プレジール立石

  • プレジール立石のエントランス
  • プレジール立石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プレジール立石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    四ツ木駅より徒歩で13分
    京成立石駅より徒歩で13分
    新小岩駅よりバスで6分

  • 沿線

    『四ツ木駅』　京成押上線　
    『京成立石駅』　京成押上線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東四つ木2丁目9番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    エイビス

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    北都設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,071万円

    187.0万円/坪

    ～

    4,323万円

    198.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    7,288円/坪

    ～

    17.5万円

    8,055円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四ツ木駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港、どちらの空港もアクセスが良い。特に羽田は乗り換えなしで一本で行けるため、空の便へのアクセスは抜群である。また、新幹線も品川まで一本で行けるので東海道新幹線に乗るには便利。また、近くバスの停留所のためにロータリーができる予定のため、下車後も便利になる予定である。家賃は都内全域で比較すると、かなり安いと言える。空港や都心部へのアクセスと総合考慮すると、悪くない駅と言える。特に家賃を安く済ませたい学生さんや単身者、若いカップルなどには検討する余地はある環境だと思う。
周辺環境

2.0

駅前にファミリーマートがある。また、有名なうなぎ屋があったり、個人経営の飲食店があったりと、食事をする場所は何か所かある。また、駅から３分ぐらいあるいたところにまいばすけっとも出来たので、少しは買い物しやすくなった印象である。また、葛飾郵便局が駅から歩いて10分程度にあるため、遅くまで郵便を出せるので便利。高齢者が多い環境であるため、凶悪な犯罪というのはついぞ耳にしない。また、葛飾警察署が近所にあるため、治安維持についてはおおむね問題ないと考えられる。夜道を女性一人や小さいお子様連れで歩いていても特に問題ないと思う。
買い物・食事

2.0

非常に美味しい個人店が立ち並んでいる特にうなぎと蕎麦は魅力的である。その他にも焼き鳥やリーズナブルな居酒屋もあり、コロナ禍を乗り越えて元気に営業している。不定期に営業しているところや休みが多い店もあるので、事前に調べておくことをオススメする。
暮らし・子育て

3.0

昨今の待機児童問題はどこ吹く風とばかりにおどろくほど保育園に入れやすい環境であるため、小さいお子様がいらっしゃって、共働きの世帯には子育てしやすい環境と言える。また、イトーヨーカ堂のとなりにはメガロスがあり、そこで子どもの水泳教室もあるので習い事もできる。また、イトーヨーカ堂の中には体操教室もできた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/30 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】路線を使ってすぐ押上に着けると便利です。生活面は不便なところがありので、それ応じて、家賃もそんな高く無いです。
周辺環境

3.0

物価が他より安いかもしれません。学校もあります。よく治安維持の人達を見てから治安には心配無いと思います。
買い物・食事

2.0

有名の鰻屋があると聞きます。高そうで行ったことがなかったんです。
暮らし・子育て

4.0

学校がいっぱいあるんですので、いいかと思います。公園もあちこちあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】キャプテン翼のデザインになっていて、アナウンスもキャラクターですごいと思います。田舎でも都会でもないので住みやすいし、便利だと思います
周辺環境

4.0

駅前にファミリーマート、近くにはうなぎの店、眼科、耳鼻科、内科などあります夜は人が少ないです ちょっと歩けば警察署、交番があります
買い物・食事

3.0

うなぎの店はあるし、ヨーカドーまで12分くらい歩けば飲食店あります
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が近くにあります 徒歩5分くらいのとこで新しいくて広くてきれいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四ツ木駅に対する口コミ】主要な中心部（渋谷、池袋、日本橋、銀座など）へ約40分以内にアクセスできる点だと思います。また、乗車時間にもよりますが羽田空港まで1本（乗り継ぎなし）で行けるので利便性があります。家賃や物価は他の場所と比較して低価格な印象。生活に必要なものは基本的にそろっているのでファミリー層にとってはコストパフォーマンスはまずまずなのではないか。
周辺環境

3.0

大型のイトーヨーカドーがあるので、そこに行けば大体のものがそろっているので買いものがしやすい。交番が多いので、そういう点で安心感がある。昔から住んでいるファミリーが多い印象なので、治安はいい方かと思う。歓楽街もないので皆まじめに帰宅する方がおおい。もちろん酔っ払いもみない。
買い物・食事

2.0

飲食店や数少ないカフェ、パン屋さんは中心部に比べてリーズナブルなところが多い印象です。
暮らし・子育て

4.0

公園がたくさんあるので、子供連れのファミリーは助かると思います。また、どの公園も基本的に広々とした印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ木駅に対する口コミ】京成押上線が都営浅草線に直通で使い勝手がいい 青砥行きだと空いてる都営浅草線がとにかく優秀 新橋品川だけでなく実質東京や銀座に乗り換えなしで出られるのはでかい
周辺環境

5.0

安いスーパーが多い 自転車があれば水戸街道沿いに色々あるいかにも風貌の悪いって感じの人はあまり見かけない
買い物・食事

3.0

店は少ないが質は悪くない 量が多い店が多い
暮らし・子育て

5.0

学校や公園が多い 夏は曳舟川？沿いで子供がよく遊んでいる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四ツ木駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港どちらの空港も向かいやすい駅周りに住宅街広がっていて、駅が利用しやすい
周辺環境

3.0

コンビニが駅近くにある 自動販売機が設置してある駅近に交番がある 駅が綺麗 治安がとても良い
買い物・食事

1.0

少し歩くとパン屋や居酒屋などが見受けられる
暮らし・子育て

4.0

保育園が新しく出来ていた 大きな公園がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【四ツ木駅に対する口コミ】電車にのるときは、基本満員がないので乗りやすい都心に比べると家賃が比較的に安いと思います
周辺環境

2.0

オーケーがあり、地域性にもあふれている街並み警察の方がよく見回りしているので、安心部分もある
買い物・食事

2.0

美味しい鰻屋さんがあってよくテレビで拝見します
暮らし・子育て

3.0

学校が多く、保育園も多いので子供には良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】押上、浅草などの場所には乗り換え無しで行ける！渋谷、原宿などの都心にも乗り換え1回で行けちゃう！静かだからゆっくりできる 友達が近くにいるからすき
周辺環境

4.0

病院は結構近くにある！ 駅から少し言ったところに美味しいパン屋さんがある！駅前に交番とファミマがある！ 街灯多いところはおおい！
買い物・食事

4.0

韓国料理とかそういうお店は無いけどファストフード店はある！
暮らし・子育て

4.0

公園は結構あるから楽しい！ 子供の遊び場所には最適！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ木駅に対する口コミ】バスに乗ればJR総武線新小岩やJR千代田線の綾瀬に出れる。メインは京成押上線 電車に乗ればスカイツリーは7分銀座には25分ぐらいで行けて便利家賃も六万だせば良い部屋に住める。また、京成線で都心には25分もすれば行ける
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーがメイン コンビニはローソン以外はある。事件が起きた事がほとんどない。非常に治安はよいと思う。
買い物・食事

2.0

街道には和食のファミレスがある。 洋食がイトーヨーカドーのサイゼリアしかない。
暮らし・子育て

3.0

でかい公園がいくつかある。小児科もあり子供がいる家族にら最適
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ木駅に対する口コミ】キャプテン翼の地であり、発車音はキャプテン翼の音楽がなり、駅全体にキャプテン翼の装飾がされていて、日本に一つしかない珍しい駅です。 京成線、京急線に繋がっているため、成田空港にも羽田空港にも一本で行けます。千葉方面、都心にも行きやすいです。23区の中では下町で、物価は低い方だと思います。
周辺環境

2.0

強いて言えば、キャプテン翼の地の為、銅像があちらこちらにあるので、好きな方は歩いて楽しむことができると思います。治安は良いと思います。駅前に交番があります。 住宅街ですので、たくさんの方が利用されて、夜でも1人になる事はありません。
買い物・食事

2.0

駅前に有名な鰻屋さんがあったり、少し歩くとテレビで紹介されたラーメン屋、蕎麦屋があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園の待機児童はほぼいないかと思います。保育園や学校の数は多く、子育てしやすい環境です。 駅は広くありませんが、お手洗いやエレベーターはわかりやすく、設置されています。区の図書館の返却ポストがあるのが便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ木駅に対する口コミ】駅全体がキャプテン翼のラッピングがされていて、テンション上がります。銀座まで一本で行けます。行き先を選べば羽田空港まで一本で行けます。成田空港までは一回乗り換えすれば行けます。今、持ち家を売ると買ったときの値段より高く売れる可能性が高い。
周辺環境

5.0

駅から徒歩10分圏内くらいに、イトーヨーカドー、マイバスケットがあります。病院は内科、眼科、歯科、整形、小児科があります。徒歩5分圏内に交番があります。 治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

改札出て階段を降りると目の前にファミリーマートがあります。徒歩5分圏内に美味しいパン屋さん、お味噌屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅内にエレベーターあります。 徒歩5分圏内に大きな幼稚園と大きな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】駅の入口からホームまでエスカレーターでスムーズに行けます。1日のうちで混むこともあまりありません。都内にしては地価・家賃は安いように思います。保育園が多数あるので共働きの夫婦は働きやすいです。
周辺環境

2.0

駅の入口にコンビニがあります。高架下なので雨に濡れずに入店できます。静かで駅前に歓楽街等は無いです。駅の近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

有名な鰻屋さんが駅前にあります。珍しいエチオピア料理が食べられるお店も駅近にあります。
暮らし・子育て

5.0

駅近にはありませんが、保育園や幼稚園が多数あります。小さい公園も多数あり、混み合うことはありません。駅にはエレベーターが入り口からホームまで行けるように設置してあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】押上駅から近く都心部までの交通利便性があります。駅から徒歩10分圏内アパートは、場所にもよりますが東京都内での家賃は非常に安いと思います。
周辺環境

3.0

徒歩10分圏内にスーパーがあり、買い物には便利だと感じます。外国の方々が多いですが、フレンドリーで住みやすい環境だと思います。 あと、地域の方々が定期的に清掃してるので、街自体はとてもキレイです。
買い物・食事

3.0

駅周辺に老舗飲食店やお蕎麦屋さんがあり、気兼ねなく行ける雰囲気賀良いです。
暮らし・子育て

3.0

小さいですが、公園や河川敷があり、子供達が運動しやすい環境だと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ木駅に対する口コミ】スカイツリー前(押上)まで乗り換えなし6分で行けます。青砥や押上に一本で出られますし、落ち着いて住みたい方にはとても良いと思います。家賃も周辺エリアに比べリーズナブルです。
周辺環境

3.0

駅前商店街があります。混雑は少なく落ち着いています。イトーヨーカドー四つ木店まで徒歩10分です。駅改札を出てすぐコンビニがあります。駅前に居酒屋やパチンコの歓楽街がないので、落ち着いています。
買い物・食事

3.0

リーズナブルなカレー屋さんやラーメン屋さんがあります。地元に愛されるお店です。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレはとても綺麗です。多機能トイレやエレベーターもあります。公園も多く、地域の方々が掃除してくださっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四ツ木駅に対する口コミ】東京駅まで４駅でつく好立地。駅近にスーパーが何件があり、仕事帰りの買い物にも困らない。 ルミエール商店街も栄えており、百均、ドラックストア、飲食店等が揃っている。 電車は混雑しているが、14分で東京に到着するので負担が少ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレジール立石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 3LDK 南 72.91m² 11.88m² 3,280万円 149万円
2022年10月 5階 3LDK 南 72.91m² 11.88m² 4,180万円 190万円
2022年10月 3階 3LDK 南 72.91m² 11.88m² 4,080万円 185万円
2022年8月 5階 3LDK 南 72.91m² 11.88m² 4,280万円 194万円
2022年7月 3階 3LDK 南 72.91m² 11.88m² 4,180万円 190万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレジール立石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 199,000円 7,239円 10,000円 199,000円 199,000円 0円 5階 90.87m² 3LDK 南
2023年4月 209,000円 7,603円 10,000円 209,000円 209,000円 0円 5階 90.87m² 4LDK
2017年12月 140,000円 6,348円 20,000円 0円 140,000円 0円 1階 72.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレジール立石の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区東四つ木の
    70㎡の売買相場

  • プレジール立石の
    70㎡の売買相場     四ツ木駅の
    70㎡の売買相場     京成立石駅の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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