パークタワー東京イースト

  • パークタワー東京イーストのエントランス
  • パークタワー東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークタワー東京イーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩1丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,193万円

    296.0万円/坪

    ～

    5,514万円

    314.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    10,523円/坪

    ～

    20.4万円

    11,630円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SAL子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/02 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が４分で利用でき、多少の雨なら問題ないくらいです。都心は勿論、千葉や神奈川へのアクセスもいいです。
周辺環境

5.0

駅から暗いところを通らずに帰れるので、若い御嬢さんがいても安心。駅から近いので、下町のイメージより、マンション乱立する新しい住人が多い町のように感じます。
外観・共用部

5.0

新小岩で一番のランクのマンションであることは間違いなさそうです。子供の幼稚園や学校のママ友からも、一目置かれちゃう感じ。設備・内装も良く、天井の高いロビーや高層階のラウンジも素敵です。
お部屋の仕様・設備

5.0

総武線に面した間取りも、蔵前橋通りに面した間取りも、特に騒音は気になりません。天井が高いので広さが強調され、収納も多く、使いやすいです。友人は皆、洗面所の広さに驚きます。
買い物・食事

5.0

駅にも近いため、日々の買い物はとても便利。駅の下の旬鮮館はお刺身の種類も豊富で、お肉もニュークイックが入っているで買いやすく、お野菜もいいです。SEIYUもすぐ近く、買い物にはこまりません。
暮らし・子育て

5.0

結構大事な病院。メディカルビルが近くにあり、日曜もやっているので重宝します。
mosmosさん
購入検討者さん2024/03/22 01:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

来客用の駐車場を予約制で借りることができます
もつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/26 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】南口が再開発されて以前よりお店が増えて暮らしやすさが向上した
周辺環境

3.0

駅周辺は賑やかで夜間でも危険を感じることはない
外観・共用部

4.0

ロビーは天井が高く、木々の植えられた庭など高級感があると思う
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、納戸が広い、動線の邪魔になるような梁や柱は無い
買い物・食事

5.0

南口北口共に商店街があり、安いお店も多く充実している
暮らし・子育て

3.0

大手のマンションなので管理体制がしっかりしている。問題が発生しても管理人さんが迅速に対応して下さる。また居住者専用のコールセンターがあり、丁寧に対応してくれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速と総武線の各駅が両方利用できるので良いやはり総武線の快速と各駅停車が利用できるのは強み。
周辺環境

2.0

南口にはルミエール商店街があり、南口北口ともに駅前にスーパーがある。飲食店もどちら側にもある。治安に関して、ここの地域のメリットはわからない。
買い物・食事

5.0

たくさんの飲食店がある。出口を選ばなければなんでも食べれる気がする。
暮らし・子育て

4.0

駅周りに保育園がたくさんあり、どこかしら入ろうと思えば入れそう。
もっこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】管理が行き届いている。管理人さんが小学生の息子にとても優しく、カギを忘れて家に入れないでいると、母親の私に電話をくれます。
周辺環境

5.0

駅から徒歩３分で明るい道なので安心です。
外観・共用部

5.0

１７時以降二重オートロックで安心です。春には庭にバラが咲きとてもキレイで良い匂いです。掃除のおじさんがとても仕事熱心で何より優しくていい人。子供たちにもとても優しい。
お部屋の仕様・設備

2.0

うちは７０㎡超えの２LDKなのでそれぞれの部屋が大きめ。設備充実
買い物・食事

5.0

駅降りてすぐスーパーが３件あり買物がとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

何だかんだ駅近で総武線各駅と快速両方使えてとても便利な立地です。
Sayuriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/22 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅まで5分以内、周辺の飲食店の充実し、主要駅・都心部までのアクセス便利、坂なく商店街を通って帰れる、夜道も明るくて安心できると思う。近くにも公園があって、ペットの散歩コースとしておすすめ。ヘアの天井を高めで、珍しいと言われる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/27 16:30
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

立地は良い。環境も生活に全く支障ありません。
匿名さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/02 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅前に24h営業のスーパー(西友など)や飲食店、商店街も駅前から続いていて買い物には不自由ありません。
チャオチャオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/22 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から3分、総武線快速と各駅停車両方あり、成田空港、東京駅、新宿駅までとても便利です。
周辺環境

5.0

新小岩公園あり、広い駅前商店街もあり、コンビニや薬局だらけ。
外観・共用部

5.0

2018年大規模修繕済、今の外観はとても綺麗です。庭園もあります、とてもいい感じ。
お部屋の仕様・設備

5.0

住みやすい部屋です。壁は厚く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・駅前にぎやかな商店街あり 食品は豊、物価は普通 隣は一灯というラーメン屋があります（とても有名なラーメン屋さんですよ）
暮らし・子育て

3.0

10分歩き以内、小学校と中学校あり、幼稚園にも入りやすい
もつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から近く、買い物も南口も北口もたくさんのお店や商店街が利用できるので、便利です。子供を遊ばせる大きな公園も近いです。
周辺環境

4.0

住宅・商業エリアなので明るく、不安を感じたことはないです。
外観・共用部

5.0

外観はこの周辺では最も立派だと思います。 植栽の多い庭も他にないメリットです。
お部屋の仕様・設備

5.0

外光が良く入り、使いやすいです。 収納も十分あり、納戸もある。 10年以上住んでいて周辺住居の音が気になったことはありません。
買い物・食事

4.0

必要なものは揃っており、図書館や区民センターも徒歩圏内。商店街が多く物価も安い。おしゃれなパン屋さんなども増えている。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も多く、学校も選択制なので、良いと思う。 このマンションは私立に行っている方も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線特快が停まるので都心への通勤が楽。千葉方面へも出やすい。駅周辺に買い物できるところが多く、24時間営業のスーパーも多々あるので仕事帰りに寄れる。居酒屋やカラオケ、パチンコなどのいろいろそろっているので遊ぶところに困らない。
雨さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/08 17:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

買い物、食事、病院等、生活に必要なものが全て周りに揃っていて、大変便利です。駅も近く、交通の便もよく、どこへ行くにも不自由さを感じません。正面玄関側には駅近のマンションには珍しく花や木々が植えられた庭があり、周りの喧騒を一瞬にして忘れてさせる空間となっています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/18 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】とにかく駅近です。平和橋通りを渡るのに、多少苦労しますが、新小岩駅の東北広場が完成してから、信号を気にせず渡れます。
外観・共用部

4.0

デザインはいいです。特にエントランスからのアプローチは「ここが新小岩？」と戸惑うほどの空間に仕上がっています。夜の照明もステキです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は良好ですが、室内設備は可もなく不可もなく、です。天井高はもう少し欲しかった気もします。悪くはないと思いますが。
買い物・食事

4.0

さすがに駅近だけあって、商店街関連は充実しています。ただ、大型のショッピングセンターに行くには、いささか不便かも。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯は多いですが、コミュニケーションはそれほどでも・・・。一工夫欲しいところです。公園や行政サービスは充実していると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワー東京イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1SLDK 北西 55.63m² 26.74m² 4,780万円 284万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 84.99m² 35.94m² 7,280万円 283万円
2024年1月 13階 2LDK 南西 72.2m² 11.31m² 5,980万円 274万円
2023年12月 23階 2LDK 南西 77.58m² 20.1m² 7,900万円 337万円
2023年11月 17階 1SLDK 北西 55.63m² 26.74m² 4,480万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー東京イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 174,000円 10,340円 11,000円 348,000円 174,000円 0円 17階 55.63m² 1SLDK 北
2024年3月 185,000円 10,994円 11,000円 370,000円 185,000円 0円 17階 55.63m² 1SLDK 北
2024年2月 230,000円 8,590円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 15階 88.51m² 3LDK 南西
2023年11月 280,000円 12,820円 0円 280,000円 280,000円 0円 9階 72.2m² 3SLDK 南西
2023年9月 280,000円 10,711円 0円 280,000円 280,000円 0円 9階 86.42m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー東京イーストの
    80㎡の売買相場     葛飾区の
    80㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    80㎡の売買相場

  • パークタワー東京イーストの
    80㎡の売買相場     新小岩駅の
    80㎡の売買相場

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