ファミール浜園

  • ファミール浜園のエントランス
  • ファミール浜園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール浜園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    豊洲駅より徒歩で11分
    越中島駅より徒歩で14分
    門前仲町駅より徒歩で17分
    木場駅より徒歩で17分
    門前仲町駅よりバスで5分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区塩浜1丁目1番13号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    468戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    間組、前田建設工業、小田急建設

  • 設計会社

    間組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ファミール浜園

ファミール浜園

5,790万円 専有面積: 76.33m² 3LDK 2階

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,822万円

    234.5万円/坪

    ～

    5,121万円

    249.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    7,427円/坪

    ～

    16.8万円

    8,209円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

わっとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/06 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】近年、どんどん人気が上がっている豊洲に徒歩10分。また門前仲町もバス10分。
周辺環境

4.0

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。
外観・共用部

4.0

定期的に大規模修繕が入っているため、いつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

4LDKに住んでいましたが、広くて快適でした。
買い物・食事

4.0

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。 コンビニやイトーヨーカドーも近い。
暮らし・子育て

3.0

豊洲駅周辺には子育て世帯が多いため、子供同士や親同士のコミュニケーションは取りやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 11:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄りの豊洲駅周辺では、飲食、ファッション、レジャーなど必要なもの全てが揃い、飽きることなく過ごせます。他にも木場駅、越中島駅、門前仲町駅など複数の駅を使うことができてとても便利です。それらの駅から少し離れて静かな環境の立地に建っているマンションです。
まうーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/29 20:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンションの下にスーパーがあり、とても便利です。また少し歩けば豊洲なのでなんでもあります。
たこちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/01 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場、門前仲町駅複数路線が使え、どこに出るにも困らない。駅まで近くはないが自転車やバスがあれば不便はありません。
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】最寄りは豊洲駅になります。徒歩15分ほど歩きますが…豊洲は皆様ご存知かもしれませんが、かなり開発され買い物に困ることはありません。(物価もその分高いですが…)
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが便利です。行けば何でも揃うので、昼休みにちょっと買い物できるのがありがたい。 飲食店は観光価格でやや高めです。 一つ一つの建物が大きいので少し歩くのでも時間がかかります。 ららぽーと以外の飲食店も探すのも楽しいです。
えっぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/22 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】古いが頑丈で、建物として安心感がある。メインテナンス良い。隣が、スーパー。
たつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/07 17:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が他のマンションに比べ高い。室内はフルリノベーションされているので完全バリアフリーで暮らしやすい。隣や上の音が殆ど聞こえないので防音はしっかりとしている。東棟は風通しが良く、空気が困らないところが気に入っている。
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/06 13:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

広くて頑丈、眺めが良い。ベランダも広く、洗濯物を外に干すと気持ちが良い。天井が高い。
beans777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/19 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】1階に赤札堂があり、安価で日常の買い物ができます。下町の情緒のある住みやすいマンションです。
周辺環境

4.0

越中島小学校は土のグラウンドの落ち着いた環境の通いやすい小学校です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高はほかのマンションより高いので解放感があります。
買い物・食事

5.0

豊洲駅からも程よい距離で、駅付近のビバホームで日用品を購入したり、マンション1階の赤札堂で食料品を購入できるので生活しやすい。
暮らし・子育て

4.0

遊歩道も近くにありゆとりのある生活環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール浜園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 東 70.43m² 7.77m² 5,299万円 249万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 76.33m² 7.77m² 5,280万円 229万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 76.33m² 7.77m² 5,790万円 251万円
2024年3月 5階 4LDK 南東 83.09m² 7.9m² 5,798万円 231万円
2024年3月 5階 3LDK 東 70.43m² 7.77m² 5,290万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール浜園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 205,000円 8,156円 0円 205,000円 205,000円 0円 10階 83.09m² 4SLDK 南
2024年2月 200,000円 7,957円 0円 200,000円 200,000円 0円 10階 83.09m² 4SLDK 南
2023年12月 165,000円 7,745円 0円 165,000円 0円 0円 11階 70.43m² 3LDK 東
2022年11月 155,000円 7,275円 0円 310,000円 0円 0円 7階 70.43m² 3SLDK 東
2022年9月 178,000円 7,082円 0円 178,000円 178,000円 0円 11階 83.09m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール浜園の
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区塩浜の
    80㎡の売買相場

  • ファミール浜園の
    80㎡の売買相場     豊洲駅の
    80㎡の売買相場     越中島駅の
    80㎡の売買相場     木場駅の
    80㎡の売買相場     門前仲町駅の
    80㎡の売買相場

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