ステラレジデンス高円寺

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺北2丁目30番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    スター・マイカ

  • 施工会社

    東海建設

  • 設計会社

    東海建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,528万円

    341.0万円/坪

    ～

    7,994万円

    362.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,903円/坪

    ～

    19.2万円

    8,734円/坪

  • 推定表面利回り

    2.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たま8094さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/22 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】最寄りはJR中央・総武線の高円寺駅です。 徒歩大人で8分ほどで商店街を通り抜け、住宅街に入ったところに位置しているので 若者や酔客等とは縁遠い落ち着いたエリアにあります。 環七沿いですが渡る手前にある為、小さいお子様がいらっしゃる方も安心です。
周辺環境

5.0

飲食店、薬局、雑貨、スーパー、病院、カラオケ、カフェ、本屋、ファミレス、公園、幼稚園、保育園、小中学校、全てが徒歩10分以内にある超便利エリアです。 12〜５分ほど足を伸ばせば中野のセントラルパークにも行けます。
外観・共用部

4.0

外観はダークグレーのタイルでシックな雰囲気です。 エレベータはもちろん、オートロック、宅配ボックス、室内ゴミ置場、自転車置き場も室内に2箇所完備しています。 管理も行き届いており、落ち着いた雰囲気のファミリーが多い為かゴミが落ちていることはまずありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベーションされている為に築年数よりかなり新しく感じます。 バリアフリー設計で段差が玄関以外ありません。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に全てが揃っています。 特に駅前の『オリンピック』には日曜大工の用品まで揃っており、ホームセンターに行く必要がありません。
暮らし・子育て

4.0

子育てに力を入れている杉並区ということもあり 学校や保育園、幼稚園が充実しており、クリニックもあります。 子供相手の教室も多いようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 05:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】おしゃれな飲み屋や飲食店がたくさんあって、楽しい場所です。九州料理がとっても美味しいお店があってそこによく行っていました。このへんの飲食店は雰囲気も良いです。お店をはしごしたりするのも、おすすめです。
すいぎょうざさん
購入検討者さん2020/11/29 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】スーパーやオリンピックなど、買い物には困らない。
周辺環境

3.0

駅からも近く、スーパーや学校や病院、なんでもあるので、とても便利だと思う。
外観・共用部

3.0

築25年だが、入り口や外観はさほど気にならない。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りや広さは十分。見た部屋はリノベ済で最新のものが入っているのでとくに問題なし。日光も入る。
買い物・食事

5.0

駅まで行かなくてもすぐ近くにマルエツプチがあるし、まいばすけっとやコンビニもある。オリンピックも駅からの途中にある。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院、公園は近くにあるので、苦労しないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】徒歩圏内で多くの飲食店、古着屋、雑貨屋がある。特に雑貨屋やアパレルショップに関してはチェーン店ではなく個人経営の店が多く、多様性がある。新宿など都心部へのアクセスについては、総武線、中央線を使い分けることができる。朝、新宿方面の電車は混むが、吉祥寺方面は空いている。駅周辺でも静かな住宅地があり、子育てのしやすい環境、施設が整っている。夜でも明るい商店街を通って帰れる。
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SALES HISTORY ステラレジデンス高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1LDK 南 68.86m² 不明m² 7,480万円 359万円
2023年12月 7階 2LDK 北東 58.33m² 不明m² 5,980万円 339万円
2023年11月 7階 2LDK 北東 58.33m² 不明m² 6,080万円 345万円
2023年10月 7階 2LDK 北東 58.33m² 不明m² 6,280万円 356万円
2023年2月 1階 2LDK 南 73.21m² 7.23m² 5,990万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステラレジデンス高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 178,000円 8,038円 8,000円 178,000円 178,000円 0円 4階 73.21m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステラレジデンス高円寺の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区高円寺北の
    70㎡の売買相場

  • ステラレジデンス高円寺の
    70㎡の売買相場     高円寺駅の
    70㎡の売買相場

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