱぱすというお店が最も近いです。
暮らし・子育て

5.0

京橋築地小学校・幼稚園が近くて子育てには便利です。 地域密着型の学校なのでイベントもたくさん用意してくれますし、学校外のイベント案内もものすごく多いです。 病院は聖路加国際病院が近く、夜間はそこに自転車で子供を担いでいけます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/08 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】駅の出口が近い。30秒くらいで辿り着く。
周辺環境

5.0

近くに小学校もあるので治安はとても良い。
外観・共用部

5.0

外観も綺麗だし、セキュリティも万全。受付に平日日中は人がいる。
お部屋の仕様・設備

5.0

不満はない。隣近所の音は普段は全く聞こえない。
買い物・食事

5.0

ちかくにマツモトキヨシとマイバスケットがあるのでそれを利用。
暮らし・子育て

5.0

小学校と幼稚園が近くにある。警察署、区役所も近い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】築地駅、新富町駅、東銀座駅が徒歩10分以内に、銀座の街も徒歩圏内という文句なしの立地です。病院も聖路加が近くにあり、普通なら入院という病気も通院で治療でき、お世話になりました。売却しなければ良かったです。
hikkoshi_daisukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】松屋銀座にも徒歩でいけるなど銀座がとても近い。また、築地市場のアクセスも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】丸ノ内線、銀座線、日比谷線3線通っています また有楽町駅、日比谷駅までも近いので歩いても移動できます 駅ナカにはスタバや靴の修理屋さん、洋服屋さんなどもあります 駅から直結してる商業施設も多いため、雨に濡れずに移動できます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/31 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】ファッションや文化の発信地としてブランドなどの高級店が並びます。駅周辺は道がマス目状に区切られており、駅の地下を通って複数ある出口から目的のところまで地下を歩けばすぐ出る事もできます。ファッションの他にもギャラリーやソニーやリクルートといった大企業の展示スペースなどがあり、歩くだけでも楽しめます。
Cocoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/22 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】築地エリアに建つ分譲賃貸マンション。銀座まで徒歩圏内で休日は銀座の街の散策を楽しむ事が出来ます。
周辺環境

5.0

周辺環境は閑静で治安もよく、マンションの住人もきちんとした人が多く過ごしやすい
外観・共用部

5.0

24時間セキュリティシステム完備により安心のセキュリティ体制です。ガスシステムキッチン・浄水器・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房などの充実した設備が整っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンルームでも、面積の割に、収納などが非常によく考えられて設計されているので、棚などなくても、一通りの生活用品がコンパクトにおさまる
買い物・食事

3.0

銀座まで徒歩圏内のため、帰宅途中でデパ地下に立ち寄り食材や総菜などを購入できるので、特に単身者には良いと思う。ダイソーも徒歩3分の場所にあるので便利
暮らし・子育て

5.0

築地本願寺（保育園？）や京橋築地小学校が徒歩5分のところにあるので便利
DATANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/28 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】有楽町線新富町駅徒歩１分、日比谷線築地駅徒歩４分、都営浅草線東銀座駅徒歩６分です。マンション入り口は平成通りに面しており、前に」セブンイレブン、有名飲食店、ぱぱす、ダイソー、各種クリニック、各都市銀行が建っており、タクシーも常に走っています。
周辺環境

4.0

中央区役所、図書館、築地警察署、銀行、飲食店、クリニック、コンビニ、問題ありません。京橋郵便局、歌舞伎座、松屋銀座、銀座三越など、銀座まで徒歩１０分～１５分です。平成通り自体は、静かな通りです。晴海通りまでつながります。
外観・共用部

5.0

総戸数１００くらいですが、単身世帯からファミリー世帯まで住んでいます。２０１７年大規模修繕工事を実施。管理組合も大手管理会社と共に、良好に機能しており、セキュリティもWオートロックです。有人管理、内廊下、宅配ボックス有り、エレベーター２基。外観色はツートンカラーです。
お部屋の仕様・設備

4.0

建具は結構、高級感有。バリアフリーです。サッシュは高いです。気密性が高いのか、室内にいると、隣家、階下の音は、全然聞こえません。
買い物・食事

4.0

銀座、徒歩１０分～１５分。町名が築地のため、お寿司屋さんが多い。その他、有名飲食店がずらり。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐ近くにありますね。お店や人通りもあるので、安全かなと思います。
ぼっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/13 02:56
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

区役所、図書館がすぐ近くで大変便利だった。飲食店も充実、駅のアクセスも複数あり便利。
kumagusufanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/16 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】新富町、築地駅に徒歩圏内。銀座にも歩いていける
周辺環境

3.0

意外に閑静で、車の音とかもあまりしない。静か。
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかり管理しているので清潔です
お部屋の仕様・設備

4.0

うまく間取りがくまれています。窓も大きい
買い物・食事

3.0

少し足をのばせば、築地や銀座エリアにいけるので不便ではないです
暮らし・子育て

3.0

ファミリー層が増えてきました。公園にも結構親子連れがおおいです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール東銀座グランスイートタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 北東 53.17m² 4.84m² 9,680万円 602万円
2024年3月 2階 1R 南 23.26m² 4.11m² 2,880万円 409万円
2024年1月 12階 2LDK 北西 55.12m² 10.51m² 10,580万円 635万円
2024年1月 8階 2LDK 南東 60.36m² 6.3m² 11,800万円 646万円
2023年12月 12階 2LDK 北東 53.17m² 4.84m² 8,798万円 547万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール東銀座グランスイートタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 185,000円 12,127円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 6階 50.43m² 1LDK 南西
2024年1月 88,000円 12,507円 12,000円 88,000円 88,000円 0円 2階 23.26m² 1K 南西
2024年1月 100,000円 14,212円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 23.26m² ワンルーム 北東
2023年11月 89,000円 12,649円 6,000円 89,000円 0円 0円 2階 23.26m² ワンルーム 南
2023年9月 168,000円 12,703円 0円 336,000円 168,000円 0円 10階 43.72m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール東銀座グランスイートタワーの
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区築地の
    50㎡の売買相場

  • ファミール東銀座グランスイートタワーの
    50㎡の売買相場     新富町駅の
    50㎡の売買相場     築地駅の
    50㎡の売買相場     東銀座駅の
    50㎡の売買相場     銀座一丁目駅の
    50㎡の売買相場     銀座駅の
    50㎡の売買相場     八丁堀駅の
    50㎡の売買相場

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