東京フロントコート

  • 東京フロントコートのエントランス
  • 東京フロントコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東京フロントコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    豊洲駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 

  • 所在地

    東京都江東区豊洲4丁目9番

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    983戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、平和不動産、三井物産、NTT都市開発

  • 施工会社

    奥村組、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,850万円

    381.7万円/坪

    8,336万円

    405.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    11,560円/坪

    26.2万円

    12,777円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おっとーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/12/19 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】丸の内大手町周辺勤務であれば、通勤時間は30分もかからず交通アクセスは最も良い地域の一つ。電車も基本的に混雑しておらず、満員電車とは無縁の日々を過ごせます。駅周辺は言わずもがなのららぽーと豊洲があって、そこから広めの歩道を通って徒歩5分もない最高の立地だと思います。
周辺環境

4.0

再開発地域なので、道はかなり整備されており快適、夜も飲みがえりのサラリーマンがちょくちょくいますが、安全面の問題はありません。三つ目通りに面しているものの、マンションの中までは騒音は届かず閑静な場所と言っていいと思います。運河沿いの散歩も快適で嫌な臭いもしません。
外観・共用部

4.0

周辺で一般的な仕様であり、特に可もなく不可もないイメージ。バリアフリー対応やEVの充電機器等、周辺のマンションと情報共有しながらレベルアップしているとの印象。大規模修繕も無事に終了しています。駐車場が世帯分確保されているのが最大のメリットで、駐車場代も安価であることから2台分持っている人もいます。その他エレベーターは特に長く待たされるという印象なし。管理費、駐車場代と維持費がかなり安いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

上下や隣からの騒音は皆無で全く気になりません。部屋の仕様は長谷工の通常仕様というところで高級感はないが、特に気にならなしレベルです。
買い物・食事

5.0

文化堂、ビバホーム、ファミリーマート、セブンイレブンと通常の買い物は全て徒歩1-2分の範囲で完結します。気が向いたらららぽーと豊洲やあおき、東雲イオンまで徒歩か自転車でぶらっと行くイメージ。平日は帰りに銀座のデパ地下でお土産買ったりもします。4丁目の昔ながらの飲食店やスーパー含めて兎に角これ以上ないぐらい便利な立地だと思います。
暮らし・子育て

4.0

シビックセンターで大体の行政サービスは完結します。学校はマンモス校で手厚いというイメージはありませんがまあ普通です。ファミリー層が多いので病院はどこも混雑しているが、不満が出るというほどではないです。
しんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/06 05:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線、豊洲駅が最寄りとなり、ビバホームやららぽーとも近く充実している。お台場エリア、有楽町エリアを始め都心のどこへでもアクセスが良い。
TTTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/09 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅までは、4、5分です。まあ遠さは感じたことがないですね。 また、駅には、ほぼ直結と言っていいららぽーと豊洲があります。今は、地下から連絡通路がありますので、駅からなら天気気にせず、雨でもピーカンでもOKです。
周辺環境

4.0

特に危ない話も聞きませんので、まあ普通では無いでしょうか。
外観・共用部

4.0

エントランスとかフロントサービスとかは特に不満はありません。外観は落ち着いていて、古さを感じさせにくいので、案外気にいってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様は、やはり10年以上前の仕様なので、最新のものに比べると、イマイチかなーと思いますが、最初にこだわっている人が多いようで、意外と良い感じかもしれません。
買い物・食事

5.0

コンビニは歩いて3分以内に、3軒、スーパーは自転車で5分以内に、全国規模のが4軒、地元タイプが2軒、ララポも歩いて10分はかからないので、お買い物は、天国ではないでしょうか。食事もサラリーマンが多いところなので充実しています。私は、自宅でリモートで仕事していますが、平日の昼間出ても違和感がありません。
暮らし・子育て

5.0

救急病院が近いです。くも膜下になった時も救われました。町医者も多いですよ。歯医者なんて余っています。お祭りも深川が近いので江戸っ子って感じの下町雰囲気は味わえます。 塾は充実している感じです。駿台、早稲アカ、東進、河合塾、四谷大塚とかなり揃っています。
るはさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/28 00:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くで全て揃う下に小児科クリニックもあり
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/17 07:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめへの乗り換えが可能であるとともに、数駅で有楽町、新木場へ行くことが可能若者世代が多く、比較的購入しやすい価格帯の物件も多い
周辺環境

4.0

ららぽーとなどの大規模施設が充実している。商店街が正直かなりさびれてきているが、機能としては十分に整っているのではないか。大規模な病院も近隣に存在。特に気になるような治安上の問題を感じることはない。新しい町なので、ほとんどの場所がきれいで明るい
買い物・食事

5.0

駅近辺に以前からある店舗も含め多く存在。大規模店舗内にもあり、一定程度はある印象。
暮らし・子育て

4.0

若い世代の家族も多く、子育て環境は整っている印象
sparkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/13 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅周辺にはららぽーとやビバホームなど大型商業施設がある。大きめのスーパーが数件、コンビニも多数あり。駅前には交番があるし、シビックセンターには区の出張所や図書館が入っていて便利。書店はららぽーととビバホームにある。
周辺環境

5.0

道路や歩道が広くて、快適。公園も多し。運河沿いには遊歩道があり、散歩やジョギングに適している。治安は特に問題ない。
外観・共用部

4.0

典型的な団地型で、面白みはまったくない。フロントサービスやセキュリティはそれなりにある。清掃はよく行き届いている。巨大な駐車場はかなり安い。その他共用施設はゲストルームや勉強・テレワークスペースなど。プールやジムとか維持費がかかるものがないのがよい。管理費、大規模修繕積立金も安い。
お部屋の仕様・設備

4.0

広い物件が多い。同じ価格で周辺マンションに比べてかなり広めのところに住めると思う。バルコニーもかなり広め。
買い物・食事

5.0

大きめのスーパーは文化堂、あおき、サカガミ、ダイエーがある。ライフも夏にオープンする。その他、成城石井と辰巳ストアもあり。東雲にはイオン、木場にはヨーカ堂がある。
暮らし・子育て

4.0

シビックセンターにある区の出張所はかなりの行政手続きが完結できて便利。 子どもが多い地域で、保育園は足りないようだ。小学校は3つ。中学は区立、私立が1つずつ。中学受験が普通で、SAPIXなど主要な塾が集積している。
Kazuさん
購入検討者さん2022/03/19 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】周辺の駅には非常に便利なものが揃っております。
匿名さん
購入検討者さん2021/10/20 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅も近くララポートもあるので、買い物には困らない。
きんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/04 15:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く、途中、店舗もあり、夜遅くても人通りがあるので安心。平均的な間取りで85平米あるので、ゆったりしている。管理費や修繕積立、駐車場代のランニングコストが良い。
レンジーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/10/29 22:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非常に広大な中庭が唯一無二の存在です。多少、遊具に古さを感じますが気になるほどではございません。木々、草花の成長が楽しみです
たけさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/10/10 21:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

近年開発されている豊洲駅周りで、駅近くの大型マンションということもあり、マンション管理などの面からオススメです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲を含め商業施設が駅周辺に多い。 銀座・有楽町、池袋など都内の主要箇所へ直通で行け、また横浜・埼玉方面へも乗り入れの電車を使い直通で行ける(池袋まで約30分)。 ここ数年で改修工事が終わり、きれいになったので使いやすい。
けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/10 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーととビバホームで何でも揃えられる。おしゃれなカフェもあり、優雅な生活ができる。
No nameさん
購入検討者さん2018/07/08 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅からも近く、立地がとても良いと感じました。
とよとよさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/01/12 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとやビバホームが駅前に有り、また、コンビニ、スーパーも多く、有楽町線ですぐに銀座に出られるため非常に便利
周辺環境

5.0

ららぽーとやビバホームを始めほぼ近所で十分な環境
外観・共用部

5.0

高級感はないが必要十分。近隣のタワーマンションはかなりのゴージャスさなので、その雰囲気の差はありますが気にしなければ問題なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

近隣の音問題などはほぼなし、壁や窓は問題ないです。天井も比較的高めだし、住みやすいと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店には基本困らない、チェーン店系の安いお店もあるし、個人のお店も多い。不自由はあまりないです。
暮らし・子育て

5.0

病院は混んでいることが多い、タイミングによっては空いている時間もあるのでそこを狙って行っている。
gyanioさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/12/14 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】生活に必要なものはひととおり揃い,不便は何もない。駅までとても近い。
周辺環境

4.0

歩道も広く公園などの施設も揃い,子どもと生活するにはとてもよい。
外観・共用部

4.0

中庭が広く気持ちよい。ゲストルームも高得点。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなく,まあ長谷工物件といった感じのつくり。
買い物・食事

4.0

スーパーも近く,ららぽーとやイオンのような大規模施設も徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

公園も近隣に多数あり,がすてなーにやお台場の教育施設なども近く子育てには最適。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2013/03/16 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅までフラットなアプローチで徒歩4分。また、駅前の商業施設も充実している。
周辺環境

4.0

商業施設は充実し、都会的な街並みがよく整備されている。街のさらなる発展も期待される。
外観・共用部

4.0

共用施設については、広くてよく整備された中庭をはじめ、エントランス、ロビー、各種医療施設、駐車場などとても充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

一通りの整備・仕様はそろっている。また、各部屋も80平米以上のファミリー向けの大きな部屋が中心となっている点も魅力。
買い物・食事

5.0

周辺は大規模商業施設や飲食店が充実しており、大変便利。
暮らし・子育て

3.0

保育所、学校が充実しており、豊洲公園も近くにあるなど、都心に近い地域としては子育て環境は充実している。
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SALES HISTORY 東京フロントコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 4LDK 南西 92.93m² 17.62m² 11,480万円 408万円
2024年2月 19階 2LDK 南西 76.15m² 12.4m² 10,360万円 450万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 75.85m² 12.4m² 8,980万円 391万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 76.15m² 12.4m² 9,790万円 425万円
2023年10月 9階 2LDK 南西 65.75m² 11.2m² 7,680万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京フロントコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 310,000円 11,894円 0円 620,000円 465,000円 0円 15階 86.16m² 3LDK 南西
2024年2月 240,000円 12,118円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 11階 65.47m² 2LDK 南西
2024年2月 250,000円 12,570円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 17階 65.75m² 2LDK 南西
2024年2月 300,000円 13,023円 20,000円 600,000円 300,000円 0円 19階 76.15m² 2LDK 南西
2024年1月 250,000円 12,654円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 13階 65.31m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京フロントコートの
    80㎡の売買相場
    江東区の
    80㎡の売買相場
    江東区豊洲の
    80㎡の売買相場

  • 東京フロントコートの
    80㎡の売買相場
    豊洲駅の
    80㎡の売買相場

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