コスモ東京ベイフォート

  • コスモ東京ベイフォートのエントランス
  • コスモ東京ベイフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ東京ベイフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    辰巳駅より徒歩で8分
    潮見駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目7番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,002万円

    229.7万円/坪

    ～

    5,312万円

    243.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    7,453円/坪

    ～

    17.9万円

    8,237円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mikimikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/01 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅が最寄りになりますが、大規模な団地を抜けた先になるので少し距離があります。１５分程度なので不便とまでは言いませんがもう少し近いと便利だと思います。
周辺環境

3.0

とても大規模な団地に囲まれた地域になります。古い団地ですが１Fにはスーパーなども入居しているのでその点は便利だと思います。 古さを感じるのであまり都心というイメージはないです。
外観・共用部

4.0

周囲が５階建ての団地ばかりのためこちらのように11階建というのはとても浮いた感じになります。運河向かいの東雲には更に倍以上のタワーマンションが沢山経っていますが… 少し威圧感を感じますが作りはとても立派です。
お部屋の仕様・設備

4.0

賃貸でしたがあまりそのような間取りではなく十分ファミリーで住める間取りでした。他のところより浴室換気などがしっかりしている印象で他、設備もとても良い造りでした。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーがあるので便利です。更に自転車で５分程度の場所に大型のイオンもありそちらに行くのも良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

大規模団地があるお陰で小学校などはすぐ近くにあります。子育て面ではとても便利な立地だと思います。
たなかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/07 22:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近く子供を育てやすい環境。豊洲に行けば図書館等もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】比較的コンパクトな駅なので、ホームから外まではすぐに出れます。また、出口も２か所のみなので待ち合わせの際や説明する場合でも簡単です。改札をでてすぐに自動販売機、ATMがあります。２つの出口どちらもコンビニエンスストアが付近にあり、スーパーマーケットもあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/06 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】マンションまで広い通りをまっすぐ進むので、比較的安全で分かり易いと思います。
周辺環境

3.0

住宅街なので、概ね静かで過ごしやすいと思います。近所にコンビニエンスストアがあります。
外観・共用部

2.0

造りがしっかりしているので、築年数のわりには老朽化は進んでいないように感じます。基本的な設備は整っているので、不便を感じることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

入居時に、床の色（白、ナチュラル、ウォルナット）や間取り（和室を潰して2LDKにするか、潰さず3LDKにするか）の希望をとってもらえた。窓は大きく天井も高いので開放感があります。基本設備も充実していて、生活にストレスはありません。
買い物・食事

3.0

自転車で数分のところに大手スーパーがあります。近所にはコンビニもあります。
暮らし・子育て

4.0

集合住宅地域で、子供を抱える世帯も多いので、情報共有などはしやすいと思います。都心にほど近いので、小学校から大学まで、選択肢を広く持てますし、通学に不便を感じることもありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】駅を出れば辰巳、橋を一本渡れば東雲につけるので住宅が沢山あるということ。通勤は10分以内でできるところが多いです。そして自転車置き場も近くにあるため徒歩でも自転車通勤をしている方も多いです。レンタサイクルも駅前にあります。辰巳には小学校中学校が駅出てすぐに二校あるので通学にも便利。また、駅内のトイレがきれいになったため清潔につかうことができる。
とくがわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/09 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅は有楽町線の辰巳駅、通勤には便利です。
周辺環境

2.0

ちょっと歩くと辰巳の森海浜公園という大きい公園とプールがあります。
外観・共用部

3.0

管理状態はいいと思います。宅配ボックス、集会室もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日照はいいです。　ベランダ側が団地なので、抜ける階ならば見晴らしもいいです。
買い物・食事

2.0

自転車で５分ほどいくと、東雲にイオンがあります。何でもそろいます。
暮らし・子育て

2.0

小学校は７分くらいのところにあります。道も比較的安全です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ東京ベイフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 70.78m² 12.1m² 5,680万円 265万円
2024年2月 7階 3LDK 西 67.8m² 12m² 5,880万円 287万円
2023年10月 8階 3LDK 西 67.8m² 12m² 4,530万円 221万円
2023年7月 8階 3LDK 西 67.8m² 12m² 4,680万円 228万円
2023年6月 3階 3LDK 南 70.78m² 12.1m² 4,180万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ東京ベイフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 7,033円 18,000円 160,000円 320,000円 0円 7階 75.21m² 3LDK 西
2022年10月 178,000円 8,314円 0円 356,000円 178,000円 0円 9階 70.78m² 3LDK 南
2022年3月 172,000円 7,535円 12,000円 172,000円 172,000円 0円 1階 75.46m² 3LDK 南
2022年2月 172,000円 7,535円 12,000円 172,000円 172,000円 0円 4階 75.46m² 3LDK 南
2017年6月 175,000円 7,409円 0円 350,000円 0円 0円 5階 78.08m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ東京ベイフォートの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区辰巳の
    70㎡の売買相場

  • コスモ東京ベイフォートの
    70㎡の売買相場     辰巳駅の
    70㎡の売買相場     潮見駅の
    70㎡の売買相場

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